Swiss Life i mål med köp för hela 13 miljarder

Swiss Life är nu i mål med det stora köpet av Ness, Risan & Partners fastigheter. Underliggande fastighetsvärde är cirka 12,9 miljarder kronor. Vid Swiss Life är man, av någon anledning, hemlighetsfulla kring vilka fastigheter som ingår.

Enligt Fastighetsvärldens bedömning ingår det fastigheter i Sverige för cirka 6,5–7 miljarder kronor. En av de största svenska fastigheterna är Rustas jättelika centrallager i Norrköping (NRP köpte hösten 2017). I samma stad finns även en stor fastighet med Martin & Servera. Det ingår även bland annat fastigheter i Göteborg (med Volvo) och Helsingborg.

Det är Swiss Life första fastighetsförvärv i Sverige. Det stora bolaget har sedan tidigare tillgångar i Danmark och Finland.

– De är riktigt stora i Europa, men har haft väldigt lite i Norden, och det vill man ändra på genom denna affären. Målet är att fortsätta öka i Norden, säger Christian Ness, nybliven Head Swiss Life Asset Managers Nordic, till Fastighetsvärlden.

Merparten av fastigheterna som förvärvas är lager- och logistikfastigheter. Hälften av tillgångarna finns i Sverige, ungefär 30 procent i Norge och övrigt fins till lika delar i Danmark (där en stor kontorsfastighet i Köpenhamn ingår, försäkringsbolaget Trygs huvudkontor) och Finland.

– De svenska fastigheterna finns mellan Stockholm, Göteborg och Malmö, säger Christian Ness.

Swiss Life köper 90 procent av Ness, Risan & Partner. Resterande 10 procent behåller de tidigare ägarna.

Hur stor del av fastighetsvärdet som egentligen kan tillskrivas NEP saknar FV kännedom om. Flera av fastigheterna ägs av syndikat, av olika investerare.

Fastighetsvärlden har bett Swiss Life om en fastighetslista och diverse nyckeltal. Företrädare för bolaget har meddelat att man inte planerar att lämna ut sådana uppgifter,

Missa inte! Logistik & Fastigheter 2023

Den 8 februari är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Logistik & Fastigheter 2023. Det äger rum på Elite Stadshotellet, Eskilstuna + Webbsänt.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Miljonsmäll efter rekordaffär på Kungsholmen

Säljaren kan tappa nästan 200 miljoner kronor. FV berättar vad som hänt.

Flippin’ Burgerskrögare gör kedja

Vill starta fem till tio nya restauranger.

Juryn: Årets bästa uthyrning

Läs juryns val när de tre bästa uthyrningarna 2022 koras.

Vd lämnar börsbolag omedelbart

Nyligen tvingats till stora förändringar.

NCC: ”2022 har varit mer utmanande än väntat”

Tomas Carlsson om kontorsmarknaden: ”Vi kommer att sälja projekt först när vi upplever att marknadsnivån är acceptabel.”

Statens hyra för EU-mötet

Hyr hel hotell- och mötesanläggning. FV berättar om hyreskontrakten för mässan och för hotellet.

Köper nära Norr Mälarstrand

Utökar beståndet inom tullarna i Stockholm.

Hyr ut 3.600 kvm i Hagastaden

FV berättar vilka som tappar hyresgäster.

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Tillbaka till förstasidan