Sveafastigheter säljer för 3,2 miljarder – se lista

Annons

1,5 mdr i Sverige – Har tidigare förvärvat stort från Niam. Sveafastigheter har sålt en större fastighetsportfölj ur Sveafastigheter Fund II, med ett värde om cirka 3,2 miljarder kronor. Portföljen köptes av Partners Group, en global kapitalförvaltare med huvudkontor i Schweiz, via en s.k. secondary transaction på uppdrag av dess investerare. Tillträdet genomfördes 31 augusti.

Partners Group har tidigare gjort ett stort köp i Norden när bolaget i september 2014 förvärvade resten av Niam III, där det mest ingick fastigheter i Finland samt en i Sverige (Lund). Priset då var 2,75 miljarder. Läs mer om den affären här.

Portföljen som Sveafastigheter säljer utgörs av 32 fastigheter inom handel, kontor, hotell och samhällsfastigheter i Sverige, Finland och Estland med en total uthyrningsbar area om 250.000 kvm. Partners Group har gett Sveafastigheter uppdraget att fortsätta förvaltningen av portföljen, som inkluderar en blandning av utvecklings- och kassaflödesfastigheter.

Fastighetsvärlden bedömer värdet på de svenska fastigheterna till cirka 1,5 miljarder kronor.

I Sverige ingår 14 fastigheter, bland annat bolagets bestånd i Boden. Dessutom ingår en fastighet på Torslanda i Göteborg (där de två delägarna köpts ut), den tidigare Badkarsfabriken i Gustavsberg på Värmdö (som idag är en samhällsfastighet med skolverksamhet), ett Scandichotell i Örnsköldsvik, en Willysbutik i Österåker och en butiksfastighet i Kristianstad.

Fastigheterna som ingår i affären:

Fastighet Kommun
Guldhamstern 1 Boden
Björken 3 Boden
Boden 56:19 Boden
Fagernäs 8:20 Boden
Harads 25:19 Boden
Poppeln 4 Boden
Tuppen 1 Boden
Gustavsberg 1:316 Värmdö
Härlöv 50:80 Kristianstad
Sörred 8:5 Göteborg
Högland 36:20 Örnsköldsvik
Motormannen 1 & 9 Umeå
Runö 7:262 Österåker
Runö 7:263 Österåker

Sveafastigheter Fund II lanserades under 2006 och stängde för investeringar 2009 med eget kapital om 1,2 miljarder kronor. Efter försäljningen till Partners Group omfattar Sveafastigheter Fund II tillgångar med ett underliggande fastighetsvärde om cirka 230 miljoner kronor. Det som återstår är bostadsprojektet i Vällingby Parkstad (vattenfalls tidigare kontor) som samägs med Sveafastigheter Fund I samt en fastighet i Åbo, Finland.

Johan Tengelin, VD Sveafastigheter:

– På Sveafastigheter är vi stolta över att kunna säkerställa en mycket god avkastning åt Sveafastigheter Fund II:s investerare. Vi är också glada över att ha fått förtroendet att fortsätta förvalta och vidareutveckla fastigheterna tillsammans med Partners Group och våra lokala förvaltningspartners. Partners Group är en mycket väl ansedd kapitalförvaltare och vi ser fram emot det kommande samarbetet.

Fabian Neuenschwander, Senior Vice President, Partners Group:

– Vi förutspår en fortsatt stark fastighetsmarknad i Norden och Estland, och ser stor potential i fastigheterna vi nu förvärvar från Sveafastigheter Fund II. Vi lyckades köpa ut portföljen till ett attraktivt pris för våra investerare. I samband med förvärvet har vi också tecknat ett nytt portföljlån som ger goda förutsättningar för att fortsätta förädla fastigheterna tillsammans med Sveafastigheter.

Den seniora finansieringen tillhandahölls av Nordea Bank. Rådgivare på säljarens sida var Leimdörfer och Roschier. Rådgivare åt köparen var Wistrand och PwC.

Fastighetsvärlden Idag 2015-09-01

Fler Nyheter från förstasidan

Podcast: Om proptech och framtidens utmaningar

Nytt avsnitt från Verktygslådan. Proptech Swedens vd Roger Tofft gästar avsnittet.

Bonnier ny ägare i Prisma efter affär i Kungens kurva

Affär med stor fastighet bredvid Heron city och Ikea.

Avicii-utställning blir kvar i Femte Hötorgsskrapan

Storsatsning lades ned. 7.500 kvm tomställs i city.

Köper nästan 200 bostäder

Kommunalt bolag i ännu en affär.

Vasakronan köper för 715 mkr

Affär mitt i Stockholm. Priset motsvarar 120.000 kr/kvm.

Flera gripna efter jordskredet vid Stenungsundsmotet

Misstänks ha orsakat skredet.

Corem säljer för 768 mkr

Avyttrar i två transaktioner. FV berättar om köparna och bestånden.

Som väntat ingen sänkning

Då kommer första sänkningen – spår tre inom ett år.

Så ska nya Lunakvarteret se ut – över 100.000 kvm

Vinnare i arktitekttävling har utsetts för Södertäljes största projekt på 50 år.

Ivars ättlingar tror på transformation

Vd Jan Mattsson berättar för FV om tre aktuella projekt, arkitekttävlingar och konkurrensen.

Satsar på vattennära hotell i Varberg

Nära fästningen och kallbadhuset inkluderat.

Advokatfirma flyttar till Norrmalmstorg

Tecknat nytt hyresavtal.

Köper från Övikshem för halv miljard

Köper 607 bostäder i nybildat bolag från allmännyttan.

Krönika

Rätt avkastning från din fastighetsportfölj?

Det är nu dags att utvärdera hur bra eller dåligt det gick för den egna portföljen. Lars Johnsson skriver om de viktiga nyckeltalen.

Tillbaka till förstasidan