Storförsäljning av KF Fastigheter förestående
Försäljning viktig pusselbit i KFs strukturarbete. Fastighetsvärlden kan avslöja att KF Fastigheter sedan lång tid förberett för en stor fastighetsaffär där stora delar av företagets fastigheter värda 7 miljarder ingår, bland annat stora Bromma Blocks i Stockholm.
Framförallt är det färdigutvecklade fastigheter som ska ingå i den tänkta affären, även om det även finns en del projektmöjligheter i anslutning till dessa fastigheter. Fastigheterna ska placeras i ett nytt bolag som säljs, men där KF Fastigheter kvarstår som minoritetsägare.
En sådan försäljning ligger helt i linje med den kraftfulla strukturella förändring av KF-koncernen som ordförande Anders Sundström presenterade igår, endast en dryg månad efter att han tog över ordförandeklubban.
– Vi har haft ett antal intressenter som varit framme och huggit på stora bestånd, säger Johnny Capor, tf VD och koncernchef vid KF, till Fastighetsvärlden och kontaterar att han inte tror att någon större försäljning kommer att slutföras innan halvårsskiftet.
KF Fastigheter har idag ett fastighetsbestånd värt omkring 7 miljarder, varav 1 miljard avser utvecklingsfastigheter. De mest värdefulla enheterna är Bromma Blocks i Stockholm (med ett uppskattat marknadsvärde på knappt 2 miljarder) och Bäckebol Köpcentrum i Göteborg.
Under många år har KF Fastigheter investerat i projektutveckling och därefter kunnat frigöra stora övervärden, vilka KF-koncernen använt för att täcka underskotten i sin kärnverksamhet.
– Vi har olika typer av fastigheter som befinner sig i olika faser, dels färdigutvecklade fastigheter men även en stor projektportfölj där det ingår såväl kommersiella lokaler som bostäder. När det gäller projektfastigheter arbetar vi till exempel fram detaljplaner innan det är dags för försäljning. Vår försäljning av Kvarnholmen blev till exempel väldigt bra och där agerade vi på det sättet, säger Johnny Capor.
I det kvarvarande beståndet av utvecklingsfastigheter har KF Fastigheter stora projektmöjligheter bland annat vid Backaplan och Partille i Göteborgsområdet, Kungens Kurva i Stockholm, Valbo i Gävle och Östra Birsta i Sundsvall.
Fastighetsvärlden idag 2013-05-28
