Sydsvenska Hem köper 50.000 kvm för halv miljard

Sydsvenska Hem förvärvar ett bestånd med 50.000 kvm lokaler och bostäder, fördelat över 20 fastigheter, för 502 miljoner. I affären ingår bland annat det före detta Sydsvenskanhuset. Säljarna blir genom affären storägare i Sydsvenska Hem.

Annons

Fastigheterna finns i Malmö, Lund, Staffanstorp (ett stort flertal), Alingsås, Karlskroga, Arvika, Ronneby och Vimmerby (i flera av de sistnämnda är Jem & Fix hyresgäst).

Fastigheterna har en samlad yta på cirka 50.000 kvm.

Fastighetsvärlden kan berätta att den klart mest värdefulla fastigheten i förvärvet är Cronholm 1 på Segevång i Malmö, tidigare känd som Sydsvenskanhuset, som innehåller 21.000 kvm, i bland annat ett 15-våningshus. I den fastigheten finns en del vakanser. Tidningen Sydsvenskan har sedan flera år flyttat ut och hyr numera lokaler av Vasakronan i Triangeln.

Förvärvet kommer finansieras genom en kvittningsemission av preliminärt 2.897.309 nya aktier i bolaget riktad till säljarna, läs mer nedan. Emissionen innebär att bolaget tillförs ca 319 miljoner kronor i eget kapital.

Emissionskursen uppgår till 110,22 kronor per aktie vilket motsvarar EPRA NAV för Bolagets aktie per den 31 december 2020.

Fastigheterna är i huvudsak belägna i sydvästra Skåne och består av samhällsfastigheter, bostäder, handel, industri, kontor samt byggrätter med ett stort inslag av värdeskapande utvecklingsmöjligheter i fastighetsbeståndet.

Samtliga fastigheter har värderats av Savills per den 31 december 2020.

Köpeskillingen har beräknats med utgångspunkt från genomförda fastighetsvärderingar och eget kapital, vilket ger ett förvärvsvärde på 319 miljoner kronor för de förvärvade bolagen. Förvärvet tillför även bolaget en organisation för fastighetsutveckling, fastighetsförvaltning och ekonomisk förvaltning.

Efter genomförandet av förvärven blir Olof Andersson Förvaltnings AB, Briban Invest AB, Cedelma AB, AB Lomma Tegelfabrik och Viola Tricolor AB stora aktieägare i Bolaget tillsammans med nuvarande större ägare som Kantzow Holding AB, Johan von Kantzow och Johan Olofsson direkt och indirekt.

Totalt kommer ovan nämnda ägare representera 69 procent av aktierna och rösterna i bolaget.

Bolagen som Sydsvenska Hem har ingått avtal om förvärv av är Eurocorp No 2 Holding AB, Eurocorp Brågarp AB, AB Redaktören och Angelicagruppen AB.

Sydsvenska Hem bildades av Pareto i december 2015. Beståndet bestod tidigare av fem fastigheter i västra Skåne om totalt 22.000 kvm. Bolagets aktier handlas på Spotlight Stock Market sedan den 6 april 2016.

Fler Nyheter från förstasidan

Alm och Nyttobostäder slås samman – igen

Finansiella och legala orsaker bakom affären.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Tillbaka till förstasidan