Mikael Wintzell är vd för Wellstreet som hyr hela glashuset i Häggvik och som ska förvandla det till innovationshubben The Factory.

Storsatsar med 14.000 kvm i tuffa Häggvik

Riskkapitalbolaget Wellstreet hyr samtliga lokaler i det bågformade ”TDC-huset” i Sollentuna som varit tomställt under en tid. Totalt handlar det om 14.100 kvm lokaler.

Fastigheten ägs sedan 2015 av Linköpingsbolaget Centria, som kontrolleras av familjen Åhman, som köpte den av Niam.

Wellstreet ska i fastigheten lansera konceptet The Factory – som ska bli Nordens största ”innovation & tech campus”. Det översta våningsplanet ska bli coworkinglokaler, ett våningsplan ska Wellstreet ha själva medan resten ska hyras ut till start up-bolag. Dessutom ska det bli bland annat restaurang och gym.

– The Factory är vår lösning på att ta bort innerstadsfokuset, säger Sïmon Saneback, en av grundarna, till Fastighetsvärlden och konstaterar att hyresnivån i Häggvik ska bli betydligt lägre än en tredjedel för motsvarande lokaler i city.

Han säger att The Factory ska ses i ljuset av dagens urbanisering.

– Vi bygger starka regioner kring stadskärnorna.

– Här kan vi bygga entreprenörer och bolag i stor skala, integrerat med alla de fantastiska verksamheter som finns innanför tullarna.

Bakom Wellstreet finns även Mikael Wintzell som var med i ett tidigt skede på Klarna, och som dessutom bor i Sollentuna. Även Centria har gått med som delägare i Wellstreet.

För närvarande finns det hyresgäster till tre av de sju planen i huset.

Kommunstyrelsens ordförande i Sollentuna, Henrik Thunes (M), säger till Fastighetsvärlden att det finns planer på att skapa en ny ingång till pendeltågsstationen i Häggvik, något som skulle underlätta vardagen för dem som ska arbeta i the Factory.

– Men tyvärr blir det ingen ny ingång förrän tidigast 2024, enligt Trafikverket, säger Henrik Thunes.

Lokalerna i fastigheten Städet 2 blev vakanta 2017 när det danska telekombolaget TDC flyttade till Kista efter att blivit uppköpt av Tele2. Fastigheten som uppfördes 2002 byggdes för att samla en stor del av ABB:s personal i Stockholmsregionen, men så blev det aldrig – utan bolaget använde endast 10 procent av lokalerna under en tid. ABB hyrde istället ut resten av lokalerna till danska telejätten i en andrahandsuthyrning, till en hyra som enligt FV:s uppgifter var riktigt låg och en bra bit under ABB:s egen hyra. Fastigheten ägdes då av AP-fastigheter. Den gick sedan över till Niam i samband med den stora paketaffär som följde efter AP-fastigheters köp av Vasakronan 2007.

Flera aktörer bedriver stora projekt i Häggviksområdet, bland annat Alma, Alm Equity och duon Magnolia/Alecta. Vid Häggvik kommer den norra tunnelöppningen för Förbifarten ut och ansluter vid dagens E4.

Fastigheten Städet i Häggvik, Sollentuna.

Missa inte! Heldag om Solna, Sundbyberg, Järfälla, Kista och Sollentuna

Onsdag den 25 september, NOD-huset, Kista.
Klicka här för mer info!

Fler Nyheter från förstasidan

Fyra topptjänster tillsatta – några långsittare kvar

Fyra tjänstemanna-vd:ar suttit längre än 13 år. FV går igenom läget vid de största bolagen.

Fem kvar i kamp om stor myndighet

Beslut väntas inom några månader. Nästan 14.000 kvm på spel.

Ny vd till Backahill

Familjen Erik Paulssons fastighetsbolag får en ny koncernchef.

Topplista

Topplista: Största affärerna 2019

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2019.

Lista: Wow – smått galna rekordnivåer för kontor

FV kartlägger 22 kontorsfastigheter som sålts riktigt, riktigt dyrt.

Spotify i nästan våldsam ytexpansion av lokaler

Spotify gör ytterligare en lokalförhyrning. Nu på östra Södermalm. FV summerar förhyrningarna i Stockholm och berättar om den historiska expansionen.

Tidigare topp-vd startar nytt JV med Balder

Fokuserar på Stockholmsområdet. Berättar för FV om vilka segment som är intressanta.

Britta Blaxhult blir vd för ny norsk satsning i Sverige

Nytt jobb efter att ha lämnat Einar Mattsson.

Sandvik till Norra Djurgårdsstaden

Hyr 2.500 kvm av CA Fastigheter.

Gekås köper tre 16-våningshus för 735 miljoner

Boris Lennerhov, vd Gekås: ”Vi får en effektiv förvaltningsenhet med 330 hyresrätter i en fin miljö”.

Serneke: Karlatornet försenat till hösten 2022

Höghuset inte klart till Göteborgs 400-årsfirande.

Vasakronan hyr ut 15.000 kvm i nya Sergelhuset

Tillsammans med tidigare uthyrningar är nu hälften av 60.000 kvm uthyrt. En av årets största uthyrningar – och med hög hyra. Se flera bilder.

Porträtt

”Det kan leda till en krasch för dem”

Analytisk. Han valde fastighetsmarknaden framför en it-bransch i startgroparna och han har varit involverad i Sveriges största fastighetstransaktion. Men det är framför allt på Skandia Fastigheter som Åke Pettersson har gjort avtryck. Möt bolagets nya vd.

Tillbaka till förstasidan