Mikael Wintzell är vd för Wellstreet som hyr hela glashuset i Häggvik och som ska förvandla det till innovationshubben The Factory.

Storsatsar med 14.000 kvm i tuffa Häggvik

Riskkapitalbolaget Wellstreet hyr samtliga lokaler i det bågformade ”TDC-huset” i Sollentuna som varit tomställt under en tid. Totalt handlar det om 14.100 kvm lokaler.

Fastigheten ägs sedan 2015 av Linköpingsbolaget Centria, som kontrolleras av familjen Åhman, som köpte den av Niam.

Wellstreet ska i fastigheten lansera konceptet The Factory – som ska bli Nordens största ”innovation & tech campus”. Det översta våningsplanet ska bli coworkinglokaler, ett våningsplan ska Wellstreet ha själva medan resten ska hyras ut till start up-bolag. Dessutom ska det bli bland annat restaurang och gym.

– The Factory är vår lösning på att ta bort innerstadsfokuset, säger Sïmon Saneback, en av grundarna, till Fastighetsvärlden och konstaterar att hyresnivån i Häggvik ska bli betydligt lägre än en tredjedel för motsvarande lokaler i city.

Han säger att The Factory ska ses i ljuset av dagens urbanisering.

– Vi bygger starka regioner kring stadskärnorna.

– Här kan vi bygga entreprenörer och bolag i stor skala, integrerat med alla de fantastiska verksamheter som finns innanför tullarna.

Bakom Wellstreet finns även Mikael Wintzell som var med i ett tidigt skede på Klarna, och som dessutom bor i Sollentuna. Även Centria har gått med som delägare i Wellstreet.

För närvarande finns det hyresgäster till tre av de sju planen i huset.

Kommunstyrelsens ordförande i Sollentuna, Henrik Thunes (M), säger till Fastighetsvärlden att det finns planer på att skapa en ny ingång till pendeltågsstationen i Häggvik, något som skulle underlätta vardagen för dem som ska arbeta i the Factory.

– Men tyvärr blir det ingen ny ingång förrän tidigast 2024, enligt Trafikverket, säger Henrik Thunes.

Lokalerna i fastigheten Städet 2 blev vakanta 2017 när det danska telekombolaget TDC flyttade till Kista efter att blivit uppköpt av Tele2. Fastigheten som uppfördes 2002 byggdes för att samla en stor del av ABB:s personal i Stockholmsregionen, men så blev det aldrig – utan bolaget använde endast 10 procent av lokalerna under en tid. ABB hyrde istället ut resten av lokalerna till danska telejätten i en andrahandsuthyrning, till en hyra som enligt FV:s uppgifter var riktigt låg och en bra bit under ABB:s egen hyra. Fastigheten ägdes då av AP-fastigheter. Den gick sedan över till Niam i samband med den stora paketaffär som följde efter AP-fastigheters köp av Vasakronan 2007.

Flera aktörer bedriver stora projekt i Häggviksområdet, bland annat Alma, Alm Equity och duon Magnolia/Alecta. Vid Häggvik kommer den norra tunnelöppningen för Förbifarten ut och ansluter vid dagens E4.

Fastigheten Städet i Häggvik, Sollentuna.

Fler Nyheter från förstasidan

SSM:s storköp från Niam faller

Stort projekt och affär i vattennära läge i Stockholm blir inte av.

Lyckat drag av Vasakronan i centrala Malmö

Får en rejäl dragare till köpcentrum som dragits med vakanser.

Topp-vd slutar under 2019

Varit vd i 12 år. Berättar för Fastighetsvärlden om framtidsplanerna.

Pareto i miljardköp från Axfast

Båda bolagen fortsätter att hålla ett högt affärstempo.

De kan bli Årets konsulter 2018

Se vilka åtta ledande rådgivare som har chans att vinna i två olika klasser.

Wallenstam ska investera för 20 mdr på fem år

Under de kommande fem åren ska 20 mdr investeras i nyproduktion och förädling.

PP Pension säljer för 600 mkr

Fortsätter att avyttra bostäder på bra adresser. Har fortfarande en allokering mot fastigheter på höga 22 procent.

Arctic gör stort köp

48.000 kvm nybyggt i tre orter.

Porträtt

Inget finlir i kalkylen

Opportunist. Det är en påse gott och blandat han har samlat på sig. En flygplatsstad, ett slott, ett badhus, ett auktionshus med mera. Nyligen sålde han sin bästa investering någonsin, för hundra gånger insatsen. Läs FV:s långa intervju med Per Taube.

Fastighetsbeståndet taxerat till knappt 9,2 biljoner

Stockholmsområdet står för nästan en tredjedel.

Bra byggrätter lockar fortfarande

Försäljning av en stor byggrätt i sjöläge och inom tullarna är nära att genomföras.

Investeringsstödet försvinner vid årsskiftet

Sabos vd Anders Nordstrand: ”Det är ett olyckligt snabbstopp, som kan medföra att en mängd planerade bostäder nu inte blir av”.

Klart: Så hög blir hyran i Stockholms ”billiga” hus

Missade målet. Satsningen ska utvärderas.

Pressad Oscar varslar och minskar kostnaderna

Oscar Engelbert om framtiden.

Tillbaka till förstasidan