Svenskägda Entra köper stora Oslo Areal för 13,5 mdr
Entra, som kontrolleras av Balder och Castellum, förvärvar fastighetsbolaget Oslo Areal, där AMF varit delägare. Priset är 13,5 miljarder kronor. Det ”nya” Entra får därmed ett totalt värde om 77,7 miljarder kronor.
Pangea var rådgivare till köparen. DNB var rådgivare till säljaren.
Entra kontrolleras av storägarna Balder (33,7%) och Castellum (31%). Enligt uppgift till Fastighetsvärlden var det nästan ett ”enormt intresse” för Oslo Areal vid försäljningen, både från norskt och internationellt håll. Om det fanns norska olje- och redarmiljardärer med och utmanade så fick de dock stryk av den svenska duon Selin och Arnhult.
I Oslo Areal finns endast fastigheter i den norska huvudstaden.
Säljer gör Gjensidige Forsikring ASA och AMF Pensionsförsäkring som ägt 50 procent vardera av fastighetsbolaget.
I Oslo Areal ingår 17 kontorsfastigheter om totalt 220.000 kvm. 15 finns i centrala Oslo och två i Sandika som ligger precis utanför huvudstaden. Bolaget har även en stor projektportfölj.
Vakansgraden är låga 5,6 procent och det genomsnittliga hyreskontraktet är på 4,7 år. Den årliga hyresintäkten uppgår till 496 miljoner kronor.
– Oslo Areal passar perfekt för Entra, både när det gäller geografi och projektportfölj, säger Siri Hatlen, styrelseordförande i Entra.
Pangea uppger att affären är den största fastighetstransaktionen i Norge någonsin.
