Fastigheten Lammet 17 har fått en ny ägare. Bild: Catella.

Tyska Triuva köper Lammet 17 i CBD från Slussgården

Nu är det klart att det blev tyska Triuva som förvärvar CBD-fastigheten Lammet 17 från Slussgården.

Fastigheten berättade i början av april att det främst var en utländsk budkamp om den centralt belägna fastigheten – och det blev alltså en utländsk investerare som blev köpare. Fastigheten innehåller 6.700 kvm kontors- och butikslokaler.

Slussgården säljer tomträtten Lammet 17 belägen på Korgmakargränd 2-6, Bryggargatan 4 och Gamla Brogatan 13, vilket innebär ett stenkast från Drottninggatan och Kungsgatan. Slussgården förvärvade fastigheten under sommaren 2014 från Fabege.

Det är inte speciellt ofta som det säljs fastigheter i Stockholms CBD (en kartläggning över transaktioner under det senaste decenniet finns i magasinet Fastighetsvärlden nr 5/6 2017)

Under våren har en intensiv försäljningsprocess pågått med ett stort antal intressenter med tyska Triuva (tidigare under namnet IVG) som slutlig köpare.

– Det är vårt första köp på en lång tid, men vi har varit aktiva och följt marknaden under hela tiden. Vi är väldigt nöjda med att ha köpt en fastighet i ett så starkt CBD-läge och kommer nu jobba med att höja hyrorna till marknadsmässiga nivåer genom att erbjuda en aktiv förvaltning, säger Jörg Laue, Director of Investment Management vid Triuva.

Fastighetsvärlden bedömer att priset ligger en bit över 450 mkr, givet de möjligheter som nu finns att hyra ut på mycket goda nivåer. För två år sedan låg värdet drygt 100 mkr lägre.

Nyligen berättade FV att Unionens arbetslöshetskassa flyttar ut från Lammet 17 (läs mer här).

Triuva har under en längre tid främst sålt fastigheter i Sverige, läs mer i länkarna ovan till höger.

Försäljningen är ett led i Slussgårdens strategi att utveckla fastigheterna på Södermalm och Snäckan 8 vid Tegelbacken.

– Vi har haft en mycket god dialog med köparen Triuva under hela förhandlingen och känner oss väldigt trygga med att våra hyresgäster i Lammet kommer i goda händer, säger Jari Lalli, avgående VD på Slussgården.

Catella och Foyen har varit rådgivare till Slussgården vid försäljningen. JLL, Roschier och WSP var rådgivare till Triuva. Heleba står bakom finansieringen.

Slussgården äger ett flertal fastigheter vid Slussen och förvärvade i november 2016 fastigheten Snäckan 8 vid Tegelbacken från Skanska.

Den nu sålda fastigheten Lammet 17 har av många fastighetsägare beskrivits som svår, inte minst till följd av den stora logistiklösning och lastfar som finns där.

Missa inte! Cash is King

Den 30 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Cash is King. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Skiften i toppen hos Vasakronan i Stockholm

Två nya toppositioner utsedda.

Skanska säljer för 600 mkr till sitt egna nya bolag

60.000 kr/kvm för nyutvecklad kontorsfastighet i centralt läge.

NREP in i Tyskland

Fokus på bostäder och logistik. Läs om det första förvärvet.

Sjunkande priser i markanvisningar

Senaste statistiken. Dessutom blir det vanligare att investerare drar sig ur markanvisningsavtal.

Affärsanalys

Lyfter av projekt i närområdet

Per Wieslander och Philip Wikén vid Svefa analyserar en affär med en större kontorsfastighet i Malmö.

Kilenkrysset i iskallt förvärv av 30.000 kvm

Förvärvar tre fastigheter i iskallt segment som blir allt hetare.

Tillbaka till förstasidan