Stordalen och Buchardt köper kontorshus för 200 mkr
Gör unik ”kortsiktig” satsning på kontorshus i Sverige. Den norska duon Anders Buchardt och Petter Stordalen, som båda är mest kända inom hotellfastigheter, har köpt tre svenska kontorshus av ekonomiskt pressade norska Otium. Det handlar om fastigheter som ingick i den ”Nordeaportfölj” om elva fastigheter som Otium förvärvade 2008 för 900 miljoner.
I affären nu ingår fastigheterna Karl XI Södra 18 i Helsingborg (kommunen stor hyresgäst), Heimdal 17 i Skövde (Nordea fortfarande hyresgäster, finns vakanser) och Fallvinden 3 i Karlstad (liten fastighet, Ramirent hyresgäst). Total uthyrningsbar yta är 13.000 kvm.
Fastighetsvärlden bedömer köpeskillingen för de svenska fastigheterna till cirka 200 miljoner kronor.
I affären ingår även en stor byggrätt för bostäder i Kristiansand, vilket lockade norrmännen till att genomföra affären.
– Det är ett bra kassaflöde, men knackar någon på dörren för att köpa kontorshusen i Sverige så är vi öppna för att sälja, säger Anders Buchardt till Fastighetsvärlden.
Buchardt berättar för Fastighetsvärlden att affären tagit en tid.
– Vi har över en längre tid försökt komma fram till en affär med de tre kommersiella fastigheterna i Sverige och huvudbeståndet i Norge som innehåller projektmöjligheter för en större mängd bostäder.
Totalt planerar Buchardt och Stordalen för 2.000 bostäder i det förvärvade området i Kristiansand. Totalt, inklusive fastigheterna i Norge, rör det sig om en investering på cirka en miljard kronor för duon.
Kristiansand ligger på Norges sydspets, har 60.000 invånare och är en av landets snabbast växande.
Buchardt och Stordalen har sedan tidigare ägt kontorsfastigheter i Norge, men inte i Sverige. För Stordalen är bostäder en ny investering. Anders Buchardt har sedan tidigare utvecklat bostäder i Norge.
Genom avyttringen av de svenska kontorshusen är Otiums (ägt av Tore Lie, men flera fordringsägare har pressat fram försäljningarna, bland annat Nordea) hela svenska bestånd nu sålt. Läs mer om Otiums tidigare försäljningar i länkarna nedan.
Anders Buchardt äger i Sverige sedan tidigare, tillsammans med sin far Arthur Buchardt och via bolaget Pasab, de båda storhotellen Clarion Sign i centrala Stockholm och Victoria Tower i Kista.
Fastighetsvärlden Idag 2016-08-15
