Tyska DWS slår till igen – köper för 1,5 miljarder i Jönköping

DWS, som är Deutche Banks kapitalförvaltningsdel, köper Elgigantens jättelager i Jönköping för cirka 1,5 miljarder kronor. FV konstaterar att priset på fastigheten har fördubblats på tio år. Det blir det tyska bolagets tredje stora förvärv i Sverige på kort tid och de tre köpen summerar 6,3 miljarder kronor.

Transaktionen genomfördes i samarbete med Newsec som är DWS lokala partner i Norden. Savillls och DLA Piper har varit rådgivare till säljaren Savills IM.

Investeringen är på 141,6 miljoner euro, motsvarande 1.450 miljoner kronor, och omfattar ett logistikkomplex, om 112.000 kvm, som hyrs som lager av elektronikkedjan Elgiganten.

Fastigheten köptes av NRP 2011 för 600 miljoner kronor, enligt FV:s bedömning, och såldes 2014 vidare till Savills IM som del i en paketaaffär. På tio år har fastighetsvärdet gått upp med 150 procent. Den uthyrningsbara ytan har under tiden ökat med 20 procent, så kvadratmeterpriset har gått upp från 6.250 kronor till 13.000, alltså en uppgång med cirka 110 procent.

– Den starka marknaden för logistik där efterfrågan på framförallt stora enheter har påverkat vårt beslut att sälja anläggningen. Jönköping är ett av de starkaste logistikområdena vilket inte minst visar sig i de som finns etablerade där. Genom denna försäljning har vi realiserat en stor del av värdet för våra investerare, säger Peter Broström, Nordenchef på Savills IM, i en kommentar.

Fastigheten är belägen på Möbelvägen 61  i industriområdet Torsvik, utanför Jönköping, där det även finns en stor postterminal och Ikeas lager.

Tyska DWS har varit rejält aktiva på den svenska marknaden under 2020. Fonden köpte i februari i år kontorshuset Solna United för 3,3 miljarder från Skanska. Genom det förvärvet summerar Fastighetsvärlden att tyska investerare kontrollerar totalt drygt 110.000 kvm lokaler i Arenastaden.,

Alldeles nyligen, i december, köpte DWS Coops centrallager i Eskilstuna för 1,5 miljarder kronor. Coop Logistik var säljare till fastigheten som innehåller 109.000 kvm lokaler

Man förvärvade i december 2018 även Skanskas huvudkontor, fastigheten Välmågan 9, på västra Kungsholmen för en köpeskilling som FV bedömt till 1,3 miljarder kronor,

I och med denna affär summerar DWS-förvaltade fonder köp för 6,3 miljarder i Sverige i år.

Fler Nyheter från förstasidan

Klart: Här öppnar Ikea fyra nya

En fastighetsägare har lyckas teckna hela tre kontrakt med möbeljätten.

Svalde Datcha – nu uppköpt för 8,1 miljarder

Miljardaffär i data om fastighetsmarknaden.

SBB tar tydlig position i Arlandastad Group

Kliver in redan nu  innan den planerade börsintroduktionen och får samtidigt möjlighet till framtida förvärv ur portföljen.

Trianon växlar upp i Signatur – budpliktsbud kan komma

Efter ytterligare förvärv av aktier i First North-noterade Signatur Fastigheter äger Trianon nu nära 46 procent av bolaget.

Peab och Sagax i byggrättsaffär för 201 mkr

Kan bygga 32 våningar högt hus i attraktivt kommunikationsläge.

Bostadsfonden köper bostäder i centrala Malmö

Priset för bostadshusen motsvarar 37.000 kronor per kvm.

Swiss Life växer i Norden genom förvärv

Förvärvar affärsområde från tung aktör inom fastighetsfonder.

Amasten köper bostadshus 40.000 kvm för nära 800 mkr

Fördubblar sitt fastighetsbestånd i västra Sverige.

Odd Molly i nytt förvärv för 400 mkr

Lån, säljarrevers och riktad nyemission ska finansiera det förvärv Odd Molly tecknat en avsiktsförklaring om.

Serneke tar fram vinster via nytt jv-bolag med Balder

Säkerställer utvecklingen av en stor del av Karlastadens utveckling via samarbetet.

Avalanche Studios hyr av Klövern i New York

Klövern har tecknat ett hyreskontrakt med Avalanche Studios Group avseende cirka 1.370 kvm kontorsyta i projektfastigheten 1245 Broadway i New York.

Wallenstam säljer för miljarden i Uppsala

Internationell fond med fokus på bostäder i europeiska storstäder köper.

Folksam köper kontorshus för 2,3 miljarder

Efter fem års innehav avyttrar en internationell aktör fastigheten på Kungsholmen.

Tillbaka till förstasidan