Topphyran i Stockholm: 5500 kr/kvm i The View
Vasakronan tror på nivåer runt 6000 kr/kvm vid årsskiftet. Fastighetsvärlden kan berätta att toppnivån för nytecknade hyreskontrakt i Sverige är 5500 kronor per kvadratmeter. Toppnoteringen avser Vasakronans nybyggda våningsplan The View vid Jakobsgatan 6 i Stockholm city med utsikt mot Saltsjön och Kungsträdgården.
– Det stämmer att det är toppnivån inom vårt bestånd, men vi vill inte kommentera enskilda fastigheter eller enskilda hyresgästers kontrakt, säger Vasakronans VD Fredrik Wirdenius till Fastighetsvärlden.
För enskilda och betydligt mindre kontorslokaler med extrautrustning finns det dock högre hyresnivåer i Stockholm. Wirdenius berättar även att nytecknade kontrakt när det gäller kontorslokaler högt upp i någon av de fyra Hötorgsskrapor som Vasakronan äger så är hyresnivån i dagsläget 4500 kr/kvm, att jämföra med 3600 kr/kvm för ett år sedan. Wirdenius konstaterar även att det inom Stockholms CBD finns få toppmoderna lokaler kvar att hyra ut.
Per Thiberg, chef uthyrning i Stockholm vid Vasakronan, konstaterar att hyresnivåerna är på väg upp. Hans bedömning för topphyrorna för det kommande årsskiftet:
– Upp tio procent, säger Thiberg.
Alltså till runt 6000 kr/kvm. Vasakronan uppger att nu förlängda hyreskontrakt tecknas till högre nivåer än när kontrakten ursprungligen skrevs.
