Tobin köper från Aberdeen i Marievik – för att riva

Tobin Properties förvärvar fastigheterna Marievik 22 och Marievik 29 vid Liljeholmskajen i Stockholm. Det är Aberdeen som säljer för 260 miljoner kronor. Tobin förvärvar för att riva de båda byggnaderna och därefter bygga upp till 20 våningar höga bostadshus.

Tobin Properties avser att uppföra cirka 175–250 lägenheter när den nya detaljplanen vinner laga kraft. Detaljplanen förväntas antas tidigast under andra halvåret 2017.

Marievik 22 och 29 är belägna vid Liljeholmskajen som ligger söder om Södermlm. Området erbjuder ett bra kommunikationsläge med tunnelbana, tvärbana och busstation i närheten.

Idag innehåller fastigheterna framför allt skol-, garage- och kontorsverksamhet. Kontorsfastigheten Marievik 22 ligger längs Årstaängsvägen och innehåller cirka 5.000 kvm lokaler. Där är plan annat Plusgymnasiet hyresgäst. Fastigheten Marievik 29 är en komplicerad historia där ett flertal av gatorna i området ingår liksom ett slitet parkeringshus som angränsar till Marievik 22.

Tanken framöver är att parkeringshuset framöver ska ingå i Marievik 22 och att Tobin ska överlämna resten av Marievik 29 till Stockholm stad.

Det Tobin planerar att göra framöver är att riva kontorshuset och parkeringsgaraget för att där istället uppföra 175–250 bostäder. I bottenvåningarna kommer det att bli ett parkeringsgarage för att bland annat ersätta de som rivs. Däröver planerar Tobin för sex huskroppar med olika våningshöjd, 6, 14 och 20 våningar höga.

– Marievik och Liljeholmskajen är ett intressant och attraktivt område. De senaste åren har området utvecklats snabbt och växer nu succesivt samman med staden till en ny stadsdel med en profil som stämmer överens med det Tobin står för, säger Erik Karlin, VD på Tobin Properties.

– Genom detta förvärv som omfattar byggrätter om över 20.000 kvadratmeter kan vi bidra till att sätta en tydlig prägel på stadsdelen.

Marievik 22 och 29 ingår i samma detaljplan som den för Marievik 15 (som ligger på udden mot Södermalm). Det är den fastighet som JM köpt från AMF Fastigheter hösten 2014 för 815 miljoner (läs mer här). Där har JM skissat på ett flertal smala och höga byggnader, den högsta upp mot 38 våningar. Den planen är överklagade eftersom höghusen uppges ge skugga på Tantobadet, på Södermalmssidan, kvällstid sent i augusti (läs mer här). JM är sedan tidigare stor utvecklare i området.

Hösten 2014 berättade Fastighetsvärlden om Jernhusens planer i närområdet när diverse spårområden går att bebyggas. Totalt kan det komma att handla om 600 bostäder i höga byggnader. Se bilder och läs mer här.

AMF Fastigheter är fortfarande stor aktör i området efter att under 2014 följt upp köpen från 2013, läs mer här. Säljare i alla affärer var Aberdeen och total peng var 1,6 miljarder kronor. Aberdeen har även sålt ännu mer. I början av 2015 sålde bolaget fastigheterna Marievik 27 och Marievik 30 till Castellum, läs mer här. Även Castellum har projektplaner i området.

På Liljeholmssidan i området köpte Besqab och Jerntorget i slutet av 2014 Cementatomten, läs mer om det projektet här. På samma sida förvärvade Atrium Ljungberg ungefär samtidigt Stora Katrineberg 16, läs mer här. Även Lundbergs är stor fastighetsägare på den sidan av området.

Text Fredrik Engström

Fastighetsvärlden Idag 2016-12-29