Tyska Union förvärvar för 555 miljoner i Solna

Den tyska fastighetsfonden Union har förvärvat den stora och nyrenoverade fastigheten Päronet 8 vid Solna Strand som har Skatteverket som hyresgäst. Säljare är Fabege och köpeskillingen är 555 miljoner kronor. Försäljningen ger Fabege ett resultat om 50 miljoner. Köparen uppger direktavkastningen till drygt 6 procent.

Fabege avyttrar nyrenoverade Päronet 8. Den tyska fastighetsfonden Union har förvärvat den stora och nyrenoverade fastigheten Päronet 8 vid Solna Strand som har Skatteverket som hyresgäst. Säljare är Fabege och köpeskillingen är 555 miljoner kronor. Försäljningen ger Fabege ett resultat om 50 miljoner. Köparen uppger direktavkastningen till drygt 6 procent. Brinkhoff Real Estate Investment Management, BREIM, var rådgivare till köparen och Catella Corporate Finance samt Glimstedt till säljaren.
– Försäljningen är i linje med Fabeges affärsmodell. Fastigheten är färdigutvecklad och är en attraktiv förvaltningsfastighet med bra hyresgäst och därmed en bra investering för en
institutionell placerare, säger Christian Hermelin VD för Fabege.
Fastigheten är på 21 600 kvm och vakansgraden är låg, 3 procent. Priset ger alltså 25 700 kr/kvm. Skatteverket, som har enheten Verksamhetsstöd i lokalerna, övervägde tidigare att flytta, men tecknade ett sexårigt hyresavtal och sitter nu i nyrenoverade lokaler.
– Fabege har utvecklat fastigheten väl och färdigutvecklade fastigheter med låg vakans passar min uppdragsgivare Union perfekt, säger Jörn Brinkhoff, vid BREIM, till FV Idag.
Fastighetsvärlden kan berätta att Union Investment Real Estate sedan tidigare äger två
fastigheter i Stockholmsområdet, både förvärvade 2005. Det är Härden 15 och Härden 18 vid Norra station. Både förvärvades från just Fabege/Wihlborgs (750 miljoner kronor totalt).
Dessutom äger bolaget handelsfastigheten med Sisjö Entré i södra Göteborgsområdet. Vid årsskiftet hade Union (tidigare DIFA) fastigheter för 15,6 miljarder euro fördelat över 26 länder.
Fastighetsvärlden Idag 2010-06-17

Missa inte Stockholmsmarknaden 2022 den 18 maj.

Kom och lyssna på Nordeas chefsekonom Annika Winsth om de nya förutsättningarna – Tvärnit eller vad?
Missa inte professor Dick Harrison som talar om fastigheter i orostider – En trygg hamn?

Annat ur programmet:
• Kommunerna som bäddar för tillväxt
• Viktiga Framtidscase för Stockholmsområdet
• Är ränterisken felanalyserad?
• Hearing: City eller externa hubbar – vad är bästa investeringen?

Kolla in hela programmet här – och anmäl dig till ett toppseminarium på Grand Hotel den 18 maj.

Fler Nyheter från förstasidan

Realplay

Börsen överreagerar – en tillfällig puckel

Den underliggande marknaden pallar och nu finns det fynd att göra

Johan Bergmans nya uppdrag

Tidigare varit 15 år inom Niam.

Optimism kring mångmiljardaffär

Projektportfölj med nästan tusen bostäder i attraktiva 08-lägen.

Förlängt 12.000 kvm inom tull

Stora kontrakt i centrala Stockholm. Två välkända varumärken har valt att stanna kvar.

Oscar gör miljardköp – till 6,2 procent

161.000 kvm lokaler ingår i det senaste förvärvet. Säkrat finansiering till en årlig ränta om 3,5 procent.

Skandia lyfter med 12.000 kvm kontor i Arenastaden

Startar projekt på spekulation.

Grönt ljus för Nordrs megaplan om 74.000 kvm vid Solnavägen

Mark- och miljööverdomstolen nobbar prövning.

Satsar vidare efter rekordförhyrning

Blickar utomlands – vill nästan dubbla ytan.

Bildextra: Investerar miljard på kunskap

Kunglig glans på invigningen.

SCB: Rekordökning för byggkostnaderna

Den högsta förändringen i årstakt sedan 1981.

Säljer 1.600 byggrätter – blir storägare

30 projektmöjligheter ingår. Skapar storbolag.

Affärsanalys

Proaktiv polis leder till högre risk på restvärde

Anders Elvinsson vid Cushman & Wakefield analyserar en affär med en stor samhällsfastighet.

”Kommer behöva höja räntan snabbt”

Fem experter svar på högaktuella frågor om ekonomi och fastigheter.

Klassiskt 08-hotell byter ägare

Säljer efter 7 år. 10.000 kvm ingår.

Tillbaka till förstasidan