Urstark hyresmarknad: Stockholm trea i världen

Det är europeiska städer som har starkast hyresutveckling för närvarande. Förutom ekonomisk tillväxt beror det främst på ett svagt utbud. Bland topp-5 i CBRE:s ranking av hyresutveckling hamnar Stockholm på tredje plats med 17,3 procent.

Annons

När CBRE undersöker hyresutvecklingen 2016 för ”prime office” i 121 städer runt om i världen så är det fyra europeiska städer som besätter de fem för översta platserna. Stockholm landar då på tredje plats med en ökning om 17,3 procent. Allra starkast har Belfast i Nordirland gått med 25 procents ökning. Bakom Stockholm hamnar Dublin och Berlin med 17,0 respektive 12,9 procents ökning. På andra plats tränger sig Chicago in med en ökning om 19,9 procent.

De europeiska marknaderna är de som allra tydligast visar på god tillväxt, till stor del tillskrivs det en utbudsbrist.

Men Londonmarknaden är en av de marknader som nu har dålig hyresutveckling. För London City redovisar CBRE visserligen positiva 2,2 procent men för delmarknaden London West End är det – 6,3 procent och plats 113 på listan. En annan europeisk marknad som gått svagt är Istanbul där hyresutvecklingen varit –11,1 procent.

I Asien har hyresutvecklingen inte varit lika stark, men det är ändå där de högsta hyresnivåerna återfinns. Allra dyrast är det enligt CBRE i centrala Hong Kong med cirka 2.850 dollar per kvadratmeter, vilket motsvarar hisnande 25.000 kronor per kvadratmeter. Jämfört med det är det billigt i finanskvarteren i Beijing, som ligger tvåa på listan, där anges hyresnivån till cirka 17.000 kronor per kvadratmeter.

London West End ligger kvar som femma på listan trots sjunkande nivåer, med nära 14.000 kronor per kvadratmeter.

I rankingen av hyresnivåer ligger Stockholm på 24:e plats med 7.000 kronor per kvadratmeter enligt CBRE:s siffror. Närmast av de nordiska grannarna kommer Oslo med 5.200 kronor per kvadratmeter och Helsingfors med drygt 5.000 kronor per kvadratmeter. I Oslo har hyran avtagit med n procent det senaste året medan den i Helsingfors stigit med 2,7 procent. Något starkare utveckling har Köpenhamn haft. Där har nivån ökat med 2,9 procent, men hyresnivån är blygsammare.

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-21

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan