Riksbankschef Erik Thedéen. Foto: Fastighetsvärlden

Thedéen: ”Vi ser inga tecken på krasch”

Riksbankschefen Erik Thedéen medverkade på FV:s Bostadsdagen på Grand Hôtel:
– Det är inte enkom negativt att bostadspriserna går ner 15–20 procent. Men vi vill självklart inte se en krasch, och det ser vi inga tecken på, sa Thedéen.

Annons

Den nytillträdde Riksbankschefen konstaterade att lägre priser exempelvis är en fördel för yngre personer som ska göra sitt första köp på bostadsmarknaden. Han sa även att det rör sig om bostadspriser som tidigare gått snabbt upp.

– Stannar nedgången på 14-15 procent så blir det ganska bra. Många har kallat siffrorna för en krasch. Men det har varit en relativt lugn nedgång.

Stora lån blir en utmaning när räntorna stiger, även för många bolag inom fastighetssektorn.

– Fastighetsbranschen är en utsatt bransch och därmed för svensk ekonomi. Vi ska försöka att inte hamna där vi är igen.

De kommande obigationsförfallen har sedan ett år varit en källa för oro.

– Obligationsförfallen kommer främst 2023–25. Det råder en osäkerhet hur det kommer att landa. Det är en stabilitetsrisk, som vi följer noga, både vi och Finansinspektionen. Det är inte bra om det sprider sig in i svensk ekonomi.

Efter en mörk presentation av det svenska ekonomiska läget inför att riksbankschefen intog FV:s scen passade han på att ”rätta” och nyanserade bilden något. Erik Thedéen lyfte fram en hög sysselsättningsgrad och stark statsekonomi.

Räntan då? Den och inflationen stod förstås i fokus i riksbankschefens tal:

– Det blir antagligen fler höjningar under våren, i så fall april när vi har vårt möte, antingen 25 eller 50 punkter. Men allt är beroende på inkommande data.

Ny data kommer hela tiden, och allt snabbare. Att nå inflationsmålet om 2 procent är övergripande.

– Inkommande data avgör penningpolitikens utformning framöver.

– Även utan energipriser är inflationen alldeles för hög. Inflationen går åt fel håll, det tycker vi är oroväckande.

Thedéen konstaterade att osäkerheten idag är betydande.

– Vår förväntan är att inflationen kommer att gå ner ganska mycket.
Osäkert är om man når 2 procent eller om den landar på en högre nivå. Det är 10.000 kronors-frågan.

Svensk ekonomi är räntekänslig.

– Det innebär även att räntepolitiken biter snabbare än i vissa länder där man nästan enbart har bundna räntor.

Erik Thedéen tycker inte att Riksbanken agerat offensivt, man har bara gjort det som krävts.

Höjda räntor ger flera negativa effekter.

– Arbetsmarknaden kommer att försvagas, men än så länge är den motståndskraftig.

Den svenska kronan har försvagats i tio år, inte minst i de senaste två åren.

– En svag krona försvårar våra möjligheter att få ner inflationen. Kronan har stärkts den senaste tiden, vilket är positivt. Men vi har inget mål för kronan.

Fastighetsvärldens heldagsseminarium Bostadsdagen arrangeras på Grand Hotell.

Vinterträdgården på Grand Hotell var nästan fullsatt under Bostadsdagen.
Ett stort pressuppbåd bevakade riksbankschefen.
Inflationsmålet om 2 procent är det viktigaste.
Erik Thedéen var första talare under Bostadsdagen.

Fler Nyheter från förstasidan

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Tillbaka till förstasidan