Tingsön köper butikskåk av Nyfosa för 220 mkr
Nyfosa säljer en butiksfastighet i centrala Södertälje till Tingsön Fastigheter för 220 miljoner kronor. FV kan berätta att det handlar om fastigheten där Åhléns tidigare var hyresgäst.
Fastigheten med främst handelshyresgäster har en total uthyrningsbar yta om cirka 13.000 kvadratmeter. Fastigheten är delvis vakant efter att Åhléns för flera år sedan lämnade. Bland hyresgästerna finns H&M på ett relativt nytecknat kontrakt, liksom även Åhléns Outlet.
Fastigheten heter Tellus 4. Den ägdes tidigare av Hemfosa som 2013 tog in Skanska som jv-partner. Det samarbetet brösts senare, och fastigheter har under de senaste åren ägs av Hemfosa och senare avknoppningen Nyfosa. Vid Hemfosa betraktade man fastigheten 2012 som ”tekniskt slut”.
De årliga hyresintäkterna uppgår till cirka 19 miljoner kronor och hyresvärdet uppgår till cirka 21 miljoner kronor.
Frånträde sker idag den 1 februari 2021.
– Vi avyttrar en handelsfastighet i centrala Södertälje som står inför en större renovering och fokuserar vidare på tillväxt och stabila kassaflöden, kommenterar Stina Lindh Hök, vd i Nyfosa.
Bakom Tingsön Fastigheter finns ett antal privatpersoner från Stockholmsregionen. I spetsen finns Stefan Melton.
Han berättar för Fastighetsvärlden om bakgrunden till förvärvet:
– Vi är väldigt glada över att få förvärva en så strategiskt viktig
fastighet. Södertälje är en växande stad med ett mycket bra
läge. Vår vision är bidra till en levande stadskärna, en utvecklad handel, göra det centralt belägna torget till en mötesplats samt att utveckla staden mot den nya norra stadskärnan där både Science Park, Campus Telge, Elite hotel samsas med AstraZeneca och ett helt nytt område med vattennära bostäder, säger Stefan Melton.
De övriga som finns med bakom bolaget Tingsön Fastigheter har även de en gedigen bakgrund från fastighetsbranschen samt bankvärlden. De harfastighetsbestånd i olika konstellationer men har nu gått samman för att växa sig starkare ihop.
