Tobin köper från Aberdeen i Marievik – för att riva

Tobin Properties förvärvar fastigheterna Marievik 22 och Marievik 29 vid Liljeholmskajen i Stockholm. Det är Aberdeen som säljer för 260 miljoner kronor. Tobin förvärvar för att riva de båda byggnaderna och därefter bygga upp till 20 våningar höga bostadshus.

Tobin Properties avser att uppföra cirka 175–250 lägenheter när den nya detaljplanen vinner laga kraft. Detaljplanen förväntas antas tidigast under andra halvåret 2017.

Marievik 22 och 29 är belägna vid Liljeholmskajen som ligger söder om Södermlm. Området erbjuder ett bra kommunikationsläge med tunnelbana, tvärbana och busstation i närheten.

Idag innehåller fastigheterna framför allt skol-, garage- och kontorsverksamhet. Kontorsfastigheten Marievik 22 ligger längs Årstaängsvägen och innehåller cirka 5.000 kvm lokaler. Där är plan annat Plusgymnasiet hyresgäst. Fastigheten Marievik 29 är en komplicerad historia där ett flertal av gatorna i området ingår liksom ett slitet parkeringshus som angränsar till Marievik 22.

Tanken framöver är att parkeringshuset framöver ska ingå i Marievik 22 och att Tobin ska överlämna resten av Marievik 29 till Stockholm stad.

Det Tobin planerar att göra framöver är att riva kontorshuset och parkeringsgaraget för att där istället uppföra 175–250 bostäder. I bottenvåningarna kommer det att bli ett parkeringsgarage för att bland annat ersätta de som rivs. Däröver planerar Tobin för sex huskroppar med olika våningshöjd, 6, 14 och 20 våningar höga.

– Marievik och Liljeholmskajen är ett intressant och attraktivt område. De senaste åren har området utvecklats snabbt och växer nu succesivt samman med staden till en ny stadsdel med en profil som stämmer överens med det Tobin står för, säger Erik Karlin, VD på Tobin Properties.

– Genom detta förvärv som omfattar byggrätter om över 20.000 kvadratmeter kan vi bidra till att sätta en tydlig prägel på stadsdelen.

Marievik 22 och 29 ingår i samma detaljplan som den för Marievik 15 (som ligger på udden mot Södermalm). Det är den fastighet som JM köpt från AMF Fastigheter hösten 2014 för 815 miljoner (läs mer här). Där har JM skissat på ett flertal smala och höga byggnader, den högsta upp mot 38 våningar. Den planen är överklagade eftersom höghusen uppges ge skugga på Tantobadet, på Södermalmssidan, kvällstid sent i augusti (läs mer här). JM är sedan tidigare stor utvecklare i området.

Hösten 2014 berättade Fastighetsvärlden om Jernhusens planer i närområdet när diverse spårområden går att bebyggas. Totalt kan det komma att handla om 600 bostäder i höga byggnader. Se bilder och läs mer här.

AMF Fastigheter är fortfarande stor aktör i området efter att under 2014 följt upp köpen från 2013, läs mer här. Säljare i alla affärer var Aberdeen och total peng var 1,6 miljarder kronor. Aberdeen har även sålt ännu mer. I början av 2015 sålde bolaget fastigheterna Marievik 27 och Marievik 30 till Castellum, läs mer här. Även Castellum har projektplaner i området.

På Liljeholmssidan i området köpte Besqab och Jerntorget i slutet av 2014 Cementatomten, läs mer om det projektet här. På samma sida förvärvade Atrium Ljungberg ungefär samtidigt Stora Katrineberg 16, läs mer här. Även Lundbergs är stor fastighetsägare på den sidan av området.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-29

Jernhusen planerar att bygga högt vid Liljeholmens brofäste.
Jernhusen planerar att bygga högt vid Liljeholmens brofäste.
Marieviks Udde sett från Tantolunden (visionsbild). Det är det förslaget som länsstyrelsen vill stoppa.
Marieviks Udde sett från Tantolunden (visionsbild). Det är det förslaget som länsstyrelsen vill stoppa.

 

Fler Nyheter från förstasidan

Svarta månader för byggare

Handlar ofta om försyndelser som gjorts för flera år sedan.

McDonalds stängt hela 15 centrala restauranger

Lämnar ytterligare ett läge som länge ansetts som ett av de bästa.

Topplista

Topplista: 23 kommunerna som ökat mest

I den här listan vidgar vi vyerna och redovisar de kommuner vars befolkning vuxit snabbast de senaste 50 åren.

NP3:s nya drag: Vill köpa i Västerås, Örebro och Karlstad

Andreas Nelvig resonerar kring nya orter söderut, men det kan redan ha blivit för dyrt.

Skanska fyller upp chefspost efter tappet till konkurrenten NCC

Efterträder kollega som värvats till konkurrenten NCC.

Gamla Arkitekturskolan såld

Akademiska Hus har funnit köpare åt det som ibland har kallats ”Stockholms fulaste hus”, och säljer även annan fastighet till samma köpare.

AL säljer ”dolda” bostäder för över miljarden

Avyttrar bestånd med 417 hyreslägenheter i Stockholm. Gör en riktigt bra affär, men har kvar ”problemfastighet” i närområdet.

Skoglund ser tydlig förbättring för JM i Stockholm

Ökad försäljning under andra kvartalet. Vd:n blickar in i framtiden på marknaden som fått rejält med stryk under två år.

Mest lästa första halvåret – har du koll på vad som hänt?

Fortsatt superstark utveckling för sajten. Se vilka nyheter som lästes allra mest under första halvåret.

Humana säljer 37 fastigheter

Stor affär med samhällsfastigheter. Affär för nästan en halv miljard kronor.

Jätten nu nära 150 miljarder – ökar nyuthyrning med 76%

Avgående vd Fredrik Wirdenius berättar om hur Vasakronan mår och lägger extra krut på uthyrningsläget.

Vasakronan hyr ut till KPMG

Fyller upp nytt landmärke om totalt 60.000 kvm lokaler.

Omförhandlade hyror upp 32%

Vd Anneli Jansson summerar halvåret och blickar framår.

Nyfosa köper för 700 mkr

37.800 kvm i ett blandat bestånd ingår i affären. Genomsnittskontraktet är på 9 år.

Tillbaka till förstasidan