Upp mer i Göteborg och Malmö än i Stockholm
Under maj var priserna på bostadsrätter nära oförändrade +0,1% medan villapriserna ökade något med +0,5%. Årstakten, alltså prisutvecklingen de senaste 12 månaderna, är nu nere på +1,3% för bostadsrätter och +0,4% för villor. Det visar den senaste månadens mätning från Svensk Mäklarstatistik.
Storstadsområden och de centrala delarna uppvisar en varierande bild för bostadsrätter. I både Storstockholm och centrala Stockholm var priserna närapå oförändrade i maj. I Storgöteborg ökade de med +0,5% och i de centrala delarna var ökningen uppåt +1%. I både Malmös centrala delar och i storstadsområdet ökade priserna med drygt +1%. Årstakterna varierar från som lägst i göteborgsområdet på drygt +1% till över +4% i Stormalmö.
Villor: I Storstockholm och Stormalmö ökade priserna med +0,5% medan de var nära oförändrade i Storgöteborg under maj. På årsbasis varierar priserna i storstadsområdena mellan +1% till +2%.
– Under maj såldes drygt 6.300 villor vilket är en ökning med +5% mot maj förra året. Antal sålda bostadsrätter var 9.800 vilket däremot är en minskning med -8% mot förra året. Under årets första fem månader såldes 70.400 bostäder vilket är +3% fler än samma period förra året. Av dessa var 46.100 bostadsrätter (-1%) och 24.300 villor (+12%), säger Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik.
Kommenterar från marknaden:
Ulrica Hedman, VD på Fastighetsbyrån:
– Det är bra tryck och många försäljningar på villamarknaden som nu är inne i sin mest intensiva period. Antal villaförsäljningar är fler än de tre senaste åren och ligger i paritet med rekordåret 2021. För bostadsrätter är det lite mer avvaktande och färre försäljningar än vanligt. Skillnaderna mellan bostadstyperna avspeglas inte så tydligt i prisstatistiken vilket är lite förvånande.
Marcus Svanberg, VD på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling:
– Trots att bostadsmarknaden är hetare än i fjol görs det färre bostadsaffärer än väntat. Osäkerheten kring den egna ekonomin, det globala läget och ett rekordhögt utbud påverkar bostadsrättsmarknaden, särskilt i Stockholm där uppgången nu planar ut.
Irja Amolin, tf vd för Bjurfors Sverige:
– Vi ser ett ökat intresse vid visningar och att det görs fler affärer. De kalla vårvindar som präglade marknaden, med osäkerhet kring vart ekonomin och räntorna är på väg, har mojnat. – Den största förändringen ser vi hos köparna. Många som tidigare varit osäkra vågar nu gå vidare i sina beslut. Det är ingen bred uppgång ännu, men det är en klar skillnad i både tonläge och aktivitet jämfört med för bara en månad sedan.
Erik Wikander, vice vd Svensk Fastighetsförmedling:
– Maj visar stabila bostadspriser för både villor och bostadsrätter, med enbart små regionala variationer. Det som sticker ut är en tydlig prisuppgång på bostadsrätter i Malmö under perioden, vilket är i linje med vad vi sett under senaste året. Dock ligger priserna per kvadratmeter generellt sett mycket lägre i Malmö än i Göteborg och Stockholm.
