Urban Partners köper från Hines i centrala Köpenhamn
Urban Partners har förvärvat en 21 500 kvm stor fastighet med blandad användning i centrala Köpenhamn från Hines. Fastigheten omfattar ett hotell i övre premiumsegmentet med 243 rum och ett mat- och dryckesutbud, 3 100 kvm butiksyta i bästa affärsläge samt 1 000 kvm bostäder.
– Detta är en välbelägen fastighet med blandad användning i centrala Köpenhamn. Hines har genomfört en omfattande ombyggnation av de historiska byggnaderna, med starkt fokus på att bevara deras arkitektoniska och kulturhistoriska värden. Tillgången är en del av en tät och etablerad stadsmiljö och speglar den blandade karaktären i den omgivande staden, säger Thomas Riise-Jakobsen, partner och Danmarkschef på Urban Partners.
– Genom hela investeringens livscykel, från förvärv till ombyggnation, har detta varit ett hands-on-projekt inom utveckling, uthyrning och förvaltning. Arbetet har omvandlat en historisk fastighet till en välfungerande tillgång med blandad användning, förankrad i ett hotell och butikslokaler i bästa affärsläge. Vi anser att Urban Partners är väl positionerat att ta fastigheten vidare in i nästa fas. Framåt fortsätter vi att utvärdera möjligheter i Norden, i takt med att vi expanderar vår närvaro och allokerar kapital över flera tillgångsslag, beroende på marknadsförhållanden och investeringsrisk, säger Staffan Unge, Senior Managing Director och Nordenchef på Hines.
Hotellmarknaden i Köpenhamn har över tid upplevt en stadig tillväxt i antal övernattningar, främst driven av fritidsresande och stadens fortsatta attraktionskraft som internationell destination. Samtidigt har utvecklingsaktiviteten i innerstaden varit begränsad av planrestriktioner, vilket har hämmat tillkomsten av nya hotell i centrala lägen.
Fastigheten är belägen på Købmagergade 44A, Köpenhamns mest trafikerade handelsstråk, nära Rundetaarn, ett av stadens mest besökta landmärken. Området präglas av hög fotgängartrafik och är en etablerad handelsdestination. De historiska byggnaderna, som härstammar från 1700- och 1800-talen, renoverades senast 2022.
Sedan förvärvet 2018 har Hines genomfört en omfattande ombyggnad och ompositionering av fastigheten, med stöd av bolagets integrerade plattform för utveckling och förvaltning. Försäljningen följer en aktiv period för Hines i Norden under 2025.
I transaktionen har Hines haft rådgivning av Cushman & Wakefield | RED och Bruun & Hjejle.
I transaktionen har Urban Partners haft Accura som juridisk rådgivare, PwC som finansiell rådgivare, ABC som teknisk rådgivare, NHC som kommersiell rådgivare samt Nordea som skuldrådgivare.
