Slakthusområdet bedöms av experterna ha bäst hyrespotential för kontor.

Stor enkät: Bästa framtidsläget utsett

Störst hyrespotential på lång sikt för kontor finns i Slakthusområdet. Men city tar åter ett grepp om hyresgästerna. Det slår 92 experter fast i en stor gallup som redovisas i magasinet Fastighetsvärlden där 28 områden betygsatts.

Annons

Nya områden utvecklas. Experterna har ombetts blicka tio år in i framtiden, när exempelvis stora delar av den planerade utbyggnaden av tunnelbanan är genomförd.

Fastighetsvärlden har genomfört liknande enkäter varannat år det senaset decenniet, och experterna har fått rätt när det gäller svaren utifrån de första galluparna. Svaren för 2023 skiljer sig även på ett tydligt sätt jämfört med de från 2019 och 2021. Det är att de mest centrala lägena får kraftigt högre betyg nu. De tre delområdena i city intar placeringarna två, fyra och fem. Vid tidigare undersökningar var det områden precis utanför som ansågs ha högst hyrespotential.

I topp 2023 hamnar Slakthusområdet, som även toppade listan 2021. Där är Atrium Ljungberg, Castellum och Corem stora ägare. Här finns kontorsvolymer redan idag och mycket mer ska tillföras.

Tvåa på experternas lista hamnar Mellersta CBD där bland annat AMF Fastigheter och Vasakronan är ledande fastighetsägare. Trea blir Slussen där Atrium Ljungberg är stor ägare och utvecklare.

Det område som de 92 experterna ser sämst hyrespotential för är Kista. Området placerar sig på 28:e plats. På placeringarna 26 och 27 återfinns Barkarby respektive Arlanda.

Störst förbättring, utifrån betygssnitt, får Gyllene Triangeln (+2,0). Området som försämrats mest är Kista (–1,5).

Hela kartläggningen finns i magasinet nr 2/2023. Prenumeranter av magasinet Fastighetsvärlden kan läsa rankingen i e-magasinet. Magasinet finns även till beställning i butiken.

Resultatet av den stora enkäten redovisas i magasinet Fastighetsvärlden nr 2/2023.

Missa inte! Köpcentrum & Butiker 2024

Den 11 september är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Köpcentrum & Butiker 2024. Seminariet äger rum på Grand Hôtel, Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Lista: Här är de 12 som ännu ingår i Oscar Properties

Fastighetsvärlden går igenom det återstående beståndet – som investerarna hittills nobbat. Snart är allt borta.

Arnhult: Vi ska sälja mer

Berättar om uthyrningsmarknaden, lånen och transaktionerna.

”Nästan tjänstefel om räntan inte sänks”

Annan expert: ”Styrränta på tre procent vid årsskiftet”

Batljan: ”Vi bör kunna ta pole position”

10-miljardersbolaget visar siffrorna för första gången som noterat bolag.

Vd:n om nästa steg för OP – att bli något helt annat

Vd:n: ”Ja, nu är det inte mycket kvar. Snart kan jag gå på semester”. Nye vd:n ser ny användning för bolaget.

Bilder: ”Fridhemsplan behöver kärlek”

Det nya konceptet består av en mix av mjukt från 60-talets Paris och grovt från New York. Se hur kvarteret kommer att utvecklas.

Lindh Hök lämnar Nyfosa

”Det har varit en obeskrivligt rolig och utmanande resa”. Styrelsen inleder rekryteringsprocess.

JM: Fler sålda och byggstartade

Upp 235 procent i Stockholmsområdet. Läs om övriga marknader.

Tillbaka till förstasidan