Svenska Handelsfastigheter planerar för 19.000 kvm gränshandel

Svenska Handelsfastigheter har sjösatt sitt största projekt hittills och bolaget gör det i jämtländska Storlien, som ligger en kilometer från norska gränsen och väster om Åre.

En första etapp om 11.000 kvadratmeter uthyrbar yta har byggstartats, och för tillfället pågår sprängarbeten. Handelsplatsen ska heta Fjellhandel.

– Det blir ett gränshandelsområde. Vi ser en lönsamhet och en marknad, och vi märker att hyresgästerna delar den uppfattningen, säger Thomas Holm, vice vd vid Svenska Handelsfastigheter.

Svenska Handelsfastigheter investerar initialt cirka 250 miljoner kronor.

Den första etappen ska stå klar till påsk 2020. Bolaget har ett flertal hyresgäster klara och dessa ska avslöjas vid en presskonferens inom kort. Bolaget räknar med att den absoluta majoriteten av kunder kommer att komma från Norge. Thomas Holm bedömer att det finns 550.000 invånare inom en timmes bilväg, varav merparten i Trøndelag.

– Det är det största nybyggnadsprojektet i Storlien sedan högfjällshotellet byggdes på 1880-talet och kommer att betyda mycket för ortens attraktionskraft, säger Thomas Holm.

Svenska Handelsfastigheter förvärvade den aktuella mark, som ligger bredvid Coop, under våren från Executive Property efter att ha klurat på projektmöjligheterna under två år. I en andra etapp har Svenska Handelsfastigheter möjligheter att bygga 8.000 kvm lokaler.

Den första etappen kommer att inrymma fyra butiker med Coop och Eurocash som största hyresgäster.

– Gränshandeln uppgick till cirka 25 miljarder kronor 2017 och väntas fortsätta öka långsiktigt. Intresset är stort för satsningen och vi för diskussioner med ytterligare potentiella hyresgäster, säger Thomas Holm.

Fastighetsvärlden har flera gånger tidigare berättat om den blomstartande gränshandeln där främst norska Olav Thon skördat guld genom fastighetsinvesteringar på den svenska sidan av gränsen. Då har det dock handlat om sydligare delar av gränsen.

Befolkningssiffran i Storlien har krupit ner till endast ett 70-tal invånare efter flera år av kraftig utflyttning. De tomma husen har ofta köpts av norrmän. Inflödet av besökare är dock stort och växande.  Svenska Handelsfastigheters investering i byn är den största där sedan Högfjällshotellet byggdes.

Svenska Handelsfastigheter äger fastigheter för cirka 7 miljarder kronor.