Svensk skärgårdsby på tapeten i Cannes

Ljusterö skärgårdsby är ett helt nytt villaområde som växer fram vid Ljusterö centrum i Österåker. Det har valts ut av magasinet Architectural Review och arrangören Reed Midem att visas upp under fastighetsmässan i Cannes. Projektet blev även nominerat i tävlingen AR Future Projects.

– Jag blev uppringd av juryn som berättade att de hade hört talas om vårt projekt. Jag insåg väl inte riktigt då vad det innebar men jag skickade över lite information. Det är häftigt att vara här med ett skärgårdsprojekt och tävla med stora projekt från bland annat Shanghai, säger Robert Hlawatsch, VD på A-gruppen som driver projektet i samarbete med PHA Invest AB.

A-gruppen köpte det 15 hektar stora området för 11 år sedan. Då var det inte aktuellt att bygga villor för permanentboende där.

– Sedan dess har Stockholm vuxit och nu är det inget konstigt. Människor pendlar till jobbet och digitaliseringen har möjliggjort att många numera även jobbar hemifrån någon dag i veckan.

Det nya bostadsområdet kommer när det står klart att innehålla runt 250 bostäder i trä i varierande storlek. Tanken är att det nya skärgårdssamhället ska locka såväl sommarstugeköpare som permanentboende. Det innehåller både radhus, fristående hus och lägenheter  – som alla säljs i bostadsrättsform för att fler ska ha råd med dem.

– Vi vill skapa en modern version av ett traditionellt skärgårdsboende. Husen har sadeltak i olika färger och ytterväggarna får en modern träpanel, säger Robert Hlawatsch.

Den första etappen av projektet är genomförd och nummer två är påbörjad. När området kommer att stå klart beror på marknaden. Hittills är intresset stort enligt Henrik Andersson som är delägare i projektet och även är den som med företaget Friside Bygg & Fastighet projektleder byggnationen.

– Vi har skapat en billig produkt vilket är bra nu när marknaden viker. Vi har inte heller märkt någon förändring på efterfrågan till följd av det. Det som är intressant är att i början var det de små husen som gick först. I andra etappen har det vänt, kanske för att en del barnfamiljer flyttat in och att det lockar fler att flytta dit. Nu är det de större husen som går först, säger han.

Planen är att teamet ska uppföra de första fyra etapperna i egen regi. Därefter ser de gärna att fler aktörer kommer in för att få en större variation.

– Trots att projektet ligger en bit från Stockholm och priserna mot kund är låga har vi en god intäkt per kvadratmeter på bostäderna och vi märker att priserna går upp, säger Henrik Andersson.

Förutom att sälja bostäder planerar teamet att renovera två gamla torp som finns i området sedan tidigare. Det ena ska bli ett bageri och det andra ett Bed & Breakfast. I området byggs också en pool som är till för alla som bor där. Som en service för sommarstugeägare ska det även finnas möjlighet att få hjälp med uthyrning av sin stuga då man inte är där­.