Största fastighetsägarna i CBD – lista och karta
Fåtal storägare dominerar Stockholms CBD. Fastighetsvärlden har gått igenom alla ägare inom CBD och det visar sig att de åtta största ägarna besitter 50 procent av den totala ytan. Totalt består området av 3.211.814 kvadratmeter lokaler och bostäder, fördelade på 130 fastighetsägare. Största aktören är Vasakronan som äger 27 fastigheter fördelat på 372.000 kvm vilket innebär att AP-fondernas bolag äger 13 procent av CBD. Största börsbolag inom CBD är Hufvudstaden. Största utländska ägare är amerikanska Pembroke. Största privatägda aktör är Ramsbury som ägs av Stefan Persson.
Det är få fastigheter som byter ägare inom CBD. Senaste transaktionen skedde i slutet av juni 2016 när Folksam köpte Kungshuset från GIC Singapore för 1,5 miljarder kronor. (läs mer om affären här). Förvärvet av Kåkenhusen 37 är bolagets femte innehav inom CBD och innebär att de klättrar upp till plats 18 av de största fastighetsägarna med totalt 59.000 kvm.
Området CBD, Central Business District, i Stockholm omfattar områdena kring Centralstationen, Norra Bantorget, Hötorget, Norrmalmstorg, Stureplan, Kungsträdgården och Sergels torg, enligt de senaste gränsdragningarna från Swedish Property Research Forum, SEPREF. (läs mer här)
Vad är det för kapital som sökt sig till CBD? En tredjedel av fastigheterna ägs av pension/försäkringsbolag. Därefter följer fastighetsbolag med 22 procent, varav över hälften är noterat på Stockholmsbörsen. Men även stat och kommun äger en betydande del fastigheter. De utländska aktörerna äger 14 procent av fastigheterna i CBD.
Hela Fastighetsvärldens stora kartläggning finns över sex sidor i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2016.
Klicka på kartan för större bild!
20 största fastighetsägarna i CBD
| pl | Bolag | Yta, kvm | Fastigheter |
| 1 | Vasakronan | 372 000 | 27 st |
| 2 | AMF Fastigheter | 267 000 | 14 st |
| 3 | Hufvudstaden | 254 000 | 21 st |
| 4 | Statens Fastighetsverk | 238 000 | 19 st |
| 5 | Skandia Fastigheter | 130 000 | 7 st |
| 6 | Pembroke Real Estate | 123 000 | 4 st |
| 7 | AFA Fastigheter | 120 000 | 9 st |
| 8 | Stockholms Stad | 105 000 | 5 st |
| 9 | SEB Trygg Liv | 97 000 | 21 st |
| 10 | Ramsbury | 81 000 | 4 st |
| 11 | KLP Fastigheter | 77 000 | 3 st |
| 12 | Jernhusen | 71 000 | 3 st |
| 13 | Axfast | 69 000 | 10 st |
| 14 | ADIA | 66 000 | 3 st |
| 15 | Fabege | 63 000 | 9 st |
| 16 | Humlegården | 63 000 | 10 st |
| 17 | LO | 62 000 | 5 st |
| 18 | Folksam | 59 000 | 5 st |
| 19 | Alecta | 53 000 | 3 st |
| 20 | Stena Fastigheter | 51 000 | 5 st |
