Sveafastigheter Fund III  förvärvar Seniorbostäder i Sverige AB, innehavande en portfölj av 34 LSS-fastigheter. Beståndet summerar 14.000 kvm och den normala enheten är på 400–500 kvm.

Seniorbostäder i Sverige AB är ett privatägt bolag som har bedrivit verksamhet inom LSS under ca 20 år. Fastighetsbeståndet, som är spritt över södra och mellersta Sverige, kommer att ingå i Högkullen Omsorgsfastigheter AB (”Högkullen”) som ägs av Sveafastigheter tillsammans med Residenset som är delägare och asset manager. I det aktuella förvärvet finns ett geografiskt fokus på Värmland, Skåne och Mälardalen.

Högkullen tillträdde fastigheterna den 12 februari 2014, och utökade därmed beståndet till att omfatta 124 fastigheter med LSS-boenden. Totalt yta är cirka 57.000 kvm. Alla fastigheter är förvärvade från privata ägare och kommuner är hyresgäst till 90 procent. Det tyngsta beståndet finns mellan Vänern och Vättern och den enskilt tyngsta marknaden är Jönköping.

– Förvärvet av ytterligare 34 fastigheter befäster Högkullens position som Sveriges största privata fastighetsägare inom LSS. Beståndet kompletterar det befintliga innehavet utmärkt och stärker våra strategiska kluster av LSS-boenden, säger Mikael Pehrsson på Sveafastigheter.

LSS hänvisar till Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade (1993:387) som är tänkt att ge funktionshindrade bra levnadsvillkor genom samordnat stöd. LSS-boenden är mindre, anpassade grupp- eller serviceboenden med tillgång till professionell service.

Nordier har varit säljarens rådgivare, medan MAQS och PwC har varit köparens rådgivare i transaktionen.

Residenset verkar inom fastighetsutveckling. Sedan 2005 har bolaget varit en ledande fastighetsägare inom omsorgsfastigheter.

Fastighetsvärlden Idag 2014-02-14