Trianon säljer för miljard till delägaren Briban

Trianons styrelse och Briban har identifierat ett antal fastigheter i Trianons fastighetsportfölj som bedöms passa bättre i Bribans ägo, särskilt i ljuset av det offentliga uppköpserbjudande som Briban nyligen offentliggjort till aktieägarna i Sydsvenska Hem.

Fastigheterna består primärt av bostadsfastigheter men även kontorsfastigheter. Bostadsfastigheterna är belägna i Skurup och Ystad och kontorsfastigheterna är belägna i Malmö. Den sammanlagda uthyrningsbara ytan uppgår till 47.000 kvm. Fastigheternas årliga hyresintäkter beräknas uppgå till sammanlagt 74 Mkr. Trianon beräknas frånträda Fastigheterna senast under april 2025.

– Transaktionen innebär att Trianon förbättrar alla sina nyckeltal och är synnerligen värdeskapande för våra aktieägare eftersom vi säljer fastigheterna på värdering samt löser in aktier med rabatt jämfört med det underliggande substansvärdet. Vidare har jag idag accepterat Bribans erbjudande om byte av mina aktier i Sydsvenska Hem mot Trianon-aktier, vilket innebär att jag ökar mitt ägande i Trianon med cirka 3,5 miljoner aktier, säger Olof Andersson, VD för Trianon.

–Briban Invest och Trianon har genom åren haft ett fantastiskt samarbete och en otrolig tillväxtresa. Nu har vi i Briban dock tagit ett strategiskt beslut att ha en större andel fastighetsinvesteringar i privat miljö men vi kvarstår långsiktigt som näst största ägare i Trianon, säger Jan Barchan, Briban Invests ägare.

Olof Andersson (privat och via bolag), Grenspecialisten AB, Mats Cederholm (privat och via bolag), Verdipapirfondet Odin Eiendom och familjen Eklund, som tillsammans innehar cirka 42,9 procent av antalet aktier och 44,9 procent av antalet röster i Trianon, har meddelat bolaget att de ställer sig positiva till transaktionen och att de avser att rösta för styrelsens förslag på den extra bolagsstämman.

De fastigheter som ingår:

Malmö: Mercurius 5 (4.700 kvm kontor, på Norra Vallgatan 64) och Residenset 4 (3225 kvm, varav 3.037 lokaler och 198 kvm bostäder, på Stortorget för 5).

Skurup: Macklean 25, Urberget 1, Lejonet 2, Fredrik 16, Fredrik 17, Mårten 16, Örmölla 13:257-277 & 13:55, Björnen 6, Björnen 8, Östergård 3, Passaren 1 och Vallmon 2-7.

Ystad: Almen 1, Almen 3, Almen 5 och Almen 7.

Vederlag för fastigheterna ska enligt överlåtelseavtalet erläggas genom övertagande av befintlig belåning i fastigheterna samt genom indragning av högst 16.000.000 av Bribans B-aktier i Bolaget, motsvarande ett sammantaget värde om 352 Mkr, och genom en preliminär kontant köpeskilling om cirka 70 Mkr. Den totala preliminära köpeskillingen för aktierna uppgår således till 423 Mkr (efter avdrag för latent skatt om 78 Mkr), vilket motsvarar det överenskomna värdet på Fastigheterna, som av styrelsen bedömts vara marknadsmässigt. Försäljningspriset överensstämmer med det bokförda värdet.

Trianons fastighetsbestånd omfattar 148 fastigheter om 492.000 kvm i uthyrningsbar yta, fördelat på cirka 75 procent bostäder och 25 procent kommersiella fastigheter. Fastighetsbeståndet har ett marknadsvärde per 31 december 2024 på cirka 13,2 Mdkr.