Sista minuten: Stor OP-affär nära – kan undvika konkurs
Oscar Properties dotterbolag AlpFast AB försattes i somras i konkurs. I bolaget finns projektfastigheten Bakaxeln nära Sickla köpkvarter i Stockholm. Nu har konkursförvaltaren kanske hittat en köpare som har inkommit med ett indikativt bud på 180 mkr. Under torsdagen är OP kallad till Stockholms tingsrätt för den konkursansökan som Skatteverket lämnat in. Marknadsvärdet för fastigheten var för tre år 265 miljoner kronor.
Planen för OP var att bygga 350 bostäder eller kontor precis intill den nya tunnelbanan i Sickla, men i juli 2024 försattes dotterbolaget Alpfast i konkurs av likvidatorn. Nu kan bolagets konkursförvaltare ha hittat en köpare till fastigheten Sicklaön 88:1. Inför torsdagens konkursförhandling, som Skatteverket ligger bakom, vill konkursförvaltaren lämna in följande information:
”Vi har en intressent som vi bedömer vara seriös som har lämnat ett indikativt bud om 180 mkr för fastigheten Nacka Sicklaön 88:1. Intressenten gör nu en DD med exklusivitet under en begränsad tid för att slutligt ta ställning till om de vill lämna ett skarpt bud. Jag bedömer att vi kommer ha klarhet i den saken inom någon eller några veckor. Under förutsättning att fastigheten kan avyttras för 180 mkr bedömer jag att det i vart fall kommer finnas ca 10 mkr att fördela till de oprioriterade fordringsägarna i konkursen.”
Konkursförvaltaren fortsätter:
”Oscar Properties Holding AB har en oprioriterad fordran om ca 129,5 mkr. De totala oprioriterade kraven uppgår till ca 174 mkr. Detta innebär att Oscar Properties Holding AB således innehar ca 75 % (174/129,5) av de oprioriterade kraven. Den estimerade utdelningen till Oscar Properties Holding AB blir då ca 7,5 mkr. Jag bedömer att jag i vart fall kan förskottera hälften av detta belopp tämligen omgående efter det att fastigheten är överlåten och köpeskillingen betald.”
Fastigheten Sicklaön 88:1 ligger i ett utmärkt läge på Alphyddevägen 1–7 i Nacka, mittemot Atrium Ljungbergs Sickla köpkvarter, med totalt 7.400 kvm lokaler. Oscar Properties köpte fastigheten 2016 från Kaiser Cars för en kvarts miljard. Målet var ursprungligen att riva för att bygga 350–400 lägenheter. Därefter har OP jobbat med ett projekt som inneburit en påbyggnad med några våningar kontor. Under ett tag fanns det även planer för utbildningslokaler.
I dag finns hyresgäster som Elektroskandia, Solar Sverige och Ryds Bilglas i fastigheten.
