Fastigheten Adlern Mindre 34 (Åhlénshuset) vid Odenplan. Bild: Fastighetsvärlden.

Maelirs succéköp – hyrt ut 5.400 kvm vid Odenplan

För två år sedan förvärvade Maelir AB, ägt av Jakob Johansson, Åhlénshuset vid Odenplan. Sålde gjorde SEB Trygg Liv som länge haft stora vakanser. Nu har den nya ägaren hyrt ut 5.400 kvm via tre uthyrningar på ett år.

Maelir förvärvade den kommersiella delen och bostadsrättsföreningen köpte bostadsdelen efter en 3D-affär. SEB Trygg Liv sålde för totalt cirka 800 miljoner kronor, uppgav FV i samband med försäljningen.

Fastigheten Adlern Mindre 34 innehöll vid tiden för affären 5.500 kvm bostäder och 8.500 kvm lokaler.

Idag ägs de kommersiella lokalerna av Maelir tillsammans med Mattias Johansson och en partner i form av Resona.

Under det senaste året har ägarna hyrt ut samtliga tidigare tomställda ytor.

Convendum har hyrt en hel huskropp om 3.680 kvm längs Vegatan, som ligger runt hörnet från Odengatan. Denna del byggs även på med två nya etage. Hamburgerkedjan Max ska snart öppna i de banklokaler till vänster om Åhléns som SEB lämnade för länge sedan för att istället endast ha lokaler en våning upp. Max förhyrning är ca 550 kvm. Nu har fastighetsägartrion även hyrt ut 1.200 kvm till gymkedjan Fitness24Seven. Gymmet öppnar 31 januari.

– Nu är alla ytor uthyrda. Det blir ett väldigt fint gym. Det handlar om ytor som tillskapats och som delvis tidigare varit lagerytor för Åhléns, säger Jakob Johansson, vd vid Maelir, till Fastighetsvärlden.

– Vi har ett par olika standardstorlekar i vårt koncept, ca 600 kvm och ca 1.100 kvm. En sådan här location vid Odenplan med det stora flödet av människor och många boende i närområdet innebär att vi satsar på vår största storlek och här har vi ett jättefint fullsortimentsgym inklusive Gruppträning och även en så kallad X-court. Storleken på 1.200 kvm är inte den största anläggningen vi har, men det är en av de största, säger Andreas Persson, expansion Director vid Fitness24Seven.

Dessutom har den nya fastighetsägaren förlängt hyresavtalet med Åhléns som är kvar med sin butik i två våningsplan.

Området vid Odenplan bedöms bli alltmer attraktivt framöver.

Vid Odenplan finns tunnelbanestation och pendeltågsstation. Om ett antal år står även den nya gula linjen, som går från Odenplan till Arenastaden, via Hagastaden och södra Hagalund, klar. Ytterligare några år därefter ska Roslagsbanan få en ny sträckning, förbi Odenplan och in till Stockholm City, när Östra station inte längre ska vara ändstation.

Gymkedjan gymkedjan Fitness24Seven hyr 1.200 kvm. Bild: Fastighetsvärlden
Condvendum hyr ett helt kontorshus på Vegagatan, runt hörnet från Åhléns vid Odenplan. Bild: Fastighetsvärlden
Max öppnar i hörnet Odengatan och Norrtullsgatan. I närheten finns konkurrenterna Burger King, Brödernas och McDonalds. Bild: Fastighetsvärlden
Fastigheten Adlern Mindre 34 (Åhlénshuset) vid Odenplan. Bild: Fastighetsvärlden.

Fler Nyheter från förstasidan

Förvaltaren byter namn – tillsammans med ägaren

”Behåller allt som är bra”.

Vissa priser gått upp 30 procent

Skenande byggmaterialpriser hotar nya bostäder. Vill undanta allmännyttan från LOU.

Duo redo för snabb miljardförsäljning

Ytterligare en stor transaktion att vänta på Kungsholmen.

Selin i miljard-jv i norr

Läs om planerna.

Grönt ljus för Pembrokes stora cityprojekt

36.000 kvm ska utvecklas bakom NK. ”Vi är jätteglada och exalterade”. Se flera bilder på förändringen.

Hyr snabbt ut 7.000 kvm

Akademiska Hus avyttrade nyligen fastigheten.

Realplay

Nu ska nya tjänster öka bolagens intäkter

Efter jakt på minskade kostnader tittar proptechsektorn nu mer på hur de kan öka intäkterna hos fastighetsbolagen. Tenant experience ska fixa det.

Köper för 390 mkr av SPP

Central fastighet. Sweco hyresgäst.

Dragicevic nu näst störst i Oscar

Läs om den nya ägaren – som ”köttar på” inom fastighetsbranschen.

Affärsanalys

Säljer för att satsa på de egna skolorna

Hanna Käck på Cushman & Wakefild analyser en stor affär med utbildningsfastigheter i Stockholm.

Raset: McDonalds stänger tolfte i Stockholmsområdet

Se FV:s lista över alla nedstängningar.

Läs utdrag ur Mats Hederos nya bok Människobyn

Han var ansvarig för att genomdriva en av de största förändringarna och ombyggnationerna av Stockholms city. Berättar om tankarna.

Tar över efter Pane Fresco på Åhléns city

Förknippades länge med Paolo Roberto

Jätteavtal om 42.500 kvm – värde nästan 2 miljarder

Ett sammanlagt årligt hyresvärde på drygt 95 miljoner.

Tillbaka till förstasidan