Alecta topprenoverar 27.000 kvm mitt i Göteborg

Alecta går snart igång med storprojektet Nya Kasernen i centrala Göteborg. Det handlar om fastigheten Inom Vallgraven 37:20-21, med adressen Rosenlundsgatan 8 (vid Feskekôrka), som under en lång tid framförallt innehållit Skatteverkets kontor.

Totalt är fastigheten på närmare 32.000 kvm varav ca 27.000 kvm är kontorslokaler som ska totalrenoveras resterande är butikslokaler, garage med mera.

Den långsträckta byggnaden kompletteras med två nya kontorsentréer mot Hvitfeldtsplatsen samt förses med ny modern ventilation och teknik för att möjliggöra flexibla kontorsytor för flera hyresgäster. Det finns t ex möjlighet att hyra upp till 5.000 kvm på samma våningsplan. Kontorsfasaderna moderniseras samtidigt med större fönster för bättre dagsljus i lokalerna och möjligheter till fina utblickar, samtidigt tillförs uppglasade burspråk som stärker byggnadens horisontella uttryck.

Alexander Sundberg, chef för fastighetsutveckling vid Alecta:

– Vi tar ett helhetsgrepp med Nya Kasernen och skapar en högkvalitativ och modern kontorsbyggnad för framtidens hyresgäster i Göteborgs innerstad.

Fastigheten har redan idag god kollektivtrafik i närheten, men det kommer att bli ännu bättre när Västlänken står klar. Till nya Station Haga blir det endast 100 meter från projektet som går under namnet Nya Kasernen.

– Läget är nyckeln här! Blandstad, spårvagnsnära och den kommande Station Haga är några av de starka faktorerna med Nya Kasernen. Det kommer vara intressant läge för flera hyresgäster med högt ställda krav och som letar större lokaler fördelat på få våningsplan, säger Ulf Birk, uthyrningsansvarig Newsec, som ansvarar för förvaltning och uthyrning av fastigheten.

Gajd Arkitekter står för byggnadens nya utformning. Tillträde för de nya lokalerna är under andra kvartalet 2022.

I magasinet Fastighetsvärlden nr 3/2020 listar Fastighetsvärlden ett 60-tal kontorsprojekt i Göteborg som befinner sig i olika fas. Nästan uteslutande där handlar det om nyproduktion.

Alecta utvecklar stor fastighet vid Feskekôrka efter att en stor hyresgäst lämnar. Illustrationer: Gajd Arkitekter.
Fastigheten innehåller totalt 32.000 kvm LOA.
Visionsbild: Gajd Arkitekter.
Feskekôrka ligger precis bredvid. Foto: Higab
Station Haga, som är en del av Västlänken, byggs cirka 30 meter under marken i berget under Hagakyrkan och Hagaparken. Illustration: Abako Arkitektkontor.

Missa inte! Cash is King

Den 30 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Cash is King. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Skiften i toppen hos Vasakronan i Stockholm

Två nya toppositioner utsedda.

Skanska säljer för 600 mkr till sitt egna nya bolag

60.000 kr/kvm för nyutvecklad kontorsfastighet i centralt läge.

NREP in i Tyskland

Fokus på bostäder och logistik. Läs om det första förvärvet.

Sjunkande priser i markanvisningar

Senaste statistiken. Dessutom blir det vanligare att investerare drar sig ur markanvisningsavtal.

Affärsanalys

Lyfter av projekt i närområdet

Per Wieslander och Philip Wikén vid Svefa analyserar en affär med en större kontorsfastighet i Malmö.

Kilenkrysset i iskallt förvärv av 30.000 kvm

Förvärvar tre fastigheter i iskallt segment som blir allt hetare.

Tillbaka till förstasidan