Stordalen med tre handelsköp i Norge

Petter Stordalen-ägda Aurora som köpare, och Steen & Strøm, som säljare, har ingått ett köpeavtal om de två köpcentrumen Gulskogen och Arkaden, samt 25 procent av köpcentrumet Maxi. Affären värderas till 2,6 miljarder norska kronor. Förvärvet beräknas slutföras under juli 2022.

Pangea har varit Auroras rådgivare i affären.

Gulskogen i Drammen står för 80 procent av köpet med ett bruttoförmögenhetsvärde nära 2,1 miljarder NOK. Gulskogen har en bruttouthyrningsbar yta på mer än 40.000 kvm med en bruttoomsättning på 1,5 miljarder NOK (2021). Drygt 300.000 personer bor inom 30 minuters bilresa från köpcentret som ligger i ett väletablerat handelskluster där 1.500 bostäder ska utvecklas de kommande åren.

– Gulskogen är en verkligt imponerande shoppingdestination i en blomstrande region. Centret tillgodoser de dagliga behoven i en stor del av Drammensområdet, det har ett starkt utbud av shopping och tjänster och vi ser en möjlighet att ytterligare växa och förbättra Gulskogen under de kommande åren, säger Lars Ove Løseth, vd för Aurora Eiendom.

Arkaden är en av Stavangers mest centrala shoppingdestinationer, belägen i hjärtat av stadens centrum och tillgänglig för hela befolkningen i storstadsområdet. Arkaden har 14 butiker och mer än 8 000 kvm butiksyta. Marknaden för kommersiella fastigheter av hög kvalitet i centrala Stavanger ser en ökad efterfrågan och köpcentret gynnas av mycket god synlighet i ett område med många andra butiks- och butiksmöjligheter.

Köpet av 25 procent av Maxi i Hamar ger Aurora exponering mot ett attraktivt utvecklingsprojekt för att stärka en etablerad shoppingdestination. Utvecklingen av ett bostadsprojekt i anslutning till centrum ger ett mervärde till Maxi-köpet. Centret förvärvas tillsammans med Utstillingsplassen Eiendom, Dolphin Eiendom och Rica Eiendom och alla parter kommer att ha 25 % ägande vardera.

Efter dessa köp kommer Aurora att helt äga åtta köpcentrum i Norge med ett totalt bruttotillgångsvärde på över 8,8 miljarder NOK. De åtta centrumen har en total uthyrningsbar yta på närmare 200 000 kvm och en årlig uthyrningsgrad på 18,3 miljoner (2021). Resten av portföljen består av Vinterbro Senter i Ås kommun nära Oslo, Amanda Storsenter i Haugesund, Nerstranda i Tromsø, Farmandstredet i Tønsberg, Buskerud Storsenter nära Drammen och Nordbyen i Larvik. Aurora kommer att fortsätta satsa på köpcentrum med en nummer ett i attraktiva lägen och ett spännande utbud av butiker och tjänster.

Aurora äger också 50 procent av det ledande fastighetsförvaltningsbolaget Alti Forvaltning AS. Alti lägger till Gulskogen, Arkaden och Maxi till portföljen av center under dess förvaltning.

Förvärvet kommer att finansieras av en blandning av lån och eget kapital.

Gulskogen i Drammen.
Arkaden i Stavanger.
Maxi i Hamar.

Fler Nyheter från förstasidan

Ännu en nyemission – Nivika fyller på

Premie och rabatt när bolaget tar in 750 mkr via en riktad nyemission.

Exklusiv föråkare på bostadsmarknaden

Test för investerarmarknaden. Bostadsfastighet i Lärkstaden till salu

Skanska vinner kamp om kommunhus – säljer till Vacse

C.F. Møller Architects har ritat huset. 5.300 kvm BTA.

Utses till ny region-vd för Castellum Väst

Efterträder Mariette Hilmersson. Blir ansvarig för 30 miljarder.

Brunswick hyr 1.600 kvm av Humlegården

Lämnar The View. Tar över lokaler efter Stockholms Handelskammare.

Lars Göran Bäckvall avliden

Medgrundaren till NP3 och tillika styrelseledamoten i bolaget och i Emilshus har avlidit.

Stor jätte ännu osåld

Försäljningsplan gick inte i mål. 57.000 kvm omtyckt handel – men med minst ett stort frågetecken.

Lämnar Rikshem – blir vd för stor allmännytta

Äger cirka 10.000 bostäder.

Skiftar Selin-bolag som motpart i affär om 440 mkr

”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet”.

Bolagen som höjer hyrorna mest 2023

Snittet för hyreshöjningarna landar på 4,12 procent.

”Ingen ljusning i sikte under resten av 2020-talet”

Ny marknadsrapport för bostadsmarknaden.

Cibus nyemission växte

Ökades på med 130 mkr under torsdagskvällen – med rabatt om 10 procent mot börskursen. Ska lösa obligationslån.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Tillbaka till förstasidan