Telias tidigare toppytor ute för uthyrning
Ovanpå den södra delen av Westfield Mall of Scandinavia finns stora kontorsvolymer där Telia ursprungligen hyrde allt. Efter att telejätten nyligen krympt sin förhyrning fanns det 9.300 kvm kontor för uthyrning högt upp. Nu finns 8.300 kvm kvar efter att Granitor lagt beslag på ett halvt våningsplan.
– Det är ett stort intresse, speciellt nu när man kan komma och titta. Rent generellt känner vi att aktiviteten på marknaden ökat något, säger Sofia Ranji, uthyrningschef projekt vid Fabege, som ger Fastighetsvärlden en rundvandring i lokalerna som marknadsförs som No1, efter adressen som är Stjärntorget 1.
Totalt handlar fyra hela våningsplan om nästan 1.900 kvm vardera som är tillgängliga, plus ett halvt som finns bredvid Granitors förhyrning högst upp.
– Lokalerna är väldigt flexibla för att kunna ta emot flera hyresgäster. Alla våningsplan kan delas i två, och flexibiliteten ökar ytterligare något eftersom väggen däremellan kan hamna i olika lägen, så de delade våningsplanen är flexibla mellan 850 och 1.150 kvm.
Tack vare husets stora flexibilitet bedömer Fabege att det kommer bli ett multi-tenant-hus, även om det också finns möjlighet att ta emot en större hyresgäst. Hyran som erbjuds är 4.700 kr/kvm.
– Det är riktigt bra lokaler i ett utmärkt mikroläge, med en hyresnivå som ligger i linje med kvaliteten och efterfrågan i området.
Den aktuella fastigheten heter Nationalarenan 8 och är en del av samma huskropp som Westfield Mall of Scandinavia. Kontorsdelen, som ligger vid Stjärntorget och invid pendeltågsstationen, är tredelad från köpcentret och inflyttning där ägde rum hösten 2016, ett år efter köpcentret stod klart. Så det är moderna ytor som erbjuds.
Efter att Telia lämnat delar av sin ursprungliga lokalförhyrning har telejätten flyttat upp sin reception till sjunde våningsplanet. Fabege har istället tagit över den lobbyyta som finns i entrén på fjärde våningsplanet, gatuplanet bredvid ingången till Westfield Mall of Scandinavia.
Hyresgästerna har även tillgång till en stor gemensam terrass i söderläge på 16:e våningen – cirka 47 meter ovanför entrén från Stjärntorget (plan 4) och omkring 58 meter ovanför entré från Evenemangsgatan, hus 5 (plan 1).
Telia förlängde förra året 25.000 kvm kontor till årsskiftet 2031/32.
Fabege byggde den aktuella fastigheten för att vara lämpad för ett flertal hyresgäster. Den marknadsfördes ursprungligen som Scandinavian Office Building. Men 2014 beslutade TeliaSonera att teckna kontrakt för alla kontorsytor.
