Koggbron: ”Det ser illa ut”
Koggbron i Helsingborg hotas med vräkning för obetalda hyror. ”Vi har olika uppfattning i frågan”, säger ägaren till FV. Samtidigt försöker Koggbron att undvika en konkurs genom att sälja sin största tillgång.
Koggbron-sfären har utställda obligationer om nära 1 miljard kronor. De hårt prövade innehavarna har flera gånger tvingats gå med på kraftiga eftergifter där vissa delar av portföljen redan har sålts ut.
Enligt Realtid är krisen nu så akut att bolaget måste sälja sin största fastighet för att undvika konkurs. Under ett par års tid har Koggbron försökt sälja projektfastigheten, om 650 studentbostäder i Malmöstadsdelen Katrinelund.
Nu har Brittiska Signal Capital lagt ett bud om 194 miljoner kronor. Den ursprungliga planen var att Koggbron själva skulle bygga ovanpå ett befintligt köpcentrum – detta har dock inte lyckats genomföras.
Obligationsinnehavarna har, via ett prospekt, informerats om att de kan rösta om budet senaste den 19 mars. En majoritet måste acceptera för att det ska gå igenom. Förslaget innebär dock eftergifter och i vissa fall förlust. Bland annat skrivs alla räntor av.
Koggbron har i tre omgångar tagit upp obligationsfinansiering av fastigheten i Katrinelund som man har bygglov för. För obligationsinnehavarna blir frågan hur stora förlusterna kommer att bli efter en eventuell försäljning.
Parallellt med detta hotas Koggbron av vräkning från kontoret på Drottninggatan 150, Skeppet 7, i Helsingborg. Hyresvärden FM Helsingborg AB, som ägs av affärsmannen Peter Heed och hans far Hans Gunnar Heed med bas i Hovås, saknar hyresbetalning för januari och februari – om 47.031 kronor per månad.
Totalt handlar det om 92.062 kronor. FM Helsingborg yrkar även att Koggbron ska betala 47.031 kronor varje månad fram till att domen avkunnas i målet.
Hyreskontraktet är uppsagt.
Koggbron i sin tur har bestridit uppsägningen under förmenande att man innehar motfodringar på FM Helsingborg – överstigande hyresskulden.
– Vi har olika uppfattningar i frågan. Saken ligger för avgörande i Helsingborgs Tingsrätt. Med anledning av tvisten vill jag inte kommentera mer än så i dagsläget, säger Peter Heed till Fastighetsvärlden.
FV erfar att Koggbron har nio pågående ärenden hos Kronofogden. En del är dock grundregistrerade och saknar synliga belopp. En av skulderna går till Koggbrons före detta revisionsbyrå vars revisor har begärt bolaget i konkurs.
Till Helsingborgs Dagblad kommenterar Koggbrons grundare och ordförande Thomas Melin:
– Jag är lite förvånad att han begärt oss i konkurs. Det är drastiskt. Han har hamnat lite lägre ner i vår prioritetsordning. Men vi har en dialog med honom och det kommer att lösas. Det ser lite illa ut. Men det är som det är.
