Urstark hyresmarknad: Stockholm trea i världen

Det är europeiska städer som har starkast hyresutveckling för närvarande. Förutom ekonomisk tillväxt beror det främst på ett svagt utbud. Bland topp-5 i CBRE:s ranking av hyresutveckling hamnar Stockholm på tredje plats med 17,3 procent.

När CBRE undersöker hyresutvecklingen 2016 för ”prime office” i 121 städer runt om i världen så är det fyra europeiska städer som besätter de fem för översta platserna. Stockholm landar då på tredje plats med en ökning om 17,3 procent. Allra starkast har Belfast i Nordirland gått med 25 procents ökning. Bakom Stockholm hamnar Dublin och Berlin med 17,0 respektive 12,9 procents ökning. På andra plats tränger sig Chicago in med en ökning om 19,9 procent.

De europeiska marknaderna är de som allra tydligast visar på god tillväxt, till stor del tillskrivs det en utbudsbrist.

Men Londonmarknaden är en av de marknader som nu har dålig hyresutveckling. För London City redovisar CBRE visserligen positiva 2,2 procent men för delmarknaden London West End är det – 6,3 procent och plats 113 på listan. En annan europeisk marknad som gått svagt är Istanbul där hyresutvecklingen varit –11,1 procent.

I Asien har hyresutvecklingen inte varit lika stark, men det är ändå där de högsta hyresnivåerna återfinns. Allra dyrast är det enligt CBRE i centrala Hong Kong med cirka 2.850 dollar per kvadratmeter, vilket motsvarar hisnande 25.000 kronor per kvadratmeter. Jämfört med det är det billigt i finanskvarteren i Beijing, som ligger tvåa på listan, där anges hyresnivån till cirka 17.000 kronor per kvadratmeter.

London West End ligger kvar som femma på listan trots sjunkande nivåer, med nära 14.000 kronor per kvadratmeter.

I rankingen av hyresnivåer ligger Stockholm på 24:e plats med 7.000 kronor per kvadratmeter enligt CBRE:s siffror. Närmast av de nordiska grannarna kommer Oslo med 5.200 kronor per kvadratmeter och Helsingfors med drygt 5.000 kronor per kvadratmeter. I Oslo har hyran avtagit med n procent det senaste året medan den i Helsingfors stigit med 2,7 procent. Något starkare utveckling har Köpenhamn haft. Där har nivån ökat med 2,9 procent, men hyresnivån är blygsammare.

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-21

Fler Nyheter från förstasidan

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Flera storbolag kraftigt nedåt – SBB nästan under 10 kronor

En nästan blodröd torsdag för herrarna Batljan, Selin och Arnhult.

Så kan rekordaffären inom tullarna tas i mål

FV berättar om den nya strategin för vad som kan bli en av de största affärerna i området någonsin. Läs om fastigheterna som ingår.

Rejlers hyr av Bonnier

Fyller upp efter den stora utflytten.

Kjell A. Nordström: ”Ett omfattande paradigmskifte”

”Vi har sannolikt den största industriella revolutionen i mänsklighetens historia framför oss”.

Utspel: Sänk elmomsen och frys energiskatten

Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta lanserar sex förslag.

Bildextra: Spahotell och pirbyggnad

Projektet Roslagens Hamn omfattar 21.500 kvm ljus BTA

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Tillbaka till förstasidan