Storsatsar med 14.000 kvm i tuffa Häggvik
Riskkapitalbolaget Wellstreet hyr samtliga lokaler i det bågformade ”TDC-huset” i Sollentuna som varit tomställt under en tid. Totalt handlar det om 14.100 kvm lokaler.
Fastigheten ägs sedan 2015 av Linköpingsbolaget Centria, som kontrolleras av familjen Åhman, som köpte den av Niam.
Wellstreet ska i fastigheten lansera konceptet The Factory – som ska bli Nordens största ”innovation & tech campus”. Det översta våningsplanet ska bli coworkinglokaler, ett våningsplan ska Wellstreet ha själva medan resten ska hyras ut till start up-bolag. Dessutom ska det bli bland annat restaurang och gym.
– The Factory är vår lösning på att ta bort innerstadsfokuset, säger Sïmon Saneback, en av grundarna, till Fastighetsvärlden och konstaterar att hyresnivån i Häggvik ska bli betydligt lägre än en tredjedel för motsvarande lokaler i city.
Han säger att The Factory ska ses i ljuset av dagens urbanisering.
– Vi bygger starka regioner kring stadskärnorna.
– Här kan vi bygga entreprenörer och bolag i stor skala, integrerat med alla de fantastiska verksamheter som finns innanför tullarna.
Bakom Wellstreet finns även Mikael Wintzell som var med i ett tidigt skede på Klarna, och som dessutom bor i Sollentuna. Även Centria har gått med som delägare i Wellstreet.
För närvarande finns det hyresgäster till tre av de sju planen i huset.
Kommunstyrelsens ordförande i Sollentuna, Henrik Thunes (M), säger till Fastighetsvärlden att det finns planer på att skapa en ny ingång till pendeltågsstationen i Häggvik, något som skulle underlätta vardagen för dem som ska arbeta i the Factory.
– Men tyvärr blir det ingen ny ingång förrän tidigast 2024, enligt Trafikverket, säger Henrik Thunes.
Lokalerna i fastigheten Städet 2 blev vakanta 2017 när det danska telekombolaget TDC flyttade till Kista efter att blivit uppköpt av Tele2. Fastigheten som uppfördes 2002 byggdes för att samla en stor del av ABB:s personal i Stockholmsregionen, men så blev det aldrig – utan bolaget använde endast 10 procent av lokalerna under en tid. ABB hyrde istället ut resten av lokalerna till danska telejätten i en andrahandsuthyrning, till en hyra som enligt FV:s uppgifter var riktigt låg och en bra bit under ABB:s egen hyra. Fastigheten ägdes då av AP-fastigheter. Den gick sedan över till Niam i samband med den stora paketaffär som följde efter AP-fastigheters köp av Vasakronan 2007.
Flera aktörer bedriver stora projekt i Häggviksområdet, bland annat Alma, Alm Equity och duon Magnolia/Alecta. Vid Häggvik kommer den norra tunnelöppningen för Förbifarten ut och ansluter vid dagens E4.
