Illustration: TMRW.

Trenum investerar i kooperativa hyresrätter

Det allmännyttiga bostadskooperativet Bokoop har tecknat ett 25-årigt hyresavtal med Trenum och blockförhyr 145 yteffektiva lägenheter i ett sammanhållet bostadsområde i Nykvarn, med 28 minuters pendlingsavstånd från Stockholm Central.

Annons

Fastighetsbolaget Trenum, samägt av Tredje AP-fonden och Balder, finansierar samtidigt projektet och förvärvar fastigheterna av Bokoops projektorganisation. Bostäderna uppförs i samarbete med Betonmast Mälardalen. Affären bedöms uppgå till ett totalt värde om cirka en kvarts miljard kronor.

– Tredje AP-fonden och Balder är tillsammans en mycket stark samarbetspartner. Det är glädjande att en så långsiktig, kompetent och erfaren aktör som Trenum ser att det går att kombinera en sund investering med låg risk och samtidigt göra en ovärderlig insats för en långsiktigt hållbar samhällsutveckling, säger Olof Landgren, ordförande Bokoop Kooperativ Hyresrättsförening.

– För oss är det i första hand en affärsmässigt sund investering med rimlig avkastning. Men det är samtidigt ett sätt för oss att vara med och driva utvecklingen i vår bransch och att bidra till en långsiktigt mer hållbar samhällsutveckling, säger Marcus Hansson, vd Trenum AB.

Projektet kommer att söka investeringsstöd och avsikten är att landa under den hyresnivå som stödet kräver, vilket innebär en bra bit under 5000 kr/mån för en etta och strax över 9000 kr/mån för en fyra. Husen värms med bergvärme och solpaneler, blir miljöcertifierade, utrustas med el-bilspool och e-handelsannex för mottagande av paket och matvaror. Även extremsnabbt internet ingår i hyran. Alla lägenheter kommer upplåtas med förtur för unga vuxna och förmedlas via kommunala köer.

– Vi visar att det som verkar omöjligt går att göra – att bygga bra basbostäder med hyra som unga har råd med. Utifrån dagens förutsättningar. Vi gör det genom att i varje led optimera och tänka nytt, för att kompensera för en marknad som i grunden inte fungerar, säger Olof Landgren.

Målet för Bokoop är att i stor skala skapa basboende som är både socialt och miljömässigt hållbart till de som inte har en möjlighet att komma in på bostadsmarknaden som den ser ut idag.

– Vi har arbetat hårt de senaste åren och har redan mottagits mycket väl av såväl politiker, investerare, kommuner och allmännyttan. Vi har träffat många de riktigt stora investerarna som börjat tänka om och är extremt intresserade av ”affordable housing”. Men tillgången på investeringar med låg risk och god avkastning är mycket begränsat. Vi har hittat en lösning som gör oss intressanta i det sammanhanget, säger Olof Landgren.

Transaktionsrådgivare i affären har varit Cushman & Wakefield. Bokoops legala rådgivare har varit Advokatfirman Törngren Magnell, och Trenums legala rådgivare har varit Werks Advokater.

Fler Nyheter från förstasidan

C&W: Optimism lyfter affärerna

Elvinsson: ”Vi ser nu delar av denna framtidstro hos investerarna på direktmarknaden”.

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Får byggrätt om 50.000 kvm i norra Stockholm

Förvärvade stor fastighet hösten 2022. Nu ska den bli ännu större.

Tillbaka till förstasidan