Det aktuella området, som har utökats.

URW redo satsa 10 miljarder i Göteborg

Snart kommer ledtrådar om vem som kan få utveckla ett jätteområde i centrala Göteborg. Unibail-Rodamco-Westfield har en idé som innebär en investering på cirka 10 miljarder – och som flirtar med Svenska Mässans verksamhet. Inspirationen kommer från projektet Urban Escape – inte från Mall of Scandinavia. Främsta motståndare är ett lokalt konsortium. Men det finns flera intressenter.

”Urban Escape föredöme” – Kan besegra lokala konsortiet. 250 sidor med fördjupningsstudier kring vad som ska ske med arena- och evenemangsområdet i Göteborg är klar. Studien har överlämnats till politikerna i kommunstyrelsen som ska behandla det stora och centrala projektområdet på mötet den 23 oktober.

På måndag blir materialet offentligt för allmänheten – då kanske det går att utläsa vilken typ av innehåll som föredras i området.

Det var i början av februari 2018 som Fastighetsvärlden avslöjade Unibail-Rodamco-Westfields stora planer för den aktuella fastigheten, läs mer här. Då hade ett lokalt konsortium med åtta aktörer  tidigare berättat om sin vision, läs mer här. Det finns dessutom ytterligare några hemliga investerare som är intresserade av mindre eller större delar när det senare blir aktuellt med markanvisningar.

När politikerna förra våren tog ställning slutade det med en tydlig övervikt för ett koncept som på många delar överensstämde med det som URW presenterat.

Sedan dess har Göteborg fått en ny politisk majoritet och det geografiska området har utökats, och därför har det gjort en ny utredning, innehållandes tre studier.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har URW:s projekt en budget på nästan 10 miljarder kronor, men det ska inte bli ett nytt Mall of Scandinavia (som UWR äger i Solna).

– Nej, i Göteborg är vår idé något helt annorlunda, mer likt Urban Escape i centrala Stockholm samt två projekt som vi jobbar med i Bryssel respektive Hamburg. Göteborg vill vara en av Europas bästa mötesplatser och vill dubbla antalet gästnätter. Jag tycker att vi bidrar till att uppfylla den visionen, säger Lars-Åke Tollemark, ansvarig för Unibail-Rodamco-Westfield i Norden till Fastighetsvärlden.

Han konstaterar att hela området är väldigt spännande, med Lisebergs satsningar, Svenska Mässans expansion, Universums utbyggnad och Västlänkens tillkomst i närheten.

Lars-Åke Tollemark.

Bakom det lokala konsortiet som lanserat och driver förslaget Plats för Göteborg finns Balder, Castellum, HSB, Platzer, Riksbyggen, Skanska, Stena Fastigheter, Wallenstam samt arkitekterna Semrén Månsson, White, Wingårdhs och Sweco. Se deras video nedan – där det tydligt framkommer vilka utmaningar som ska lösas.

I det förslaget finns en stor andel bostäder och kontor, alltså ett mer vanligt område.

Under den senaste tiden har det aktuella området utökats så att det numera även inkluderar den stora arenan Ullevi. Runt där finns stora oanvända ytor. Vad som ska hända med arenan är föremål för diskussion. Den kan bli kvar som idag, förses med tak, skalas om eller på ett bättre sätt integreras med andra verksamheter genom nya byggnader bredvid.

Unibail-Rodamco-Westfields planer i Göteborg är ett av ämnena på Fastighetsvärldens stora seminarium Handel, Hotell & Fastigheter 2019 på Elite Park Avenue Hotel i Göteborg den 13 november. På scen finns även stadens stadsarkitekt, Björn Siesjö, David Halldén, VD för Elite Hotels, stjärnkocken och matentreprenören Johan Jureskog och Lidls fastighetsdirektör Thomas Brattlöw. Läs mer här.

Video för konsortiets förslag Plats för Göteborg:

Fler Nyheter från förstasidan

Satsar vidare efter rekordförhyrning

Blickar utomlands – vill nästan dubbla ytan.

Bildextra: Investerar miljard på kunskap

Kunglig glans på invigningen.

SCB: Rekordökning för byggkostnaderna

Den högsta förändringen i årstakt sedan 1981.

Säljer 1.600 byggrätter – blir storägare

30 projektmöjligheter ingår. Skapar storbolag.

Affärsanalys

Proaktiv polis leder till högre risk på restvärde

Anders Elvinsson vid Cushman & Wakefield analyserar en affär med en stor samhällsfastighet.

”Kommer behöva höja räntan snabbt”

Fem experter svar på högaktuella frågor om ekonomi och fastigheter.

Klassiskt 08-hotell byter ägare

Säljer efter 7 år. 10.000 kvm ingår.

Universitetsstaden fortsätter att växa

Planerar kontor, bostäder och kongresscentrum.

Förhandlar om miljardaffär

FV berättar vad som ingår i affären.

Redo sälja på Kungsholmen

Unik projektmöjlighet i stenstaden.

Tema Bostad

Om projektets ekonomi spräcks vid ett ”stålbad”

Så kan utvecklingsprojekt och affärer i form av forward purchase/funding komma att påverkas av det osäkra läget.

Starkt Balder nära 200 mdr

Selin: ”Om inflationen blir permanent högre och räntorna bara höjs en aning, skulle det kanske till och med vara positivt”.

Omvandlar butik – hyr ut 500 kvm

Nygammalt koncept intar central galleria.

Glädjefnatt för fastighetsaktier

Efter en vecka med främst en dyster utveckling för fastighetsaktier bjöd onsdagen på starka uppgångar för väldigt många bolag.

Tillbaka till förstasidan