Fabege fortsätter att investera i nyproduktion och förädling. Under 2024 uppgick dessa investeringar till nära 2,4 miljarder. Därigenom kommer man tillföras nya hyresintäkter under 2025 och 2026. De fyra stora projekt som just nu drivs har ett bedömt hyresvärde på 359 mkr.

Men under 2024 ökade hyresintäkterna svagt. Den största utvecklingen stod indexeringen för. De omförhandlingar som har gjorts har resulterat i oförändrade hyror eller i något lägre hyror. Till det kommer att man haft en negativ nettouthyrning. Uthyrningsgraden i förvaltningsbeståndet har sjunkit från 91 till 88 procent.

–Besvikelsen under året var nettouthyrningen. För helåret blev den  -108 mkr och även det fjärde kvartalet blev till slut negativt med -23 mkr efter ett par sena uppsägningar runt nyår, skriver Stefan Dahlbo i sin vd-kommentar till bokslutet.

Resultatet efter skatt blev nu svagt negativt. Den orealiserade värdenedgången i beståndet påverkar fortfarande tydligt resultatet, men i betydligt mindre utsträckning än för 2023. Under det fjärde kvartalet var det till och med en viss positiv utveckling, även om den var marginell.

Ur bokslutet 2024 för Fabege:

• Hyresintäkterna ökade till 3.438 mkr (3.366). I identiskt bestånd ökade intäkterna med 4,5 procent i jämförelse med föregående år (11).
• Omsättning bostadsutveckling uppgick till 233 mkr (553).
• Bruttoresultat bostadsutveckling uppgick till -21 mkr (4).
• Driftöverskottet ökade till 2.553 mkr (2.524). I identiskt bestånd ökade driftöverskottet med 4,9 procent (14).
• Överskottsgraden uppgick till 74 procent (75).
• Räntenettot uppgick till -962 mkr (-962).
• Förvaltningsresultatet uppgick till 1.345 mkr (1.458).
• Nedskrivning exploateringsfastigheter uppgick till -73 mkr (-).
• Värdeförändringar på fastigheter uppgick till –1.218 mkr (-7.831) och på räntederivat till -143 mkr (-1.003).
• Årets resultat före skatt uppgick till -89 mkr (- 7.380).
• Årets resultat efter skatt uppgick till -213 mkr (-5 518) motsvarande -0:68 kr per aktie (-17:54).