Fastigheten Skogskarlen 2 i Solna. Foto: Colliers

Torslandaköp av halvtomt hus i Solna för halv miljard

En av Schroders fonder säljer fastigheten Skogskarlen 2, i Solna, med betydande vakanser. Köper gör Torslanda Property Investment för 458 miljoner kronor.

Annons

Köparens rådgivare har varit Cirio Advokatbyrå. Säljarens rådgivare har varit Colliers International AB samt Skierfe Advokatfirma.

Torslanda Property Investment AB har träffat avtalat om att förvärva Skogskarlen 2 i Bengshamra, invid norra delen av Brunnsviken, i Solna via ett bolagsförvärv. Säljare är Schroder Nordic Real Estate Fund.

Det underliggande fastighetsvärdet för fastigheten uppgår till 458 miljoner kronor.

Det är en kontorsfastighet i sex plan med en uthyrningsbar area om 12.100 kvadratmeter samt 424 tillhörande parkerings- och garageplatser, flertalet med el-laddning. Byggnaden uppfördes 2004 och är miljöklassad som ”Breeam Good”.

Torslanda finansierar affären med tillgänglig likviditet samt med bankfinansiering. Tillträdet är planerat till den 15 mars 2022.

Fastighetens uthyrningsgrad beräknas uppgå till cirka 50 procent vid tillträdet efter att vissa lokaler blir vakanta de kommande månaderna. Vid full uthyrningsgrad bedöms hyresintäkterna kunna uppgå till cirka 36 miljoner kronor.

Stefan Berg, vd för Torslanda Property Investment räds dock inte vakanserna:

– Vi bedömer att moderna miljöklassade kontor i attraktiva kommunikationslägen har en långsiktig och robust efterfrågan trots de förändrade arbetsmönstren som vi ser i spåren av pandemin.

– Vi kan erbjuda ljusa moderna lokaler i flera storlekar. Jag ser fram emot att påbörja uthyrningsarbetet.

Det här är Torslanda Property Investments tredje förvärv i Stockholmsområdet. Det grundades ursprungligen som ett enfastighetsbolag men under 2019 togs beslut om en ny strategisk inriktning med syfte till att bredda fastighetsportföljen.

Fler Nyheter från förstasidan

Fabege hyr ut 2.600 kvm i ”överraskningsköpet”

92 procent uthyrt i miljardförvärvet.

Skanska tecknar jätteavtal för ny stadsdel

Hyllar det attraktiva läget.

Titania kan jubla för 70.000 kvm – efter åtta års kamp

Einar Janson: ”Det känns nästan overkligt. Vi vill tacka alla som trott på att det är möjligt. Det kommer att bli en unik plats att bo på.”

SBB avtalar om delning av SBB Kåpan Bostad

Stort bestånd delas upp.

Castellum hyr ut 2.100 kvm för kirurgi

Tecknar kontrakt inom tullarna i Stockholm.

Köper nytt från K2A för 160 mkr

Säljaren planerar för fler transaktioner i närtid.

Lilleputt tappade 44 procent av värdet

Visat en uppseendeväckande negativ värdeutveckling på sitt bestånd.

Anmäls efter att fem dog i bygghissen i Sundbyberg

”Olyckan inte hade ägt rum om bolaget hade efterlevt de föreskrifter och bestämmelser som är angivna”.

Signalisten tar över helt centrum – Rikshem säljer

Transaktion när offensiv inleds. Vill skapa bättre livsvillkor.

Archus flyttar till Alecta

Flyttar några hundra meter inom city.

Prisma satsar på notering

Genomför även nyemission. Äger fastigheter för 6,4 miljarder.

Slår till och köper hela 85.000 kvm handel

Totalt sju välkända handelsfastigheter. Kapades mitt framför ögonen på Ingvar Kamprad. Flera varumärken starkare än snittet. FV bedömer direktavkastningen.

Tillbaka till förstasidan