Tyska DWS slår till igen – köper för 1,5 miljarder i Jönköping

DWS, som är Deutche Banks kapitalförvaltningsdel, köper Elgigantens jättelager i Jönköping för cirka 1,5 miljarder kronor. FV konstaterar att priset på fastigheten har fördubblats på tio år. Det blir det tyska bolagets tredje stora förvärv i Sverige på kort tid och de tre köpen summerar 6,3 miljarder kronor.

Annons

Transaktionen genomfördes i samarbete med Newsec som är DWS lokala partner i Norden. Savillls och DLA Piper har varit rådgivare till säljaren Savills IM.

Investeringen är på 141,6 miljoner euro, motsvarande 1.450 miljoner kronor, och omfattar ett logistikkomplex, om 112.000 kvm, som hyrs som lager av elektronikkedjan Elgiganten.

Fastigheten köptes av NRP 2011 för 600 miljoner kronor, enligt FV:s bedömning, och såldes 2014 vidare till Savills IM som del i en paketaaffär. På tio år har fastighetsvärdet gått upp med 150 procent. Den uthyrningsbara ytan har under tiden ökat med 20 procent, så kvadratmeterpriset har gått upp från 6.250 kronor till 13.000, alltså en uppgång med cirka 110 procent.

– Den starka marknaden för logistik där efterfrågan på framförallt stora enheter har påverkat vårt beslut att sälja anläggningen. Jönköping är ett av de starkaste logistikområdena vilket inte minst visar sig i de som finns etablerade där. Genom denna försäljning har vi realiserat en stor del av värdet för våra investerare, säger Peter Broström, Nordenchef på Savills IM, i en kommentar.

Fastigheten är belägen på Möbelvägen 61  i industriområdet Torsvik, utanför Jönköping, där det även finns en stor postterminal och Ikeas lager.

Tyska DWS har varit rejält aktiva på den svenska marknaden under 2020. Fonden köpte i februari i år kontorshuset Solna United för 3,3 miljarder från Skanska. Genom det förvärvet summerar Fastighetsvärlden att tyska investerare kontrollerar totalt drygt 110.000 kvm lokaler i Arenastaden.,

Alldeles nyligen, i december, köpte DWS Coops centrallager i Eskilstuna för 1,5 miljarder kronor. Coop Logistik var säljare till fastigheten som innehåller 109.000 kvm lokaler

Man förvärvade i december 2018 även Skanskas huvudkontor, fastigheten Välmågan 9, på västra Kungsholmen för en köpeskilling som FV bedömt till 1,3 miljarder kronor,

I och med denna affär summerar DWS-förvaltade fonder köp för 6,3 miljarder i Sverige i år.

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

Växande coworking redo att bredda verksamheten

”Som en schweizisk armékniv under utveckling.”

Lista: Tio största coworkingaktörerna

Fastighetsvärlden listar de tio största coworkingaktörerna i Sverige utifrån antal kvadratmeter.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Köper från Alma – Nyfosa tappar

Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.

Tar över efter McDonalds

Ny restaurang tar över efter den amerikanska hamburgerjättens tidigare lokal på gatuplan under Gondolen.

Vectura snor finanschef från Corem

25 års erfarenhet från fastighetsbranschen.

Niam köper för 1,5 miljarder

Byggnad om 64.000 kvm lokaler uppförs.

Ny vd till Ikano Bostad

Går från vd-rollen på Besqab.

Tillbaka till förstasidan