Sky City Office One, Global Business Gate och Life City. Illustrationer: Swedavia, Elof Hansson, Atrium Ljungberg. Montage: Fastighetsvärlden.

United Spaces i kraftig offensiv om upp till 18.000 kvm

United Spaces har tecknat avsiktsförklaring för lokaler i nyproduktion i tre olika projekt där Atrium Ljungberg, Swedavia och Elof Hansson är fastighetsägare. Dessutom ökar bolaget sina förhyrningar på några andra adresser.

United Spaces, en av Nordens ledande aktörer inom coworking, fortsätter att gå på offensiven genom att tecknat hyresavtal för tre ny kontorshus och även genom att utöka några existerande hyresavtal. Fastighetsvärlden kan berätta att dessa kontrakt summerar 10.000 till 18.000 kvadratmeter.

På Arlanda har United Spaces tecknat ett LOI med Swedavia om att hyra 2.700 kvm i det nya kontorshus som byggs vid terminal 4 och 5. Bolaget har en option på upp till 5.000 kvm. Det är det första kommersiella kontorshus som byggs på Arlanda efter decennier av planer.

– Jag är helt övertygad om att tiden är mogen för detta. Det är ett enormt självförtroende kring vad som sker på Arlanda, säger Göran Garberg, grundare och vd för United Spaces till Fastighetsvärlden.

Bolaget hyr entréplanet och våning två och tre samt har option uppåt i huset.

– Det kan även bli så att vi erbjuder våra tjänster till fler hyresgäster i huset som vill ha ytterligare service eller som inte vill hyra så stora ytor direkt av Swedavia.

Kontorshuset på Arlanda innehåller 15.000 kvm uthyrbar yta när det står klart (läs mer här).

I Stockholmsområdet har United Spaces även skrivit under avsiktsförklaringar om 3.000–4.000 kvm för etablering i profilfastigheten Life City i Hagastaden, alltså den kontorsbyggnad om 26.000 kvm som Atrium Ljungberg hoppas börja bygga under sommaren och som delvis överdäckar E4:an (läs mer här).

Även där fyller United Spaces byggnaden nerifrån.

– Vi vill ta hand om välkomnandet av hyresgästerna och ofta även erbjuda restaurang och kafé samt annan service.

Göran Garberg berättar för Fastighetsvärlden att bolaget även tittat in många andra delmarknader i Stockholmsområdet, förutom city. Han tror att till exempel Arenastaden, Slakhusområdet, Sundbyberg och Nacka kan bli aktuella på sikt.

– Vi har tittat på lokaler i Solna United (Skanskas projekt. reds. anm.), men bestämt oss för att inte gå vidare. Vi kommer säkert till Arenastaden framöver, men inte just nu.

[totalpoll id=”150584″ fragment=”results”]

I city har United Spaces en förhyrning i Waterfront Building och den ska utökas genom att co-working-bolaget intar fler våningsplan. Hur mycket är inte klart och Garberg vill inte heller uppge några hyresnivåer. Fastigheten ägs av tyska Meag.

Rent generellt kring de hyror som bolaget tar ut av sina kunder säger han:

– Vi sätter oss ofta i de bästa och dyraste husen. En hyresgäst betalar nog ofta lika mycket i total hyra direkt till ett fastighetsbolag som de gör om de hyr direkt via oss. Hos oss får man en något mindre privat och egen yta men tillgång mycket mer delade ytor i form av till exempel lounger och mötesrum plus all service.

Även i Göteborg expanderar United Spaces genom att ta ansvar för coworking-enheten (det finns ett LOI om 2.500–5.000 kvm) och servicen i Global Business Gate, alltså det projekt om totalt 40.000 kvm som Elof Hansson och Alecta driver vid Masthuggskajen (läs mer här).

– Vi skulle kunna öppna ytterligare fyra– fem enheter i Göteborg. Intresset är väldigt stort.

I Malmö expanderar co-workingbolaget i kontorshuset Studio och har där nu har nu 1.800 kvm samt en option på ytterligare 2.000 kvm genom att ta över Skanskas co-workingkoncept i huset. (Skanska sålt fastigheten till Kungsleden).

I övriga landet har United Spaces även spanat efter lokaler i Uppsala, Norrköping, Västerås och Örebro.

– I Uppsala har Skanska ett fantastiskt projekt, Juvelen, men planmässigt fungerade det inte för oss. I de övriga orterna så är de vanliga hyresnivåerna för låga och den prismässiga differensen till vårt erbjudande kan bli för stort för att övervägas. Men Uppsala finns för vår karta för framtiden, det finns flera spännande projekt där.

Missa inte! Bostadsdagen 2023

Den 22 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen 2023. Det äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Glädjerus på börsen – men en åker ner i källaren

Ett bolag fallit hela 16 procent. Åtta bolag upp mer än 7 procent.

Bostadsutvecklare varslar 15 procent av arbetsstyrkan

Uppgifter till FV: Närmare 40 anställda berörs.

Hyr takvåning om 2.600 kvm

Två tredjedelar av den stora projektfastigheten på östra Kungsholmen är nu uthyrd.

Årets affärskonsult 2022

”Det är smickrande, så klart”. Jobbat med fastighetstransaktioner i 20 år.

Zlatan Ibrahimovic köper på Östermalm igen

FV berättar detaljerna. Hela 55 procents värdeuppgång på tre år. Snabb affär.

Kan vinna Mipim Awards

Svenskt bolag: ”Wow, vi är superglada för den här prestigtunga nomineringen”.

57 procent färre sålda för Bonava

Vd:n: ”Vi är mer selektiva när vi startar projekt”.

Smällen: Tappade 1.705.000 miljoner under 2022

FV berättar om 23 svenska bolag som har bidragit.

Avgörande för 77.000 bostäder

Står för långt ifrån varandra i hyresförhandlingarna.

Besqab halverade produktionsstarterna 2022

Bra försäljningsnivå för det närmaste året ger utrymme att för effektivisering framåt.

Kraftigt lägre försäljning men starkt resultat från JM

Försäljningen vek kraftigt i slutet av året men bolaget lyckades hålla uppe resultatet bra – höjd utdelning föreslås.

Hit flyttar JM:s nya HK

Avtal om en 6.500 kvm i nytt kontorsprojekt. FV berättar om förändringen.

JM och Fabege i stor affär

Möjlighet att skapa 450 lägenheter i ”bortglömt område” som ka bli populärt.

Förvärvar vid Tegnérlunden

Affär i Stockholms innerstad.

Tillbaka till förstasidan