Uppköpsryck i Hufvudstaden?
De senaste dagarna har kursen i Hufvudstaden ryckt ordentligt. Uppgången är uppseendeväckande och för tankarna till de uppgångar som kunnat skönjas inför en rad andra uppköp från börsen, t.ex. före Länsfastigheters bud på Humlegården. Senaste betalkurs för A-aktien nådde i fredags 33 kronor, vilket är ca 28 procent högre än den genomsnittliga betalkursen för de senaste 20 dagarna. Enbart under fredagen stack betalkursen med 20 procent. Sådana kursförändringar ser vi vanligtvis endast i spekulativa IT-aktier utan att större ägarförändringar förestår. Lundbergs har under året ”tuggat i sig” ytterligare en ansenlig del av Hufvudstaden. Andelen av kapitalet har ökat från ca 27 till över 38 procent. Och för rösterna har andelen ökat från ca 76 till nära 87 procent. Aktierna har kontinuerligt köpts upp över börsen, men de senaste affärerna gjordes i slutet av september. Sedan dess har inga nya affärer redovisats till Finansinspektionens insiderbevakning. Lundbergs är den naturliga köparen. Å andra sidan har Lundbergs hela tiden fjärmat sig från direktägande i fastigheter till mer likvida finansiella tillgångar. Därför kan även andra intressenter finnas med i spelet om Hufvudstaden. Ett envist rykte gör gällande att AP-fonden kan finnas med i en kommande affär. Dess fastighetsbolag AP Fastigheter direktäger svenska fastigheter för ca 22 miljarder varav ca 15 Mdr utgörs av kommersiella fastigheter i Stockholmsregionen. Bolaget kan med nuvarande placeringsreglemente inte öka beståndet med mer än ca 8-10 Mdr. Nya placeringsregler är dock på gång, och en väg att gå för fonden kan vara att börsnotera sitt fastighetsbolag. Detta skulle med fördel kunna göras genom samgående med Hufvudstaden.
