Svag förbättring i förvaltningen hos Sagax

På aktienivå blev förbättringen något högre, förvaltningsresultat per A- och B-aktie ökade med 4 % till 12,38 (11,95) kronor. För 2024 växte det med 7 % och de två åren dessförinnan med 15 % respektive 21 %.

Sagax tillhör de bolag som lämnar mycket utförlig redovisning av hur vakanssituationen ser ut i dagsläget och även en justerad version där man tar med kända kommande vakansförändringar.

Det utgående vakansvärdet vid årsskiftet var 241 mkr (231) vilket motsvarar en vakansgrad om 4 %. Det justerade vakansvärdet uppgår vid samma tidpunkt till 485 mkr (389). Det är uppsagda, ej avflyttade hyresgäster som står för den stora delen av justeringen med 275 mkr (196).

Av naturliga skäl kommer inte nya kontrakterade hyresgäster med i samma omfattning för det kommande året.

Under många år har Sagax aktier handlats med stor premie. Den premien har dock minskat betydligt de senaste åren. Relationen börskurs/substansvärde var vid årsskiftet 152 % mot 250 % för två år sedan vid årsskiftet 2023/2024.

Ur Sagax bokslut för 2025:

• Hyresintäkterna ökade med 8 % till 5 378 mkr (4 994 mkr motsvarande period föregående år).
• Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare ökade med 3 % till 4 442 (4 296) mkr.
• Förvaltningsresultat per A- och B-aktie efter utspädning ökade med 4 % till 12,38 (11,95) kronor.
• Omvärdering av fastigheter påverkade resultatet med 171 (558) mkr.
• Årets resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 4 048 (5 255) mkr.
• Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till 3 641 (3 586) mkr, motsvarande 9,89 (9,85) kronor per A- och B-aktie efter utspädning.
• Nettoinvesteringarna i fastigheter uppgick till 5 272 (6 683) mkr varav 4 733 (5 698) mkr avsåg fastighetsförvärv.
• Styrelsen föreslår att utdelning per A- och B-aktie höjs till 3,70 (3,50) kronor. Styrelsen föreslår även en utdelning om 2,00 (2,00) kronor per D-aktie.