Svenska köp för 18 miljarder i Finland 2018

Transaktionsvolymen på den kommersiella finska fastighetsmarknaden uppgick till mer än 95 miljarder kronor under 2018, enligt statistik från Datscha. Svenska investerare låg bakom köp för 18,5 miljarder.

Annons

Transaktionsvolymen uppgick till mer än 95 miljarder kronor för 2018, vilket är den näst högsta volymen sedan finanskrisen 2008. Jämfört med rekordåret 2017 innebär det en nedgång med 11 procent.

Statistiken visar även att det utländska intresset är fortsatt starkt. Nästan 62 miljarder kronor kommer från utländska investerare. De svenska investerarna når nya toppnivåer och tar en andel på hela 30 procent av det utländska investeringskapitalet. På andra plats kommer Storbritannien med 27 procent och på tredje plats Tyskland med 17 procent.

Fastighetsvärlden konstaterar att bland de svenska köparna i Finland under de senaste åren finns Hemsö, Sagax, Hemfosa, Castellum, Trophi, SBB, Balder, Niam, Areim (köpt stora Sponda tillsammans med Blackstone), Kielo, AMF, Pareto och Agore. Läs mer i Fastighetsvärldens stora kartläggning här.

– De svenska fastighetsbolagen gör affärer som aldrig förr i grannlandet. Den ökade aktiviteten på marknaden, attraktiva avkastningsnivåer och mindre konkurrens jämfört med till exempel den svenska marknaden skapar goda förutsättningar för ökade investeringar, säger Kristina Andersson, global analyschef på Datscha.

Datschas statistik visar att det populäraste fastighetssegmentet i Finland var kontorsmarknaden med en andel på 35,5 procent av den totala transaktionsvolymen, följt av handel med 23,5 procent och bostäder med en andel på 16,5 procent. Det är huvudstadsregionen som attraherar investerarna mest. HMA (Helsinki Metropolitan Area) som består av de tre städerna Helsingfors, Vanda och Esbo, stod för hela 57 procent av transaktionsvolymen.

– En viktig orsak till den starka finska fastighetsmarknaden är att landets ekonomi är inne i en högkonjunktur. För 2018 ser BNP-tillväxt ut att sluta på 2,5 procent. Finlands ekonomi fortsätter troligen att växa i 2019, men tillväxten blir inte nog inte lika stark som de sista åren, ett orosmoln är USA handelspolitik som kan få överraskande följder i även i Europa säger Kristina Andersson.

 

Fler Nyheter från förstasidan

Ännu en stor enhet inom coworking lägger ner

Förhyrning på 4.000 kvm inom tullarna i Stockholm. Samma fastighetsägare drabbas igen – totalt 20.000 kvm.

Lilleputt tappade 44 procent av värdet

Visat en uppseendeväckande negativ värdeutveckling på sitt bestånd.

Anmäls efter att fem dog i bygghissen i Sundbyberg

”Olyckan inte hade ägt rum om bolaget hade efterlevt de föreskrifter och bestämmelser som är angivna”.

Signalisten tar över helt centrum – Rikshem säljer

Transaktion när offensiv inleds. Vill skapa bättre livsvillkor.

Archus flyttar till Alecta

Flyttar några hundra meter inom city.

Prisma satsar på notering

Genomför även nyemission. Äger fastigheter för 6,4 miljarder.

Slår till och köper hela 85.000 kvm handel

Totalt sju välkända handelsfastigheter. Kapades mitt framför ögonen på Ingvar Kamprad. Flera varumärken starkare än snittet. FV bedömer direktavkastningen.

Ny vd för Poseidon

Bolaget äger totalt cirka 28.500 lägenheter

Företagsparken säljer till Cibus

Fredrixon: ”Vi är återigen aktiva på förvärvssidan”.

Hit ska JM flytta sitt HK

Efter den lyckade miljardförsäljningen. Nu ska JM utveckla en ny kontorsfastighet om hela 30.000 kvm. FV berättar om köpeskillingen.

Politiker ger grönt ljus för ombyggt NK-hus

”Man är väldigt trötta på den här DDR-inspirerade bunkern som står där idag”.

Stressat Skellefteå köper från pressat SBB

”Vi försöker hela tiden hitta vägar att öka bostadsproduktionen”.

Corem tecknar tre på Manhattan – når 60%

Arnhult: ”Detta segment specifikt står för majoriteten av all nyuthyrning i New York”.

Tillbaka till förstasidan