Stort varsel hos Paretos andrahandshyresgäst

Eberspächer varslar stort i Nyköping. Fastighetsägaren, som är ett Paretobolag, sitter dock säkert eftersom det är Nyköpings kommun som står som motpart på hyreskontraktet – ända till år 2031. Kommunens hyressmäll kan bli 443 miljoner kronor, enligt FV:s beräkningar.

Storföretaget Eberspächer varslar 450 personer i Nyköping. Bolaget hyr lokaler i fastigheten Automobilen 1 som sedan i april 2017 ägs av Bråviken Logistik AB, ett av Pareto Securities bolag.

Bolaget förvärvade den då från Invesco som två år tidigare köpt från Alecta.

Eberspächer är dock inte Paretos hyresgäst. Det är Nyköpings kommun som står som står som motpart på hyreskontraktet. För ungefär två tredjedelar av ytan löper kontraktet till årsskiftet 2029/30 och för resten till årsskiftet 2031/32.

Kommunen i sin tur hyr ut lokalerna till Eberspächer. Så Paretobolaget sitter fortfarande i en mycket stark position. Kommunen har inte några avstegsmöjligheter från kontraktet.

Hyran är, enligt uppgift till Fastighetsvärlden, cirka 36,6 miljoner kronor per år, vilket motsvarar 816 kronor per kvadratmeter.

Enligt Fastighetsvärldens uträkningar, utifrån de båda hyreskontrakten, så är Nyköpings kommun därmed bundet att betala en hyra på totalt 443 miljoner kronor tills att hyreskontrakten löper ut. Till det tillkommer indexjusteringar.

Fastigheten i Nyköping är byggd i två etapper 2009 och 2011. Den uthyrningsbar lokalytan är 44.900 kvm och tomtytan är 89.000 kvm.

Nyköpings kommun kan nu försöka hitta en annan andrahandshyresgäst till den stora fastigheten eller försöka köpa sig fritt från hyreskontraktet. Det hela kan förstås lösa sig genom att varslet inte går igenom, om Eberspächer till exempel lyckas hitta en ny kund för att driva verksamheten vidare.

Eberspächer tillverkar bland annat fordonsvärmare och avgasrör. Varslet kommer efter att en kund (Daimler) valt att byta leverantör.

Fler Nyheter från förstasidan

Normals vd: ”Inte raketforskning driva butik”

Butikskedjan växer i rekordfart. Ny satsning i centrala Stockholm.

Bonava får rabatt på 110 miljoner i Nacka

Ingen ny upphandling kommer att krävas.

Kommitté: Nobba okryddade budet från Stenhus

Storägarens bud får nobben.

SBB säljer för 2,9 miljarder – 10 procent under värdering

Säljer två fastigheter till rabatterat värde till stiftelse.

FV-kartläggning: 2,9 miljoner kvm kontorsprojekt

Hela 135 kontorsprojekt listas i stor kartläggning.

Vill bygga höghus på 140 meter

Nya stadsdelen tar ett kliv framåt.

Uppdelningen av Serneke har påbörjats

25 anställda varslas. Så blir de två organisationerna.

Stena gör stort köp från Rikshem

Affären omfattar 438 lägenheter. Läs FV:s bedömning av priset.

Klart: Övikshem får sälja 600 bostäder

Stor försäljning kan vänta i Norrland.

Ny vd vid Areim

Tar över efter Therese Rattik.

Ny strategi – SBB frigör 8 miljarder

En ny uppgörelse med Brookfield om ägandet i utbildningsportföljen EduCo utgör en grundbult i SBB:s nya strategi. Den tillför även betydande likvididitet och syftar även till ökad transparens.

Welandson och Nordstjernan tar greppet

Emissionen i Studentbostäder i Norden kan ge stora förändringar bland de största ägarna i bolaget.

Fastighetsägarna som drabbades av skredet

Ett enormt slukhål öppnade sig på E6 i höjd med Stenungsundsmotet. Fastighetsägare till FV: ”Oerhört tragiskt”.

Porträtt

Långläsning: Storspelare på turbulent marknad

Henrik Jussi-Pekka är vd för investmentbolaget Möller & Partners, men är också medgrundare till bostadsbolaget Resinova som varit storköpare under våren.

Tillbaka till förstasidan