Tidigare toppolitiker flödar in i fastighetsbranschen

(Artikeln är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 6 2020 som utkom i september).

FV:s granskning visar att det redan är ett stort antal ex-politiker inne i branschen, och med samhällsfastigheter som ett hett segment borde dörren vara öppen för ännu fler att ta steget.

Det senaste exemplet är att finska Hoivatilat, som i Sverige vill ta marknadsandelar inom samhällsfastigheter, har anställt den tidigare toppolitikern Paul Lindquist (M) som senior affärsutvecklare.

– Hoivatilat känns som en perfect match för mig, säger Paul Lindquist till Fastighetsvärlden.

Han har tidigare varit landstingsråd i Stockholms län och även kommunalråd på Lidingö. Lindquist har även varit även styrelseordförande för Locum, och han drev, som fastighets- och investeringslandstingsråd, bland annat försäljningen av gamla Karolinskas sjukhusbyggnader.

– Jag har ett bra nätverk och kunskaper inom fastighetssegmentet som jag hoppas kunna bidra med. Hoivatilat vill bli en stor och etablerad aktör inom samhällsfastigheter – och i Sverige har den resan nyligen börjat, säger Paul Lindquist.

Marknaden för samhällsfastigheter är hårt ansatt och många fastighetsbolag springer åt det hållet. Frågan är om personer med erfarenhet från politiken kan bli ett ess i rockärmen. Absolut, men i begränsad form, menar Sverker Eriksson (fd. M) som själv gjort resan från politiken till en roll som vd för Newsec Communications. För sex år sedan bytte han sida.

– De kan säkert kliva in och ha en public affairs-roll, däremot är det få som förstår och har kunskap om fastigheter. Tiden är förbi där man kan köpa via kontakter i en kommun. Kommunerna ser sitt värde och vill ha ut mycket av sin mark och fastigheter, säger Sverker Eriksson.

En som tidigt förstod värdet av politiker i styrelsen är Joachim Kuylenstierna som plockade in stora namn. I Offentliga Hus tog Ulf Adelsohn samt Mats Hulth plats i styrelsen, och när Fastator blev noterat klev två jättenamn från respektive Socialdemokraterna och Moderaterna in i form av Björn Rosengren och Carl Bildt.

– Att ha en styrelse som främst består av folk som själva är i fastighetsbranschen tycker jag är värdelöst. Vi har kompetenta medarbetare som kan den. Jag vill ha in bredare kompetens och gärna sådana som vågar ha olika upp-
fattningar och obekväma åsikter, sa Kuylenstierna till Fastighetsvärlden i en intervju 2019.

Carl Bildt själv svarar kort och koncist på frågan varför han valt att engagera sig i fastighetsbranschen:

– För att fortsatt kunna bidra med min samhällskunskap.

Det är svårt att i sammanhanget inte nämna tidigare socialdemokraten Ilija Batljan som i dag är en av branschens allra mäktigaste, och än så länge är han i stort sett ensam före detta politiker i den operativa chefspositionen.

– Konkurrensen är stenhård om kommunal mark och samhällsfastigheter. Men det behövs mer samhällskunskap och förståelse för det politiska systemet generellt i den här sektorn, så det är bra att det har blivit en trend för politiker att söka sig dit, konstaterar Sverker Eriksson.

Var kommer trenden ifrån?  

– Jag tror att många politiker som arbetar med stadsutveckling- och byggfrågor helt enkelt inser att det är väldigt kul. Det är något som går att ta på, och man kan tydligt se utvecklingen i en kommun.

Fastighetsvärldens kartläggning visar en väldigt tydlig övervikt mot de två största partierna när tidigare toppolitiker är verksamma inom fastighetsbranschen. Flest har en bakgrund från S, 14 personer, följt av M med tio personer. På bronsplatsen hamnar KD och C med två personer vardera.

I kartläggningen märks även att  nio av politikerna suttit i regeringsställning medan sex har haft uppdrag som borgarråd i Stockholms stad.

LISTA:

Operativ roll i fastighetsbranschen:

Styrelser och konsultverksamhet: