Norrman tar 2.260 lägenheter. Fastighetsvärlden kan avslöja att Osloföretaget Fredensborgs Eiendomsselskap AS köper Malmöbaserade Heimstaden i en av årets största fastighetsaffärer. Köpeskillingen är 1,9 miljarder kronor.

Heimstaden innehåller 76 fastigheter med 2.260 lägenheter på totalt 180 000 kvadratmeter.

Merparten av lägenheterna finns i Malmö, de flesta i Möllevången, Sofielund, Kirseberg, och Värnhem.

Fastighetsvärlden får tag i ägaren till Fredensborg, Ivar Tollefsen, i telefon från Egypten där han tränar inför rallytävlingen Paris-Dakar.

– Det är ett flott och välskött företag. Malmö har kanske det bästa läget i Skandinavien, med bron och närheten till Köpenhamn, säger Ivar Tollefsen.

Heimstaden har köpt och sålt flera fastigheter i Malmö det senaste åren. Alla fastigheter i Göteborg är sålda. Enligt uppgifter till Fastighetsvärlden är direktavkastningen för affären betydligt under fem procent.

– Vi fick ett bud på en väldigt attraktiv nivå. Det är en mycket bra affär för oss, säger Kathryn M Baker, styrelseordförande i Heimstaden och delägare i Reiten & Co som tills igår ägde 56 procent av bolaget.

– Vi har trefaldigat det kapital som vi satsade i bolaget våren 2004, hävdar Baker utan att exakt vilja beskriva fördelningen på eget och lånat kapital.

Catella Cororate Finance har medverkat som rådgivare till säljaren.

Över hundra intressenter, från hela Europa och USA, har det senaste året visat intresse för att köpa Heimstaden. Ett svenskt bolag var med i slutskedet men fick ge sig.

Köparen Fredensborg är Norges största privata ägare av bostadsfastigheter. Totalt omfattar beståndet över 3 000 lägenheter, bland annat i Oslo. Förvärvet i Malmö är bolagets första i Sverige. Enligt Tollefsen är fler köp att vänta nästa år.

Fastighetsvärlden Idag 2005-09-28