Tingsvalvet köper elva i Eskilstuna för 325 mkr
Tingsvalvet har tecknat avtal med Förvaltix Fastigheter, ett bolag i Norrman & Son-koncernen, avseende indirekt förvärv av elva fastigheter i Eskilstuna. Det överenskomna fastighetsvärdet för fastigheterna uppgår till ca 325,7 miljoner kronor efter avdrag för latent skatt. Direktavkastningen uppgår till drygt 7,5 procent.
Bolton Advisors var säljarens rådgivare. AG Advokat var säljarens juridiska ombud.
Den preliminära köpeskillingen uppgår till cirka 162.271.843 kronor, varav 81.119-643 kronor ska erläggas kontant och 81.152.200 ska erläggas genom att säljaren emitterar 1.990-000 stamaktier av serie B i Bolaget till en teckningskurs om 40,78 kronor per aktie. Beslutet om kvittningsemissionen ska fattas i anslutning till tillträdesdagen, vilken planeras infalla den 20 december 2024.
Affären avser fastigheterna, alla i Eskilstuna:
- Vakten 7, totalt 1.500 kvm
- Grönsta 2:6, endast 650 kvm
- Vårdkasen 2, totalt 3.000 kvm
- Linjalen 10, totalt 2.100 kvm
- Nasaren 6 och Nasaren 8, totalt 2.600 kvm
- Slagsta 1:27, 1.700 kvm. Granngården är hyresgäst.
- Torshälla 5:43, totalt 2.600 kvm
- Ormvråken 2, totalt 1.900 kvm
- Torlunda 1:291, totalt 2.000 kvm
- Litografen 7, totalt 8.400 kvm
Litografen 7, Förvärvades från Oscar Properties så sent som senhösten 2023.
Tingsvalvets fastighetsbestånd är fokuserat till framför allt i Mellansverige. Den 30 september 2024 uppgick fastighetsvärdet till ca 2 miljarder kronor.
Enligt Förvaltix hemsida har bolaget kvar en fastighet efter försäljningen, Svartbäcken 46:16 i Uppsala (2.200 kvm ).
