Tyska Union förvärvar för 555 miljoner i Solna

Den tyska fastighetsfonden Union har förvärvat den stora och nyrenoverade fastigheten Päronet 8 vid Solna Strand som har Skatteverket som hyresgäst. Säljare är Fabege och köpeskillingen är 555 miljoner kronor. Försäljningen ger Fabege ett resultat om 50 miljoner. Köparen uppger direktavkastningen till drygt 6 procent.

Fabege avyttrar nyrenoverade Päronet 8. Den tyska fastighetsfonden Union har förvärvat den stora och nyrenoverade fastigheten Päronet 8 vid Solna Strand som har Skatteverket som hyresgäst. Säljare är Fabege och köpeskillingen är 555 miljoner kronor. Försäljningen ger Fabege ett resultat om 50 miljoner. Köparen uppger direktavkastningen till drygt 6 procent. Brinkhoff Real Estate Investment Management, BREIM, var rådgivare till köparen och Catella Corporate Finance samt Glimstedt till säljaren.
– Försäljningen är i linje med Fabeges affärsmodell. Fastigheten är färdigutvecklad och är en attraktiv förvaltningsfastighet med bra hyresgäst och därmed en bra investering för en
institutionell placerare, säger Christian Hermelin VD för Fabege.
Fastigheten är på 21 600 kvm och vakansgraden är låg, 3 procent. Priset ger alltså 25 700 kr/kvm. Skatteverket, som har enheten Verksamhetsstöd i lokalerna, övervägde tidigare att flytta, men tecknade ett sexårigt hyresavtal och sitter nu i nyrenoverade lokaler.
– Fabege har utvecklat fastigheten väl och färdigutvecklade fastigheter med låg vakans passar min uppdragsgivare Union perfekt, säger Jörn Brinkhoff, vid BREIM, till FV Idag.
Fastighetsvärlden kan berätta att Union Investment Real Estate sedan tidigare äger två
fastigheter i Stockholmsområdet, både förvärvade 2005. Det är Härden 15 och Härden 18 vid Norra station. Både förvärvades från just Fabege/Wihlborgs (750 miljoner kronor totalt).
Dessutom äger bolaget handelsfastigheten med Sisjö Entré i södra Göteborgsområdet. Vid årsskiftet hade Union (tidigare DIFA) fastigheter för 15,6 miljarder euro fördelat över 26 länder.
Fastighetsvärlden Idag 2010-06-17

Fler Nyheter från förstasidan

Intea in i spelet om 27.000 kvm centralt

Förvärvar 57 procent av aktierna.

Max vill öppna ytterligare 50 i Sverige

Vill även ha ytterligare tre i centrala Stockholm. Vd:n berättar var kedjan söker nya etableringar.

Rekyl på börsen

En handfull fastighetsbolag upp med mer än 4 procent.

Klarabo i mål med rekordköpet i norr

Morfiadakis: ”Finansieras delvis med banklån till väldigt förmånliga villkor”. Nära målet för 2025.

AMF utvecklar Ringen

Arbetet med upprustningen inleds i början av 2023.

Bilder: Från förslummat till hetast i Sverige

Nordstan firar 50 år – och två av de ursprungliga ägarna är kvar. Nu väntar expansion.

Flera storbolag kraftigt nedåt – SBB nästan under 10 kronor

En nästan blodröd torsdag för herrarna Batljan, Selin och Arnhult.

Så kan rekordaffären inom tullarna tas i mål

FV berättar om den nya strategin för vad som kan bli en av de största affärerna i området någonsin. Läs om fastigheterna som ingår.

Rejlers hyr av Bonnier

Fyller upp efter den stora utflytten.

Kjell A. Nordström: ”Ett omfattande paradigmskifte”

”Vi har sannolikt den största industriella revolutionen i mänsklighetens historia framför oss”.

Utspel: Sänk elmomsen och frys energiskatten

Fastighetsägarna och Sveriges Allmännytta lanserar sex förslag.

Bildextra: Spahotell och pirbyggnad

Projektet Roslagens Hamn omfattar 21.500 kvm ljus BTA

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Tillbaka till förstasidan