Trio köper byggrätt för 227 bostäder i Sundbyberg
Trion Niam, Derome och Storsala har förvärvat byggrätter för bostäder i stadsdelen Ursvik i Sundbybergs kommun. Fastigheten ligger 200 meter från den planerade tvärbanestation som förväntas att öppna under 2025. Planen är att utveckla 11.000 kvm BOA fördelat på 227 hyreslägenheter i en trähuskonstruktion.
Byggnaden kommer att byggas i trä och ska miljöcertifieras med målsättningen att uppnå minst Miljöbyggnad Silver.
Storsala har under de senaste åren genomgått en betydande expansion inom bostadsutveckling, med projekt i olika utvecklingsfaser runtom i Sverige. Genom att skapa moderna och hållbara bostäder i Ursvik bidrar Storsala till den långsiktiga tillväxten och attraktionskraften i Sundbyberg.
Orlando Villacrez, grundare och VD för Storsala, kommenterar affären:
– Detta är helt i linje med Storsalas strategi att växa i attraktiva områden genom både förvärv och nyproduktion. Genom att kombinera vår gedigna erfarenhet med hållbara investeringar kan vi inte bara expandera vår portfölj, utan också skapa långsiktiga värden för våra intressenter. Det här projektet kommer inte bara att stärka bostadserbjudandet i området, utan även bidra till regionens övergripande stadsutveckling.
Under det senaste decenniet har Niam varit en av de största privata köparna av bostadsfastigheter i Norden och har bland annat genomfört den största bostadstransaktionen i Danmarks historia – en portfölj värderad till 1,7 miljarder euro.
– Det här är vår andra bostadstransaktion i Stockholm på kort tid och vi har en stark pipeline med goda tillväxtutsikter i segmentet framöver. Vi har en stor flexibilitet gällande transaktionsstruktur och kan investera i färdiga bostadsfastigheter, forward funding, forward commitments och rena byggrätter. Dessutom har vi kapaciteten att genomföra projektutveckling internt inom Niam men är även öppna för samarbeten inom utveckling. Nu ser vi fram emot att tillsammans med våra partners driva det här projektet som kommer att bli ett viktigt tillskott till den expansiva utvecklingen i Stockholm, säger Henrik Gerdin, fondchef på Niam.
Derome, Sveriges största familjeägda träindustri, kommer att producera bostäderna i trä vilket ger ett reducerat klimatavtryck med 50 % jämfört med andra traditionella byggnadsmaterial.
– Som ett familjeföretag med starka rötter och långsiktigt fokus har vi kunnat investera på en marknad där många andra avvaktar. Projektet bekräftar att vårt erbjudande, med industriell trähusproduktion som både minskar klimatpåverkan och förkortar byggtider, ligger helt rätt i tiden. Vi är nu glada att genomföra det här stora och komplexa projektet tillsammans med våra två nya samarbetspartners, och att få bygga en långsiktig och framgångsrik relation till varandra, säger Otto Martler, VD Derome Bostad.
Tillträde sker i december 2024 och i samband med förvärvet har ett totalentreprenadsavtal handlats upp med Derome. Byggnationen beräknas påbörjas strax efter årsskiftet och vara färdigställt våren 2027.
