Stora ytor tillkommer trots finanskris
380 000 kvadratmeter nya kontor i Stockholm. Nyproduktionen av lokaler tillför marknaden mycker nya ytor mitt under den ekonomiska krisen. Det visar statistik från Axlings Marknadsinfo. Trots att bolagen lagt i projektbromsen kommer utbudet av nya ytor att ligga högt de närmaste tre åren. Förklaringen är de projekt som redan är igång samt ett antal som startar trots krisen. Enligt statistiken färdigställs i hela riket 354 000 kvadratmeter nya kontor 2009, 393 000 kvadratmeter 2010 samt 172 000 kvadratmeter 2011, totalt cirka 920 000 kvadratmeter.
För Stockholmsregionen är siffrorna 149 000 kvadratmeter, 192 000 kvadratmeter samt 42 000 kvadratmeter, totalt 383 000 kvadratmeter.
För butikslokaler är siffrorna över ytor som färdigställs ännu högre; 1,4 miljoner kvadratmeter i hela riket fram till 2011 varav 344 000 kvadratmeter i Stockholm. Här är dock osäkerhetsfaktorn större då det rör sig ett mindre antal stora projekt. Något eller några kan mycket väl stoppas.
Produktionen av kontorslokaler gick för fullt under första halvåret 2008. Sedan tappades farten ordentligt.
I Stockholm blev det rena raset; under första och andra kvartalet startades ungefär 70 000- 75 000 kvadratmeter mot sammanlagt omkring 15 000 kvadratmeter de två sista kvartalen. I år har det dock startats några hyggligt stora projekt som till exempel av Atrium-Ljungberg i Nacka . Under 2010 startas annolikt ett par stora projekt, främst Vattenfalls nya kontor i Arenastaden i Solna.
Handelns byggstarter nådde sin toppnivå under första halvåret 2008 med byggstart för ett antal stora projekt. Sedan har det rasat. Idag ligger lejonparten av nyproduktionen i ett knappt tiotal stora projekt; Emporia i Malmö, IKEA i Uppsala och Malmö ( Svågertorp), Bromma Center och några till.
Fastighetsvärlden Idag 2009-06-12
