Fabege hyr ut 9800 kvm till Telenor vid Råsunda
Lämnar Slussen och Atrium Ljungberg – Fabege ska köpa. Fabege och Telenor har tecknat ett 10-årigt avtal om 9.800 kvm kontor samt cykelförråd och garage vid tidigare Råsunda fotbollsstadion i Solna centrum.
Hyresvärde är på cirka 31 miljoner kronor årligen. Avtalet innebär att startskottet går för Fabeges planerade utveckling av kontorsbyggrätter i Råsunda. Inflyttning beräknas ske under det andra halvåret 2018.
CBRE var rådgivare till Telenor i processen.
För Fabege är det ytterligare en i raden av stora uthyrningar i Solna. Bolaget har tidigare tecknat kontrakten med bland annat Vattenfall, SEB, Telia Sonera, Siemens och KPMG:s Stockholmskontor (alla till Arenastaden) samt SBAB (till Solna Business Park). Läs mer om de uthyrningarna i länkarna nedan.
Samtliga Telenor Sveriges medarbetare som idag har sina arbetsplatser vid Slussen, i en fastighet som ägs av Atrium Ljungberg berörs av flytten. I den fastigheten Glashuset, hyr Telenor i de lägre våningsplanen som kan komma att få utsikten förstörd om det byggs ett nytt kontorshus framför.
Telenor kommer att flytta till ett nybyggt, miljöcertifierat kontor i det nya kvarteret Hörnan 1. Kontoret kommer att ligga i anslutning till Frösundaleden och mittemot Solna Centrum. Det handlar alltså om den södra delen av rivna Råsunda fotbollsstadion som ska bebyggas med kontor. Kontorshuset kommer att ligga där tidigare Södra läktaren låg och kommer att fungera som ”bullervall” till de bostäder som ska byggas på resten av den tidigare fotbollsarenan.
– Det känns verkligen bra med ett nytt Stockholmskontor. I våra nya lokaler kommer vi kunna skapa en modern och flexibel kontorsmiljö som främjar samarbete, kreativitet och effektivitet, säger Patrik Hofbauer, VD Telenor Sverige.
Telenor blev den sista hyresgästen in i Glashuset vid Slussen när kontraktet tecknades hösten 2006. Bolaget fick då en hyra på 2.800 kr/kvm på det sexåriga kontraktet. Telenor flyttade då från Atrium Ljungbergs fastighet i Norra Stationsområdet/Hagastaden.
Det nya hyresavtalet vid Råsunda är ett så kallat Grönt hyresavtal där båda parter har ambitioner att finna resurseffektiva och miljösmarta driftslösningar och byggnaden kommer att miljöcertifieras enligt Breeam, nivå Very Good.
– Genom denna affär och våra andra offensiva projektförvärv under första halvåret bygger vi för fortsatt framtida förädling av våra områden och vi ser fortsatt mycket stor potential i utvecklingen av projektportföljen, säger Christian Hermelin, VD Fabege
Fabege har för avsikt att förvärva och utveckla fastigheten som idag ägs tillsammans med Peab. I och med avtalstecknandet är drygt 60 procent av projektfastigheten uthyrd.
– Vi är riktigt glada över detta avtal och att Telenor Sverige delar vår vision om det nya Råsunda. Det här kommer att bli en spännande nygammal stadsdel i Solna, säger Klaus Hansen Vikström, vVD och affärsutvecklingschef Fabege.
Fastighetsvärlden Idag 2015-07-01
