Torslandaköp av halvtomt hus i Solna för halv miljard
En av Schroders fonder säljer fastigheten Skogskarlen 2, i Solna, med betydande vakanser. Köper gör Torslanda Property Investment för 458 miljoner kronor.
Köparens rådgivare har varit Cirio Advokatbyrå. Säljarens rådgivare har varit Colliers International AB samt Skierfe Advokatfirma.
Torslanda Property Investment AB har träffat avtalat om att förvärva Skogskarlen 2 i Bengshamra, invid norra delen av Brunnsviken, i Solna via ett bolagsförvärv. Säljare är Schroder Nordic Real Estate Fund.
Det underliggande fastighetsvärdet för fastigheten uppgår till 458 miljoner kronor.
Det är en kontorsfastighet i sex plan med en uthyrningsbar area om 12.100 kvadratmeter samt 424 tillhörande parkerings- och garageplatser, flertalet med el-laddning. Byggnaden uppfördes 2004 och är miljöklassad som ”Breeam Good”.
Torslanda finansierar affären med tillgänglig likviditet samt med bankfinansiering. Tillträdet är planerat till den 15 mars 2022.
Fastighetens uthyrningsgrad beräknas uppgå till cirka 50 procent vid tillträdet efter att vissa lokaler blir vakanta de kommande månaderna. Vid full uthyrningsgrad bedöms hyresintäkterna kunna uppgå till cirka 36 miljoner kronor.
Stefan Berg, vd för Torslanda Property Investment räds dock inte vakanserna:
– Vi bedömer att moderna miljöklassade kontor i attraktiva kommunikationslägen har en långsiktig och robust efterfrågan trots de förändrade arbetsmönstren som vi ser i spåren av pandemin.
– Vi kan erbjuda ljusa moderna lokaler i flera storlekar. Jag ser fram emot att påbörja uthyrningsarbetet.
Det här är Torslanda Property Investments tredje förvärv i Stockholmsområdet. Det grundades ursprungligen som ett enfastighetsbolag men under 2019 togs beslut om en ny strategisk inriktning med syfte till att bredda fastighetsportföljen.
