Tyska DWS slår till igen – köper för 1,5 miljarder i Jönköping

DWS, som är Deutche Banks kapitalförvaltningsdel, köper Elgigantens jättelager i Jönköping för cirka 1,5 miljarder kronor. FV konstaterar att priset på fastigheten har fördubblats på tio år. Det blir det tyska bolagets tredje stora förvärv i Sverige på kort tid och de tre köpen summerar 6,3 miljarder kronor.

Annons

Transaktionen genomfördes i samarbete med Newsec som är DWS lokala partner i Norden. Savillls och DLA Piper har varit rådgivare till säljaren Savills IM.

Investeringen är på 141,6 miljoner euro, motsvarande 1.450 miljoner kronor, och omfattar ett logistikkomplex, om 112.000 kvm, som hyrs som lager av elektronikkedjan Elgiganten.

Fastigheten köptes av NRP 2011 för 600 miljoner kronor, enligt FV:s bedömning, och såldes 2014 vidare till Savills IM som del i en paketaaffär. På tio år har fastighetsvärdet gått upp med 150 procent. Den uthyrningsbara ytan har under tiden ökat med 20 procent, så kvadratmeterpriset har gått upp från 6.250 kronor till 13.000, alltså en uppgång med cirka 110 procent.

– Den starka marknaden för logistik där efterfrågan på framförallt stora enheter har påverkat vårt beslut att sälja anläggningen. Jönköping är ett av de starkaste logistikområdena vilket inte minst visar sig i de som finns etablerade där. Genom denna försäljning har vi realiserat en stor del av värdet för våra investerare, säger Peter Broström, Nordenchef på Savills IM, i en kommentar.

Fastigheten är belägen på Möbelvägen 61  i industriområdet Torsvik, utanför Jönköping, där det även finns en stor postterminal och Ikeas lager.

Tyska DWS har varit rejält aktiva på den svenska marknaden under 2020. Fonden köpte i februari i år kontorshuset Solna United för 3,3 miljarder från Skanska. Genom det förvärvet summerar Fastighetsvärlden att tyska investerare kontrollerar totalt drygt 110.000 kvm lokaler i Arenastaden.,

Alldeles nyligen, i december, köpte DWS Coops centrallager i Eskilstuna för 1,5 miljarder kronor. Coop Logistik var säljare till fastigheten som innehåller 109.000 kvm lokaler

Man förvärvade i december 2018 även Skanskas huvudkontor, fastigheten Välmågan 9, på västra Kungsholmen för en köpeskilling som FV bedömt till 1,3 miljarder kronor,

I och med denna affär summerar DWS-förvaltade fonder köp för 6,3 miljarder i Sverige i år.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Långläsning från FV

Helgläsning: 24 sidor FV-dokument – stora Kraschen

Vi återpublicerar här en uppmärksammad artikelserie! Gratis läsning.

Oklarheter i Parkgates konkurs: Såld lyxvilla i fokus

Oscar Engelbert kallas till domstol. Transaktioner kan ha varit brottsliga.

Så vill Skanska gå vidare med 08-planen

Planer har tidigare funnits för hotell. Nu tänker bolaget i annan riktning.

Proptech-bolag i konkurs

Vikande efterfrågan från befintliga kunder. Har funnits i sju år.

Läge för änglalik affär i Gamla stan

Få områden i Stockholm har fått sin status höjd så snabbt på kort tid.

Ramsbury hyr ut 5.500 kvm – succé för stort projekt

Nybyggt projekt fullt uthyrt. Hög hyresnivå.

Diös i affärer med Peritas för 327 mkr

Totalt ingår fyra fastigheter i transaktionerna. Andra större förvärvet på kort tid.

Titania Rågsved. Bjurbäcken 11.

Svårt sälja i 08-område – ändrar till hyresrätt

220 bostäder i förort till Stockholm.

NP3 förvärvar för 216 miljoner

Köper totalt fyra fastigheter.

Köper del av Skanskas stora 08-plan

Ska bygga 300 bostäder i tidigare mässområde.

Hemsö hyr ut 6.000 kvm

Tecknar hyresavtal om totalt 18.000 kvm.

Ökar med 5.900 kvm kontor hos Castellum

Hyresavtalet har ett årligt hyresvärde om cirka 27 mkr.

Vill sälja mitt i Stockholm – efter fyra år

Det har varit god fart på transaktionsmarknaden inom tullarna i Stockholm. Nu väntas snart ytterligare en affär. Denna gång i CBD.

Johan Almquist, A house.

”Svårt att överleva i mitten”

A house’s vd tror att framtiden för coworking är att nischa sig. Och ser inte för otroligt att fastighetsägarna dominerar branschen i framtiden.

Tillbaka till förstasidan