Tyska Triuva köper Lammet 17 i CBD från Slussgården

Fastigheten berättade i början av april att det främst var en utländsk budkamp om den centralt belägna fastigheten – och det blev alltså en utländsk investerare som blev köpare. Fastigheten innehåller 6.700 kvm kontors- och butikslokaler.

Slussgården säljer tomträtten Lammet 17 belägen på Korgmakargränd 2-6, Bryggargatan 4 och Gamla Brogatan 13, vilket innebär ett stenkast från Drottninggatan och Kungsgatan. Slussgården förvärvade fastigheten under sommaren 2014 från Fabege.

Det är inte speciellt ofta som det säljs fastigheter i Stockholms CBD (en kartläggning över transaktioner under det senaste decenniet finns i magasinet Fastighetsvärlden nr 5/6 2017)

Under våren har en intensiv försäljningsprocess pågått med ett stort antal intressenter med tyska Triuva (tidigare under namnet IVG) som slutlig köpare.

– Det är vårt första köp på en lång tid, men vi har varit aktiva och följt marknaden under hela tiden. Vi är väldigt nöjda med att ha köpt en fastighet i ett så starkt CBD-läge och kommer nu jobba med att höja hyrorna till marknadsmässiga nivåer genom att erbjuda en aktiv förvaltning, säger Jörg Laue, Director of Investment Management vid Triuva.

Fastighetsvärlden bedömer att priset ligger en bit över 450 mkr, givet de möjligheter som nu finns att hyra ut på mycket goda nivåer. För två år sedan låg värdet drygt 100 mkr lägre.

Nyligen berättade FV att Unionens arbetslöshetskassa flyttar ut från Lammet 17 (läs mer här).

Triuva har under en längre tid främst sålt fastigheter i Sverige, läs mer i länkarna ovan till höger.

Försäljningen är ett led i Slussgårdens strategi att utveckla fastigheterna på Södermalm och Snäckan 8 vid Tegelbacken.

– Vi har haft en mycket god dialog med köparen Triuva under hela förhandlingen och känner oss väldigt trygga med att våra hyresgäster i Lammet kommer i goda händer, säger Jari Lalli, avgående VD på Slussgården.

Catella och Foyen har varit rådgivare till Slussgården vid försäljningen. JLL, Roschier och WSP var rådgivare till Triuva. Heleba står bakom finansieringen.

Slussgården äger ett flertal fastigheter vid Slussen och förvärvade i november 2016 fastigheten Snäckan 8 vid Tegelbacken från Skanska.

Den nu sålda fastigheten Lammet 17 har av många fastighetsägare beskrivits som svår, inte minst till följd av den stora logistiklösning och lastfar som finns där.