Lennart Sten och Thomas Holm står bakom satsningen i Storlien som ska dra nytta av gränshandeln.

Svenska Handelsfastigheter planerar för 19.000 kvm gränshandel

Annons

Svenska Handelsfastigheter har sjösatt sitt största projekt hittills och bolaget gör det i jämtländska Storlien, som ligger en kilometer från norska gränsen och väster om Åre.

En första etapp om 11.000 kvadratmeter uthyrbar yta har byggstartats, och för tillfället pågår sprängarbeten. Handelsplatsen ska heta Fjellhandel.

– Det blir ett gränshandelsområde. Vi ser en lönsamhet och en marknad, och vi märker att hyresgästerna delar den uppfattningen, säger Thomas Holm, vice vd vid Svenska Handelsfastigheter.

Svenska Handelsfastigheter investerar initialt cirka 250 miljoner kronor.

Den första etappen ska stå klar till påsk 2020. Bolaget har ett flertal hyresgäster klara och dessa ska avslöjas vid en presskonferens inom kort. Bolaget räknar med att den absoluta majoriteten av kunder kommer att komma från Norge. Thomas Holm bedömer att det finns 550.000 invånare inom en timmes bilväg, varav merparten i Trøndelag.

– Det är det största nybyggnadsprojektet i Storlien sedan högfjällshotellet byggdes på 1880-talet och kommer att betyda mycket för ortens attraktionskraft, säger Thomas Holm.

Svenska Handelsfastigheter förvärvade den aktuella mark, som ligger bredvid Coop, under våren från Executive Property efter att ha klurat på projektmöjligheterna under två år. I en andra etapp har Svenska Handelsfastigheter möjligheter att bygga 8.000 kvm lokaler.

Den första etappen kommer att inrymma fyra butiker med Coop och Eurocash som största hyresgäster.

– Gränshandeln uppgick till cirka 25 miljarder kronor 2017 och väntas fortsätta öka långsiktigt. Intresset är stort för satsningen och vi för diskussioner med ytterligare potentiella hyresgäster, säger Thomas Holm.

Fastighetsvärlden har flera gånger tidigare berättat om den blomstartande gränshandeln där främst norska Olav Thon skördat guld genom fastighetsinvesteringar på den svenska sidan av gränsen. Då har det dock handlat om sydligare delar av gränsen.

Befolkningssiffran i Storlien har krupit ner till endast ett 70-tal invånare efter flera år av kraftig utflyttning. De tomma husen har ofta köpts av norrmän. Inflödet av besökare är dock stort och växande.  Svenska Handelsfastigheters investering i byn är den största där sedan Högfjällshotellet byggdes.

Svenska Handelsfastigheter äger fastigheter för cirka 7 miljarder kronor.

Projektet Fjellhandel i Storlien.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Sagax investerar 1,6 mdr

43 fastigheter och nästan totalt 300.000 kvm lokaler.

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Tillbaka till förstasidan