Urban Partners lanserar ny strategi för fastighetskrediter – 2,2 mdr

Investerarna i den första stängningen om 2,2 miljarder kronor är Industriens Pension och Lægernes Pension, två ledande danska institutionella pensionsfonder. Det speglar intresset bland långsiktiga institutionella investerare för Urban Partners kreditstrategi. Kapitalanskaffningen för UPC II pågår och Urban Partners räknar med ytterligare stängningar framöver.

Urban Partners meddelar idag den första stängningen av Urban Partners Credit II (”UPC II”), bolagets andra fond för fastighetskrediter. Fonden är ett viktigt steg i utvecklingen av Urban Partners kreditplattform och bygger vidare på bolagets 20 år långa erfarenhet av fastighetsinvesteringar i Europa.

UPC II är en fond med fokus på whole loans och investerar i seniora säkerställda fastighetskrediter i Sverige, Danmark, Finland och Tyskland. Strategin är utformad för att komplettera befintliga finansieringsalternativ och möta en växande efterfrågan på alternativa och flexibla finansieringslösningar.

– Den första stängningen av UPC II speglar ett fortsatt investerarintresse för vår kreditstrategi och de möjligheter vi ser i Norden och Tyskland. Vi ser en växande efterfrågan på flexibla finansieringslösningar på marknader där den traditionella utlåningskapaciteten har blivit mer begränsad. Alternativa finansieringslösningar spelar en viktig roll på dagens marknad och med UPC II bygger vi vidare på den utvecklingen, säger Lesley Lanefelt, partner och Head of Nordic Credit Investments på Urban Partners.

Urban Partners förvaltar cirka 277 miljarder kronor och investerar i fastigheter, krediter och stadsutveckling i Europa. Kreditplattformen bygger på bolagets långvariga lokala närvaro och marknadskännedom, vilket stödjer arbetet med att identifiera och analysera investeringar samt aktivt följa och förvalta lånen under hela löptiden.

– Den första stängningen bekräftar styrkan i vår kreditplattform, där vi kombinerar noggrann kreditprövning och lokal marknadskännedom med ett erfaret team som har lång närvaro och starka nätverk på samtliga marknader där vi investerar. Genom UPC II vill vi fortsätta finansiera etablerade fastighetsaktörer som utvecklar hållbara projekt, med ambitionen att bidra till en positiv utveckling av stadsmiljöer och samtidigt skapa attraktiv riskjusterad avkastning för våra investerare, säger Lesley Lanefelt.

Urban Partners tidigare kreditfond har investerat i både mezzaninfinansiering och whole loans, vilket har lagt grunden för bolagets erbjudande inom alternativa finansieringslösningar för fastighetssektorn.

I en marknad som präglas av ökad reglering och fortsatt makroekonomisk osäkerhet är UPC II utformad för att möta det finansieringsbehov som många erfarna fastighetsaktörer och utvecklare möter. Fonden fokuserar på stabila sektorer med långsiktigt stark efterfrågan, såsom bostäder, logistik och social infrastruktur, men kan även investera inom andra fastighetssegment. Ett särskilt fokus är att finansiera omställningen av befintliga fastigheter till mer energieffektiva och hållbara byggnader. UPC II är klassificerad som artikel 8 enligt SFDR och har som mål att minst 80 procent av investeringarna ska vara i linje med CRREM:s 1,5-gradersscenario.