Sverige allt hetare bland utländska investerare
E&Y: Ökar kraftigt i jämförelse med Europa. Förra året ansåg 78 procent av de europeiska investerarna att Sverige, i en direkt jämförelse med andra europeiska länder, var en attraktiv eller mycket attraktiv investerarmarknad. I år har den siffran ökat till 96 procent, fördelat på 46 procent som anser Sverige vara attraktivt och 50 procent mycket attraktivt.
– I tider av oro i övriga delar av Europa och eurokris anser investerarna att Sverige stärker sin roll som en fortsatt attraktiv fastighetsmarknad. Trots att marknaden är tämligen liten sett till andra länder är transaktionsvolymen hög. Det visar på en god likviditet i marknaden, säger Daniel Öberg, ansvarig för fastighetstransaktioner inom Ernst & Young Real Estate.
Rapporten visar också att 70 procent av investerarna tror att transaktionsvolymerna i Sverige ökar 2013 jämfört med 2012. Ökningen väntas komma främst av internationella investerare och av att det genomsnittliga transaktionsvärdet ökar.
Kontor i sekundära lägen spås öka mest i värde (49 procent av de svarande tror på en prisökning) och trenden går igen inom retail där 29 procent tror på en ökning i sekundära lägen. Inom perifera lägen väntas dock prisfall både på kontor och handelsfastigheter.
De största köparna under 2013 väntas, enligt Ernst & Youngs undersökning, de börsnoterade fastighetsbolagen bli. De väntas också bli de största säljarna tillsammans med bostadsfastighetsbolagen.
På kontorssidan är intresset från investerarna störst för, i tur och ordning, Stockholm (57 procent), Göteborg (38 procent), Malmö (37 procent) och Uppsala (29 procent).
Inom handelsfastigheter är det istället Malmö (29 procent) som är populärast, följt av Göteborg (21 procent), Uppsala (17 procent) och Stockholm (13 procent).
Fastighetsvärlden Idag 2013-01-15
