Kartläggning i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2016.

Största fastighetsägarna i CBD – lista och karta

Annons

Fåtal storägare dominerar Stockholms CBD. Fastighetsvärlden har gått igenom alla ägare inom CBD och det visar sig att de åtta största ägarna besitter 50 procent av den totala ytan. Totalt består området av  3.211.814 kvadratmeter lokaler och bostäder, fördelade på 130 fastighetsägare. Största aktören är Vasakronan som äger 27 fastigheter fördelat på 372.000 kvm vilket innebär att AP-fondernas bolag äger 13 procent av CBD. Största börsbolag inom CBD är Hufvudstaden. Största utländska ägare är amerikanska Pembroke. Största privatägda aktör är Ramsbury som ägs av Stefan Persson.

Det är få fastigheter som byter ägare inom CBD. Senaste transaktionen skedde i slutet av juni 2016 när Folksam köpte Kungshuset från GIC Singapore för 1,5 miljarder kronor. (läs mer om affären här). Förvärvet av Kåkenhusen 37 är bolagets femte innehav inom CBD och innebär att de klättrar upp till plats 18 av de största fastighetsägarna med totalt 59.000 kvm.

Området CBD, Central Business District, i Stockholm omfattar områdena kring Centralstationen, Norra Bantorget, Hötorget, Norrmalmstorg, Stureplan, Kungsträdgården och Sergels torg, enligt de senaste gränsdragningarna från Swedish Property Research Forum, SEPREF. (läs mer här)

Vad är det för kapital som sökt sig till CBD? En tredjedel av fastigheterna ägs av pension/försäkringsbolag. Därefter följer fastighetsbolag med 22 procent, varav över hälften är noterat på Stockholmsbörsen. Men även stat och kommun äger en betydande del fastigheter. De utländska aktörerna äger 14 procent av fastigheterna i CBD.

Hela Fastighetsvärldens stora kartläggning finns över sex sidor i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2016.

Klicka på kartan för större bild!

Källa: Magasinet Fastighetsvärlden Nr 2/2016.
Källa: Magasinet Fastighetsvärlden Nr 2/2016. Kartan och bestånden ovan är uppdaterad i augusti 2016.

20 största fastighetsägarna i CBD

 pl Bolag Yta, kvm Fastigheter
 1 Vasakronan 372 000 27 st
 2 AMF Fastigheter 267 000 14 st
 3 Hufvudstaden 254 000 21 st
 4 Statens Fastighetsverk 238 000 19 st
 5 Skandia Fastigheter 130 000 7 st
 6 Pembroke Real Estate 123 000 4 st
 7 AFA Fastigheter 120 000 9 st
 8 Stockholms Stad 105 000 5 st
 9 SEB Trygg Liv 97 000 21 st
 10 Ramsbury 81 000 4 st
 11 KLP Fastigheter 77 000 3 st
 12 Jernhusen 71 000 3 st
 13 Axfast 69 000 10 st
 14 ADIA 66 000 3 st
 15 Fabege 63 000 9 st
 16 Humlegården 63 000 10 st
 17 LO 62 000 5 st
 18 Folksam 59 000 5 st
 19 Alecta 53 000 3 st
 20 Stena Fastigheter 51 000 5 st

Missa inte! Fastighetsdagen Stockholm 2024

Den 23 maj är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Stockholm. Seminariet äger rum på Spegelsalen, Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Metropole, The Node, Ellipsen, Sergel

Avicii-kapital in i satsning på coworking

Berättar för FV om satsningen och att bolaget i gengäld ska sätta fart på kultursatsning i hjärtat av Stockholm.

Fick sparken som vd – går till skandalomsusat bolag

Flera höga tjänstemän har lämnat bolaget på kort tid.

Inleder ny stor satsning – värvar två från konkurrent

Stort konsultbolag gör inbrytning inom nytt segment. FV berättar om framtidsplanerna.

LKF Lund 1000 bostäder

Vill bygga 1.000 bostäder i Lund

Stort stadsutvecklingsprojekt i norra Lund. Samarbete med flera aktörer.

Norra Sundskajen, Malmö

Bilder: Så kan Ön byggas ut med 250 bostäder

Riskbyggen vill tillsammans med Sundprojekt bygga 250 bostäder i elva nya bostadshus  på Ön.

Stänger hos Hufvudstaden bredvid NK

Två stora butikslokaler snart tomställda mitt i Stockholm.

Sagax räddar kvar större hyresgäst

Förlänger och totalrenoverar. Varit hyresgäst i snart 20 år.

Gjorde klassiker med namnbyte före konkurs

Känd bostadsutvecklare fann villig ”köpare” – bolaget i konkurs några få månader senare.

Projekt

Så blir AL:s nya Mälarterrassen

Atrium Ljungbergs projekt mitt i Slussen ska knyta ihop Söder. Den 6 juni invigs omgivningen.

Här byggstartas 400 – med toppolitiker

Wallenstam lockade Magdalena Andersson till invigning.

Klart: Dom i hovrätten mot fd Baldertoppar – ändrar

Alla elva överklagade tingsrättens dom. Nu har en lätt oenig Svea hovrätt meddelat sin dom. 1.453 dagar efter att toppduon anhölls.

Öppnar del av 2.800 kvm vid Sergel efter förseningar

”Vi hade inte kunnat realisera vår vision utan alla som tror på och investerar i projektet”.

Nyfosa backar – ska inte sälja

Genomfört en riktad nyemission och tillförts cirka 1,7 miljarder kronor. Läs om vilka som fanns med.

Kåpan och AP4 tar över SHF helt när LF lämnar

Äger fastigheter för 15 miljarder.

Tillbaka till förstasidan