Kartläggning i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2016.

Största fastighetsägarna i CBD – lista och karta

Fåtal storägare dominerar Stockholms CBD. Fastighetsvärlden har gått igenom alla ägare inom CBD och det visar sig att de åtta största ägarna besitter 50 procent av den totala ytan. Totalt består området av  3.211.814 kvadratmeter lokaler och bostäder, fördelade på 130 fastighetsägare. Största aktören är Vasakronan som äger 27 fastigheter fördelat på 372.000 kvm vilket innebär att AP-fondernas bolag äger 13 procent av CBD. Största börsbolag inom CBD är Hufvudstaden. Största utländska ägare är amerikanska Pembroke. Största privatägda aktör är Ramsbury som ägs av Stefan Persson.

Det är få fastigheter som byter ägare inom CBD. Senaste transaktionen skedde i slutet av juni 2016 när Folksam köpte Kungshuset från GIC Singapore för 1,5 miljarder kronor. (läs mer om affären här). Förvärvet av Kåkenhusen 37 är bolagets femte innehav inom CBD och innebär att de klättrar upp till plats 18 av de största fastighetsägarna med totalt 59.000 kvm.

Området CBD, Central Business District, i Stockholm omfattar områdena kring Centralstationen, Norra Bantorget, Hötorget, Norrmalmstorg, Stureplan, Kungsträdgården och Sergels torg, enligt de senaste gränsdragningarna från Swedish Property Research Forum, SEPREF. (läs mer här)

Vad är det för kapital som sökt sig till CBD? En tredjedel av fastigheterna ägs av pension/försäkringsbolag. Därefter följer fastighetsbolag med 22 procent, varav över hälften är noterat på Stockholmsbörsen. Men även stat och kommun äger en betydande del fastigheter. De utländska aktörerna äger 14 procent av fastigheterna i CBD.

Hela Fastighetsvärldens stora kartläggning finns över sex sidor i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2016.

Klicka på kartan för större bild!

Källa: Magasinet Fastighetsvärlden Nr 2/2016.
Källa: Magasinet Fastighetsvärlden Nr 2/2016. Kartan och bestånden ovan är uppdaterad i augusti 2016.

20 största fastighetsägarna i CBD

 pl Bolag Yta, kvm Fastigheter
 1 Vasakronan 372 000 27 st
 2 AMF Fastigheter 267 000 14 st
 3 Hufvudstaden 254 000 21 st
 4 Statens Fastighetsverk 238 000 19 st
 5 Skandia Fastigheter 130 000 7 st
 6 Pembroke Real Estate 123 000 4 st
 7 AFA Fastigheter 120 000 9 st
 8 Stockholms Stad 105 000 5 st
 9 SEB Trygg Liv 97 000 21 st
 10 Ramsbury 81 000 4 st
 11 KLP Fastigheter 77 000 3 st
 12 Jernhusen 71 000 3 st
 13 Axfast 69 000 10 st
 14 ADIA 66 000 3 st
 15 Fabege 63 000 9 st
 16 Humlegården 63 000 10 st
 17 LO 62 000 5 st
 18 Folksam 59 000 5 st
 19 Alecta 53 000 3 st
 20 Stena Fastigheter 51 000 5 st

Fler Nyheter från förstasidan

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Tillbaka till förstasidan