Swiss Life i mål med köp för hela 13 miljarder

Swiss Life är nu i mål med det stora köpet av Ness, Risan & Partners fastigheter. Underliggande fastighetsvärde är cirka 12,9 miljarder kronor. Vid Swiss Life är man, av någon anledning, hemlighetsfulla kring vilka fastigheter som ingår.

Annons

Enligt Fastighetsvärldens bedömning ingår det fastigheter i Sverige för cirka 6,5–7 miljarder kronor. En av de största svenska fastigheterna är Rustas jättelika centrallager i Norrköping (NRP köpte hösten 2017). I samma stad finns även en stor fastighet med Martin & Servera. Det ingår även bland annat fastigheter i Göteborg (med Volvo) och Helsingborg.

Det är Swiss Life första fastighetsförvärv i Sverige. Det stora bolaget har sedan tidigare tillgångar i Danmark och Finland.

– De är riktigt stora i Europa, men har haft väldigt lite i Norden, och det vill man ändra på genom denna affären. Målet är att fortsätta öka i Norden, säger Christian Ness, nybliven Head Swiss Life Asset Managers Nordic, till Fastighetsvärlden.

Merparten av fastigheterna som förvärvas är lager- och logistikfastigheter. Hälften av tillgångarna finns i Sverige, ungefär 30 procent i Norge och övrigt fins till lika delar i Danmark (där en stor kontorsfastighet i Köpenhamn ingår, försäkringsbolaget Trygs huvudkontor) och Finland.

– De svenska fastigheterna finns mellan Stockholm, Göteborg och Malmö, säger Christian Ness.

Swiss Life köper 90 procent av Ness, Risan & Partner. Resterande 10 procent behåller de tidigare ägarna.

Hur stor del av fastighetsvärdet som egentligen kan tillskrivas NEP saknar FV kännedom om. Flera av fastigheterna ägs av syndikat, av olika investerare.

Fastighetsvärlden har bett Swiss Life om en fastighetslista och diverse nyckeltal. Företrädare för bolaget har meddelat att man inte planerar att lämna ut sådana uppgifter,

Fler Nyheter från förstasidan

Sagax investerar 1,6 mdr

43 fastigheter och nästan totalt 300.000 kvm lokaler.

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan