Tingsvalvet köper för 210 mkr i Västerås
Tingsvalvet har tecknat avtal med Elisby Fastigheter om förvärv av fastigheten Kraftledningen 10, kallad K7, i Västerås. Det överenskomna fastighetsvärdet för fastigheten uppgår till 210 miljoner kronor. Direktavkastningen uppgår till knappt 7,5 procent.
Tango har varit rådgivare till säljaren.
Fastigheten, som innehåller 10.000 kvm lokaler, är fullt uthyrd på tillträdesdagen och återstående kontraktslängd uppgår till 8,3 år.
Ankarhyresgäster är Willys, Nordic Wellness, och Klättercentret. Tidigare fanns här även PDL-padel, som stängde sommaren 2023.
Tingsvalvet ägde inför affären ett fastighetsvärde på cirka 2,5 miljarder kronor.
Den preliminära köpeskillingen uppgår till cirka 52 miljoner kronor, varav cirka 22 miljoner kronor ska erläggas kontant och cirka 30 miljoner ska erläggas genom revers, vilken omedelbart ska överlåtas till CAM Capital ABoch sedan kvittas mot 66.667 preferensaktier i bolaget till en teckningskurs om 300 kronor per aktie och 245 218 stamaktier av serie B i bolaget till en teckningskurs om 40,78 kronor per aktie. Beslutet om Kvittningsemissionen ska fattas i anslutning till tillträdesdagen, vilken planeras infalla den 1 april 2025.
Skälet till kvittningsemissionen och avvikelsen från aktieägarnas företrädesrätt är att bolaget ingått ett aktieöverlåtelseavtal avseende förvärv av samtliga aktier i K7 Västerås AB. I samband med förvärvet har bolaget åtagit sig att erlägga en del av köpeskillingen i form av nyemitterade preferensaktier och stamaktier av serie B i Bolaget.
Elisby Fastigheter äger efter försäljningen bland annat Orminge centrum, Orminge Hus, Orminge torg och Sjötelegrafen i Nynäshamn.
