Maelirs succéköp – hyrt ut 5.400 kvm vid Odenplan
För två år sedan förvärvade Maelir AB, ägt av Jakob Johansson, Åhlénshuset vid Odenplan. Sålde gjorde SEB Trygg Liv som länge haft stora vakanser. Nu har den nya ägaren hyrt ut 5.400 kvm via tre uthyrningar på ett år.
Maelir förvärvade den kommersiella delen och bostadsrättsföreningen köpte bostadsdelen efter en 3D-affär. SEB Trygg Liv sålde för totalt cirka 800 miljoner kronor, uppgav FV i samband med försäljningen.
Fastigheten Adlern Mindre 34 innehöll vid tiden för affären 5.500 kvm bostäder och 8.500 kvm lokaler.
Idag ägs de kommersiella lokalerna av Maelir tillsammans med Mattias Johansson och en partner i form av Resona.
Under det senaste året har ägarna hyrt ut samtliga tidigare tomställda ytor.
Convendum har hyrt en hel huskropp om 3.680 kvm längs Vegatan, som ligger runt hörnet från Odengatan. Denna del byggs även på med två nya etage. Hamburgerkedjan Max ska snart öppna i de banklokaler till vänster om Åhléns som SEB lämnade för länge sedan för att istället endast ha lokaler en våning upp. Max förhyrning är ca 550 kvm. Nu har fastighetsägartrion även hyrt ut 1.200 kvm till gymkedjan Fitness24Seven. Gymmet öppnar 31 januari.
– Nu är alla ytor uthyrda. Det blir ett väldigt fint gym. Det handlar om ytor som tillskapats och som delvis tidigare varit lagerytor för Åhléns, säger Jakob Johansson, vd vid Maelir, till Fastighetsvärlden.
– Vi har ett par olika standardstorlekar i vårt koncept, ca 600 kvm och ca 1.100 kvm. En sådan här location vid Odenplan med det stora flödet av människor och många boende i närområdet innebär att vi satsar på vår största storlek och här har vi ett jättefint fullsortimentsgym inklusive Gruppträning och även en så kallad X-court. Storleken på 1.200 kvm är inte den största anläggningen vi har, men det är en av de största, säger Andreas Persson, expansion Director vid Fitness24Seven.
Dessutom har den nya fastighetsägaren förlängt hyresavtalet med Åhléns som är kvar med sin butik i två våningsplan.
Området vid Odenplan bedöms bli alltmer attraktivt framöver.
Vid Odenplan finns tunnelbanestation och pendeltågsstation. Om ett antal år står även den nya gula linjen, som går från Odenplan till Arenastaden, via Hagastaden och södra Hagalund, klar. Ytterligare några år därefter ska Roslagsbanan få en ny sträckning, förbi Odenplan och in till Stockholm City, när Östra station inte längre ska vara ändstation.
