NCC tvingas ibland kämpa i motvind med sina kontorsprojekt i Stockholm. Det stora projektet på västra Kungsholmen, dit Telia skulle flyttat, fick krympas rejält till följd av några ekar. För drygt ett år sedan stoppades ett kontorsprojekt i Sjöstadshöjden helt till följd av en skalbagge.

Nu handlar det om en vitryggig hackspett. Det som står på spel är NCC:s jätteuthyrning om 52 000 kvm till Svenska kraftnät i Solna Business Park.

Enligt uppgift till Fastighetsvärlden väntas ett avgörande från Mark- och Miljödomstolen inom några veckor.

Domstolen behandlar den i Solna stad godkända detaljplanen för Yrket 3 och 4 samt Skytteholm m.fl (även Fabeges projekt inkluderas för övrigt i samma detaljplan).

Det är en närboende privatperson som överklagat detaljplanen. Han hävdar att den skogsdunge som finns i närheten av projektet kommer att påverkas och grannen lyfter fram oro för djurlivet där. Han skriver bland annat följande i anmälan som skickades in till domstolen i mitten av april: ”Det finns också uppgifter om att den mycket sällsynta vitryggiga hackspetten har häckat i skogsdungen”.

Enligt Naturskyddsföreningen finns det endast 20 par vitryggiga hackspettar kvar i Sverige. Solna stad har i ett yttrande till domstolen skrivit att vitryggiga hackspett inte återfunnits vid naturvärdesinventering och inte heller har förekommit i Artdatabanken.

Anmälaren lyfter även fram oro för fladdermöss och den bredbandade ekbarkbocken. Solna stad kommentera att de gamla ekar som finns i parkområdet, som är en hemvist för de båda, i stort sett ska bevaras och att ingen skada bedöms.

Tidigare har även SL (elsäkerhet för närbelägna Tvärbanan) och Trafikverket (trafiklösningar) överklagat detaljplanen men de har återtagit dessa efter att ha hittat lösningar tillsammans med Solna stad och NCC. Trafikverket återtog sitt överklagande 18 juni och SL sitt den 27 augusti.

Mark- och Miljödomstolen har som målsättning att avgörande liknande mål inom sex månader, vilket innebär senast i mitten av oktober för NCC. Domstolen uppger för FV att det i nuläget inte finns något som talat för att man inte kommer lyckas hålla den tidsplanen.

Det är två domare som granskar ärendet, en juristdomare och en från det tekniska rådet, där den förstnämnda har utslagsröst – men som ofta lyssnar mycket på expertens sakkunskap. De båda domarna har i dagarna fått tillgång till allt material.

Det var i december 2023 som Fastighetsvärlden kunde avslöja att Svenska kraftnät tecknat ett villkorat hyresavtal med NCC i Solna Business Park om hela 52 000 kvm. Det är en av de största kontorsförhyrningarna i Sverige under de senaste decennierna, enligt FV:s statistik. Det främsta villkoret är att detaljplanen ska godkännas –och där kommer alltså ett avgörande inom kort.