Tyska Union förvärvar för 555 miljoner i Solna

Den tyska fastighetsfonden Union har förvärvat den stora och nyrenoverade fastigheten Päronet 8 vid Solna Strand som har Skatteverket som hyresgäst. Säljare är Fabege och köpeskillingen är 555 miljoner kronor. Försäljningen ger Fabege ett resultat om 50 miljoner. Köparen uppger direktavkastningen till drygt 6 procent.

Fabege avyttrar nyrenoverade Päronet 8. Den tyska fastighetsfonden Union har förvärvat den stora och nyrenoverade fastigheten Päronet 8 vid Solna Strand som har Skatteverket som hyresgäst. Säljare är Fabege och köpeskillingen är 555 miljoner kronor. Försäljningen ger Fabege ett resultat om 50 miljoner. Köparen uppger direktavkastningen till drygt 6 procent. Brinkhoff Real Estate Investment Management, BREIM, var rådgivare till köparen och Catella Corporate Finance samt Glimstedt till säljaren.
– Försäljningen är i linje med Fabeges affärsmodell. Fastigheten är färdigutvecklad och är en attraktiv förvaltningsfastighet med bra hyresgäst och därmed en bra investering för en
institutionell placerare, säger Christian Hermelin VD för Fabege.
Fastigheten är på 21 600 kvm och vakansgraden är låg, 3 procent. Priset ger alltså 25 700 kr/kvm. Skatteverket, som har enheten Verksamhetsstöd i lokalerna, övervägde tidigare att flytta, men tecknade ett sexårigt hyresavtal och sitter nu i nyrenoverade lokaler.
– Fabege har utvecklat fastigheten väl och färdigutvecklade fastigheter med låg vakans passar min uppdragsgivare Union perfekt, säger Jörn Brinkhoff, vid BREIM, till FV Idag.
Fastighetsvärlden kan berätta att Union Investment Real Estate sedan tidigare äger två
fastigheter i Stockholmsområdet, både förvärvade 2005. Det är Härden 15 och Härden 18 vid Norra station. Både förvärvades från just Fabege/Wihlborgs (750 miljoner kronor totalt).
Dessutom äger bolaget handelsfastigheten med Sisjö Entré i södra Göteborgsområdet. Vid årsskiftet hade Union (tidigare DIFA) fastigheter för 15,6 miljarder euro fördelat över 26 länder.
Fastighetsvärlden Idag 2010-06-17

Fler Nyheter från förstasidan

JM tillträder byggrätt för nytt HK – för 190 miljoner

FV avslöjade planerna för fem år sedan. Nu är det dags för byggstart.

Vill sälja portfölj med nio fastigheter

Läs om säljaren och vilka fastigheter som berörs.

”Kontor kommer att behövas mer än någonsin”

Fabeges Stefan Dahlbo om framtiden.

Buden på Gasklockan – vilka har råd med projektet?

Budtiden har gått ut. FV berättar om vad som händer de kommande månaderna.

CA tvingas göra halt vid Gasverkstomten

Vd Johan Damne berättar för FV vad som hänt.

Vill sälja och lämna – kanske går skapa byggrätter

Ytterligare en större affär mitt på Kungsholmen kan vänta.

Mannheimer Swartling flyttar till NCC:s nya

Hyr de tre översta våningarna i spektakulärt projekt.

Fiaskot: Inte ett enda bud på miljardcentrum

Fastighetsvärlden berättar varför den tänkta storaffären faller. Har fått kalla handen från investerarna. Säljaren förlänger tidsfristen med hela ett år.

Tidigare folkhemsjätten planerar fler nedläggningar

Tiden har sprungit i kapp kedjan som överlevt sig själv – krympt med 75 procent sedan storhetstiden.

50 Mäktigaste

50 Mäktigaste 2020: Idag platserna 23–25

För 15:e året har fastighets- och byggbranschen röstat fram vem som anses Mäktigast.

Långläsning: Så överlevde Wallenstam krisen

I den nyutgivna boken ”Mot alla odds” berättar Hans Wallenstam om en av de mest dramatiska perioderna i Sveriges moderna historia – 90-talskrisen. FV bjuder på ett smakprov ur boken, där läsaren kastas in mitt i stormens öga.

McDonalds stänger ytterligare tre centrala

Har stängt 22 restauranger i stadskärnor på fem år. Det visar Fastighetsvärldens kartläggning.

Max-ar expansionen

McDonalds konkurrent berättar för FV om framtidsplanerna. Läs vad kedjan söker.

Film: Så blir nya satsningen i Hagastaden

”Internationell känsla”. Inkluderar: coworking, restaurang och takbar.

Tillbaka till förstasidan