Nya områden utvecklas. Experterna har ombetts blicka tio år in i framtiden, när exempelvis stora delar av den planerade utbyggnaden av tunnelbanan är genomförd.

Fastighetsvärlden har genomfört liknande enkäter varannat år det senaset decenniet, och experterna har fått rätt när det gäller svaren utifrån de första galluparna. Svaren för 2023 skiljer sig även på ett tydligt sätt jämfört med de från 2019 och 2021. Det är att de mest centrala lägena får kraftigt högre betyg nu. De tre delområdena i city intar placeringarna två, fyra och fem. Vid tidigare undersökningar var det områden precis utanför som ansågs ha högst hyrespotential.

I topp 2023 hamnar Slakthusområdet, som även toppade listan 2021. Där är Atrium Ljungberg, Castellum och Corem stora ägare. Här finns kontorsvolymer redan idag och mycket mer ska tillföras.

Tvåa på experternas lista hamnar Mellersta CBD där bland annat AMF Fastigheter och Vasakronan är ledande fastighetsägare. Trea blir Slussen där Atrium Ljungberg är stor ägare och utvecklare.

Det område som de 92 experterna ser sämst hyrespotential för är Kista. Området placerar sig på 28:e plats. På placeringarna 26 och 27 återfinns Barkarby respektive Arlanda.

Störst förbättring, utifrån betygssnitt, får Gyllene Triangeln (+2,0). Området som försämrats mest är Kista (–1,5).

Hela kartläggningen finns i magasinet nr 2/2023. Prenumeranter av magasinet Fastighetsvärlden kan läsa rankingen i e-magasinet. Magasinet finns även till beställning i butiken.