Till börsen: Link Property – ett nytt enfastighetsbolag

Kontorsfastighet med Autoliv och Ericsson till First North. En kontorsfastighet i Mjärdevi Science Park i Linköping kommer inom några månader noteras på First North. Det är Catella Corporate Finance som rest nära 150 miljoner kronor i eget kapital till bolaget de senaste veckorna, vilket ger en belåningsgrad på 55 procent givet det fastighetsvärde om 314 mkr som fastigheten åsatts vid erbjudandet. Omkring 140 investerare har gått in i bolaget. Investerarna bedöms få 8 procent i årlig utdelning på insatt eget kapital.

Fastigheten Idédebatten 3, som noteras under bolagsnamnet Link Property Investment AB, innehåller totalt 25.159 kvm uthyrningsbar area. I det ingår enen nyproduktion av ett testlaboratorium om 1.567 kvm som färdigställs under året.

Ericsson samt Autoliv är de dominerande hyresgästerna i fastigheten som är bebyggd med två byggnader samt det kommande testlabbet. Hyresintäkterna uppgår till cirka 24 mkr årligen vilket motsvarar 950 kronor per kvm. Den genomsnittliga hyrestiden uppgår till 7,4 år.

– Fastigheten har inte bara långa kontrakterade hyresflöden från starka hyresgäster, utan har även fundamentalt attraktiva hyresnivåer i ett område med fortsatt förväntad positiv utveckling, säger Martin Malhotra, projektledare på Catella Corporate Finance.

Fastigheten utgör en del av de fastigheter Ericsson köpte tillbaka via ett med Linköpings kommun tidigare samägt bolag. Därefter såldes just den nu aktuella delen vidare till ett bolag med Linköpingsfamiljerna Åhman och Nylander som ägare.

Caesar Åfors är VD för Link Property Investment AB, Thomas Nilsson fastighetschef och Wilfast Förvaltning kommer att ansvara för bolagsförvaltningen.

Magasinet Fastighetsvärlden Nr 3/2015 innehåller en analys av de fyra ”enfastighetsbolag” som finns noterade på börsen.

Fastighetsvärlden Idag         2015-05-19

Fler Nyheter från förstasidan

"Jag har höga tankar om bolagets kapacitet"

Sagax vd om planerna för sektorkollegan.

Vinner prestigeprojekt – med 100 meters skorsten

26.000 ska bli 100.000 kvm. Mitt i stan. En av Sveriges mest spännande städer fortsätter att ta djärva grepp.

Porträtt

Fångar idén i flykten

Otålig. Varför vänta till i morgon, låt oss göra det i dag. Med den devisen fortsätter Johan Ericsson att vara med och bygga fastighetsbolag.

Amasten tar in 666 mkr i nyemission

Teckningskursen drygt tio procent under den senaste veckans rekordnivå.

Säljer två tomträtter i Kista för 800 miljoner

”Marknadsläget är gynnsamt.” Hög vakansgrad och endast 20.000 kr/kvm.

Internationell jätte köper för halv miljard i Göteborg

Bolagets första förvärv i Norden.

Bakslag för Oljefonden – läs om svenska klenoderna

Fastighetsvärlden har granskat den norska jättens innehav i Sverige. Liksom den ekonomiska utvecklingen för fastigheterna.

Utvecklaren växer i rekordtakt – tar in 10 till

Bolaget har hittills i år rekryterat 20 nya medarbetare.

Säljer bostadsprojekt i Sollentuna för 431 miljoner

”Stort intresse”

Öppnar stort i Gallerian

Gör om i attraktiva hörnet Hamngatan och Regeringsgatan.

Fabege hyr ut 2.300 kvm

Glädjen i fokus. Tecknat hyresavtal på Kungsholmen.

Kungsleden hyr ut 2.600 kvm

Tecknar kontrakt i ett av sina centrala kluster i Stockholm.

Bildextra: NCC galopperar i mål med nummer två

Läs vem som har säljuppdraget. Bolaget nu redo för tredje projektet. Se även historiska bilder.

Första stängning av stor fond – med mål om 5 miljarder

Redo förvärva bostäder, kontor, logistik och detaljhandel i Norden.

Tillbaka till förstasidan