Tyska Union förvärvar för 555 miljoner i Solna

Fabege avyttrar nyrenoverade Päronet 8. Den tyska fastighetsfonden Union har förvärvat den stora och nyrenoverade fastigheten Päronet 8 vid Solna Strand som har Skatteverket som hyresgäst. Säljare är Fabege och köpeskillingen är 555 miljoner kronor. Försäljningen ger Fabege ett resultat om 50 miljoner. Köparen uppger direktavkastningen till drygt 6 procent. Brinkhoff Real Estate Investment Management, BREIM, var rådgivare till köparen och Catella Corporate Finance samt Glimstedt till säljaren.
– Försäljningen är i linje med Fabeges affärsmodell. Fastigheten är färdigutvecklad och är en attraktiv förvaltningsfastighet med bra hyresgäst och därmed en bra investering för en
institutionell placerare, säger Christian Hermelin VD för Fabege.
Fastigheten är på 21 600 kvm och vakansgraden är låg, 3 procent. Priset ger alltså 25 700 kr/kvm. Skatteverket, som har enheten Verksamhetsstöd i lokalerna, övervägde tidigare att flytta, men tecknade ett sexårigt hyresavtal och sitter nu i nyrenoverade lokaler.
– Fabege har utvecklat fastigheten väl och färdigutvecklade fastigheter med låg vakans passar min uppdragsgivare Union perfekt, säger Jörn Brinkhoff, vid BREIM, till FV Idag.
Fastighetsvärlden kan berätta att Union Investment Real Estate sedan tidigare äger två
fastigheter i Stockholmsområdet, både förvärvade 2005. Det är Härden 15 och Härden 18 vid Norra station. Både förvärvades från just Fabege/Wihlborgs (750 miljoner kronor totalt).
Dessutom äger bolaget handelsfastigheten med Sisjö Entré i södra Göteborgsområdet. Vid årsskiftet hade Union (tidigare DIFA) fastigheter för 15,6 miljarder euro fördelat över 26 länder.
Fastighetsvärlden Idag 2010-06-17