Kartläggning i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2016.

Största fastighetsägarna i CBD – lista och karta

Fåtal storägare dominerar Stockholms CBD. Fastighetsvärlden har gått igenom alla ägare inom CBD och det visar sig att de åtta största ägarna besitter 50 procent av den totala ytan. Totalt består området av  3.211.814 kvadratmeter lokaler och bostäder, fördelade på 130 fastighetsägare. Största aktören är Vasakronan som äger 27 fastigheter fördelat på 372.000 kvm vilket innebär att AP-fondernas bolag äger 13 procent av CBD. Största börsbolag inom CBD är Hufvudstaden. Största utländska ägare är amerikanska Pembroke. Största privatägda aktör är Ramsbury som ägs av Stefan Persson.

Det är få fastigheter som byter ägare inom CBD. Senaste transaktionen skedde i slutet av juni 2016 när Folksam köpte Kungshuset från GIC Singapore för 1,5 miljarder kronor. (läs mer om affären här). Förvärvet av Kåkenhusen 37 är bolagets femte innehav inom CBD och innebär att de klättrar upp till plats 18 av de största fastighetsägarna med totalt 59.000 kvm.

Området CBD, Central Business District, i Stockholm omfattar områdena kring Centralstationen, Norra Bantorget, Hötorget, Norrmalmstorg, Stureplan, Kungsträdgården och Sergels torg, enligt de senaste gränsdragningarna från Swedish Property Research Forum, SEPREF. (läs mer här)

Vad är det för kapital som sökt sig till CBD? En tredjedel av fastigheterna ägs av pension/försäkringsbolag. Därefter följer fastighetsbolag med 22 procent, varav över hälften är noterat på Stockholmsbörsen. Men även stat och kommun äger en betydande del fastigheter. De utländska aktörerna äger 14 procent av fastigheterna i CBD.

Hela Fastighetsvärldens stora kartläggning finns över sex sidor i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2016.

Klicka på kartan för större bild!

Källa: Magasinet Fastighetsvärlden Nr 2/2016.
Källa: Magasinet Fastighetsvärlden Nr 2/2016. Kartan och bestånden ovan är uppdaterad i augusti 2016.

20 största fastighetsägarna i CBD

 pl Bolag Yta, kvm Fastigheter
 1 Vasakronan 372 000 27 st
 2 AMF Fastigheter 267 000 14 st
 3 Hufvudstaden 254 000 21 st
 4 Statens Fastighetsverk 238 000 19 st
 5 Skandia Fastigheter 130 000 7 st
 6 Pembroke Real Estate 123 000 4 st
 7 AFA Fastigheter 120 000 9 st
 8 Stockholms Stad 105 000 5 st
 9 SEB Trygg Liv 97 000 21 st
 10 Ramsbury 81 000 4 st
 11 KLP Fastigheter 77 000 3 st
 12 Jernhusen 71 000 3 st
 13 Axfast 69 000 10 st
 14 ADIA 66 000 3 st
 15 Fabege 63 000 9 st
 16 Humlegården 63 000 10 st
 17 LO 62 000 5 st
 18 Folksam 59 000 5 st
 19 Alecta 53 000 3 st
 20 Stena Fastigheter 51 000 5 st

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2022

Den 5 oktober är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2022. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Intar ny mötesplats på Kungsholmen

Ägaren: ”Fastigheten ska vara mer än bara ett vanligt kontor”. Se bilder på den nya satsningen.

Debatt

”Omsättningsbaserad hyra för coworking vore bättre”

Tim Andersson spanar på upplägget för hotell och butikslokaler. Skriver debattartikel.

Nya bottenkurser när oron över finansieringen slog till

Tre bolag rasade 8 procent under tisdagen.

”Hyrorna i Stockholm behöver höjas med 9,5%”

Fastighetsägarna Stockholms har presenterat sitt yrkande för 2023.

Realplay

Viktigt med järnkoll på kostnader och skatt

Nytt avsnitt från Realplay visar på stora möjliga kostnadsbesparingar och skattebesparingar i byggprojekt genom bättre framförhållning och kontroll.

Låg bakom miljardköpet från Wallenstam

FV berättar vem som är den hemliga aktören i storaffären.

Trio får bygga 30.000 kvm vid Bromma flygplats

Stort börsbolag utökar till över 80.000 kvm byggmöjligheter.

Corem tappar på inställd obligationsemission

Minuterna efter att Corem meddelat att de ställer in en planerad obligationsemission sjönk B-aktien med 4 procent ned till en ny bottennivå.

Lista: 13 nya restauranger och kaféer till Arlanda

Läs om vilka varumärken som tar plats när Arlanda växer med 11.000 kvm. Se även var den nya ”matverandan” placeras.

Viceroys grundare: SBB ska ner ytterligare 50 procent

Blankningsfirmans grundare i inlägg på Twitter.

CBRE rekryterar ny vd – lång bakgrund i Ryssland

Ny ansvarig i Sverige. Rekryteras från konkurrent.

Redo sälja i Gamla stan

Välkänd fastighet från 1600-talet till salu.

”Avkastningskraven för kontor oförändrade”

Colliers släpper ny rapport. ”Vi ser framför oss att transaktionsaktiviteten tar fart mot slutet av året eller början av nästa år.”

Botrygg inför räntegaranti för bostadsrättsköpare

”Medan många av branschens största aktörer låter föreningarna ta räntesmällen…”

Tillbaka till förstasidan