Swiss Life i mål med köp för hela 13 miljarder

Swiss Life är nu i mål med det stora köpet av Ness, Risan & Partners fastigheter. Underliggande fastighetsvärde är cirka 12,9 miljarder kronor. Vid Swiss Life är man, av någon anledning, hemlighetsfulla kring vilka fastigheter som ingår.

Enligt Fastighetsvärldens bedömning ingår det fastigheter i Sverige för cirka 6,5–7 miljarder kronor. En av de största svenska fastigheterna är Rustas jättelika centrallager i Norrköping (NRP köpte hösten 2017). I samma stad finns även en stor fastighet med Martin & Servera. Det ingår även bland annat fastigheter i Göteborg (med Volvo) och Helsingborg.

Det är Swiss Life första fastighetsförvärv i Sverige. Det stora bolaget har sedan tidigare tillgångar i Danmark och Finland.

– De är riktigt stora i Europa, men har haft väldigt lite i Norden, och det vill man ändra på genom denna affären. Målet är att fortsätta öka i Norden, säger Christian Ness, nybliven Head Swiss Life Asset Managers Nordic, till Fastighetsvärlden.

Merparten av fastigheterna som förvärvas är lager- och logistikfastigheter. Hälften av tillgångarna finns i Sverige, ungefär 30 procent i Norge och övrigt fins till lika delar i Danmark (där en stor kontorsfastighet i Köpenhamn ingår, försäkringsbolaget Trygs huvudkontor) och Finland.

– De svenska fastigheterna finns mellan Stockholm, Göteborg och Malmö, säger Christian Ness.

Swiss Life köper 90 procent av Ness, Risan & Partner. Resterande 10 procent behåller de tidigare ägarna.

Hur stor del av fastighetsvärdet som egentligen kan tillskrivas NEP saknar FV kännedom om. Flera av fastigheterna ägs av syndikat, av olika investerare.

Fastighetsvärlden har bett Swiss Life om en fastighetslista och diverse nyckeltal. Företrädare för bolaget har meddelat att man inte planerar att lämna ut sådana uppgifter,

Fler Nyheter från förstasidan

AL tecknar avtal om 63.000 kvm i Hagastaden

Fem exploateringsavtal klara. Redo för total investering på 5 miljarder kronor. Har redan 80.000 kvm lokaler i området.

Högtryck på hotellen – men prisökningar kan slå tillbaka

Rejält lyft för Stockholm jämfört med 2019, men andra ännu bättre.

Glädjerus på börsen – ett bolag upp hela 11 procent

En riktigt positiv handelsdag på börsen under måndagen. Flera fastighetsaktier nästan rusat uppåt.

Nu är Karlatornet snart högst i Sverige

På väg att peta Turning torso från tronen.

”Är som ett hajstim”

Ilija Batljan: ”När allt är bra är alla ens kompisar. Tills man börjar blöda. Då blir man uppäten.”

Besvikelsen över satsningen i New York

Vakanser på 93 respektive 60 procent i kontorsprojekt på Manhattan. FV går igenom läget.

Överväger försäljningar

Äger över 500.000 bostäder. Öppnar för att sälja för över 100 miljarder kronor till delägare. Per Ekelund berättar för FV.

CLS säljer för en halv miljard

Läs om ägarbilden i det ”svenska” bolaget.

Nej till fyra nya IES-skolor – bolag drabbas

Fv berättar vilka fyra fastighetsbolag som drabbas av beslutet.

SBB sålt allt i Stenhus

SBB har avyttrat sitt aktieinnehav i noterade Stenhus Fastigheter.

Storbolag faller tungt

Tufft för flera av de allra största fastighetsbolagen på börsen under tisdagen.

Domstol fäller Skanskas nya hotell

Tvingas börja om på ruta ett.

Akelius har miljardköpt – för 4,04 procent

Bolagets belåningsgrad är 9 procent.

Topplista

Lista: Största uthyrningarna av kontor 2022

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2022, inklusive rådgivare till partnerna.

Tillbaka till förstasidan