Tyska DWS slår till igen – köper för 1,5 miljarder i Jönköping

DWS, som är Deutche Banks kapitalförvaltningsdel, köper Elgigantens jättelager i Jönköping för cirka 1,5 miljarder kronor. FV konstaterar att priset på fastigheten har fördubblats på tio år. Det blir det tyska bolagets tredje stora förvärv i Sverige på kort tid och de tre köpen summerar 6,3 miljarder kronor.

Transaktionen genomfördes i samarbete med Newsec som är DWS lokala partner i Norden. Savillls och DLA Piper har varit rådgivare till säljaren Savills IM.

Investeringen är på 141,6 miljoner euro, motsvarande 1.450 miljoner kronor, och omfattar ett logistikkomplex, om 112.000 kvm, som hyrs som lager av elektronikkedjan Elgiganten.

Fastigheten köptes av NRP 2011 för 600 miljoner kronor, enligt FV:s bedömning, och såldes 2014 vidare till Savills IM som del i en paketaaffär. På tio år har fastighetsvärdet gått upp med 150 procent. Den uthyrningsbara ytan har under tiden ökat med 20 procent, så kvadratmeterpriset har gått upp från 6.250 kronor till 13.000, alltså en uppgång med cirka 110 procent.

– Den starka marknaden för logistik där efterfrågan på framförallt stora enheter har påverkat vårt beslut att sälja anläggningen. Jönköping är ett av de starkaste logistikområdena vilket inte minst visar sig i de som finns etablerade där. Genom denna försäljning har vi realiserat en stor del av värdet för våra investerare, säger Peter Broström, Nordenchef på Savills IM, i en kommentar.

Fastigheten är belägen på Möbelvägen 61  i industriområdet Torsvik, utanför Jönköping, där det även finns en stor postterminal och Ikeas lager.

Tyska DWS har varit rejält aktiva på den svenska marknaden under 2020. Fonden köpte i februari i år kontorshuset Solna United för 3,3 miljarder från Skanska. Genom det förvärvet summerar Fastighetsvärlden att tyska investerare kontrollerar totalt drygt 110.000 kvm lokaler i Arenastaden.,

Alldeles nyligen, i december, köpte DWS Coops centrallager i Eskilstuna för 1,5 miljarder kronor. Coop Logistik var säljare till fastigheten som innehåller 109.000 kvm lokaler

Man förvärvade i december 2018 även Skanskas huvudkontor, fastigheten Välmågan 9, på västra Kungsholmen för en köpeskilling som FV bedömt till 1,3 miljarder kronor,

I och med denna affär summerar DWS-förvaltade fonder köp för 6,3 miljarder i Sverige i år.

Missa inte! Cash is King

Den 30 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Cash is King. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Tillbaka till förstasidan