Tyska Union förvärvar för 555 miljoner i Solna

Den tyska fastighetsfonden Union har förvärvat den stora och nyrenoverade fastigheten Päronet 8 vid Solna Strand som har Skatteverket som hyresgäst. Säljare är Fabege och köpeskillingen är 555 miljoner kronor. Försäljningen ger Fabege ett resultat om 50 miljoner. Köparen uppger direktavkastningen till drygt 6 procent.
Annons

Fabege avyttrar nyrenoverade Päronet 8. Den tyska fastighetsfonden Union har förvärvat den stora och nyrenoverade fastigheten Päronet 8 vid Solna Strand som har Skatteverket som hyresgäst. Säljare är Fabege och köpeskillingen är 555 miljoner kronor. Försäljningen ger Fabege ett resultat om 50 miljoner. Köparen uppger direktavkastningen till drygt 6 procent. Brinkhoff Real Estate Investment Management, BREIM, var rådgivare till köparen och Catella Corporate Finance samt Glimstedt till säljaren.
– Försäljningen är i linje med Fabeges affärsmodell. Fastigheten är färdigutvecklad och är en attraktiv förvaltningsfastighet med bra hyresgäst och därmed en bra investering för en
institutionell placerare, säger Christian Hermelin VD för Fabege.
Fastigheten är på 21 600 kvm och vakansgraden är låg, 3 procent. Priset ger alltså 25 700 kr/kvm. Skatteverket, som har enheten Verksamhetsstöd i lokalerna, övervägde tidigare att flytta, men tecknade ett sexårigt hyresavtal och sitter nu i nyrenoverade lokaler.
– Fabege har utvecklat fastigheten väl och färdigutvecklade fastigheter med låg vakans passar min uppdragsgivare Union perfekt, säger Jörn Brinkhoff, vid BREIM, till FV Idag.
Fastighetsvärlden kan berätta att Union Investment Real Estate sedan tidigare äger två
fastigheter i Stockholmsområdet, både förvärvade 2005. Det är Härden 15 och Härden 18 vid Norra station. Både förvärvades från just Fabege/Wihlborgs (750 miljoner kronor totalt).
Dessutom äger bolaget handelsfastigheten med Sisjö Entré i södra Göteborgsområdet. Vid årsskiftet hade Union (tidigare DIFA) fastigheter för 15,6 miljarder euro fördelat över 26 länder.
Fastighetsvärlden Idag 2010-06-17

Fler Nyheter från förstasidan

FV-lista: 31 största uthyrningarna av kontor i CBD

FV listar de största kontorsuthyrningarna i centrala Stockholm sedan 2010. Två bolag dominerar i toppen.

Pandox säljer för 600 miljoner

Hotell med 595 rum får en ny ägare.

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Kvalitena delsäljer – ny ägare till klenoder på Östermalm

Uppgift till FV: Svårsålt. Fyra fastigheter berörs av affären, bland annat den på Strandvägen 5a. Värderats till 1,7–1,8 miljarder.

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Tillbaka till förstasidan