Stor affär på ”dödens marknad”

Universitet flytt upprör fastighetsägare – Nu säljs bestånd som tomställs. Politikerna i Kalmar och ledningen för Linnéuniversitet har beslutat att bygga ett nytt universitet. Beslutet fick lokala och nationella fastighetsägare som har investeringar i Kalmar att gå i taket. ”Det kommer att döda kontorsmarknaden i Kalmar de kommande 15–20 åren. Det dödar den lokala fastighetsmarknaden” sade en aktör till Fastighetsvärlden i april i fjol.

Akademiska Hus har nu tecknat avtal med lokala LW Fastigheter om försäljning av delar av fastighetsbeståndet i Kalmar. NAI Svefa var rådgivare till säljaren.

Akademiska Hus fastighetsbestånd i Kalmar består av cirka 28.000 kvadratmeter som i huvudsak hyrs av Linnéuniversitetet. Bolaget säljer nu drygt 16.000 kvadratmeter av beståndet. Fastigheterna är belägna på södra Malmen och Rostad och innefattar nio byggnader, bland annat universitetets bibliotek.

– Kalmar är inne i en intensiv utvecklingsfas och vi är säkra på att LW Fastigheter med sin lokalkännedom kommer att bidra till utvecklingen av staden, säger Unni Sollbe, regiondirektör för Akademiska Hus Syd.

– Det är en blandad kontraktslängd för de lokaler som vi förvärvar. På sikt skulle stora delar av beståndet kunna bli bostäder om den situationen uppkommer, säger Anders Jalmander, VD för LW Fastigheter i Kalmar AB, till Fastighetsvärlden.

LW Fastigheter i Kalmar AB tillträder den 1 september. Akademiska Hus ska sälja även det resterande beståndet i Kalmar och NAI Svefa har även det försäljningsuppdraget. LW gjorte nyligen ett annat stort förvärv i Kalmar när ett bestånd från PG Properties (tidigare PBA) förvärvades.

Akademiska Hus äger ungefär hälften av universitetets lokaler i Kalmar. Resterande ägs av kommunala Kifab. Totalt kommer sannolikt cirka 40.000 kvm lokaler att tomställas, delar nybyggt, och endast drygt 10.000 kvm behållas av universitetet.

Fastighetsvärlden Idag 2012-08-14

Fler Nyheter från förstasidan

Martin Bjöörn med flera lämnar Castellum

”Blir nog något annat som passar mig bättre”

Avyttrar portfölj för 209 miljoner

”Har uppnått affärsplan för respektive fastighet”.

Breddar verksamheten med tre förvärv

Satsar på utvecklingsfastigheter.

SBB i nytt betydande förvärv – betalar med egna aktier

Betalar en halv miljard för bolaget som specialiserat sig på utveckling av samhällsfastigheter.

Här är Skanskas nästa spektakulära 08-projekt

20.000 kvm kontor. 11 våningsplan. Se visionsbilder!

Stänger sin ”lila” satsning på flaggskeppsenhet i CBD

Fastighetsägaren öppnar för butik. Ett stenkast från Stureplan.

Hyr ut i bottenplan på kungligt projekt

Ska öppna upp slutet kvarter.

Fabege öser på i Flemingsberg – köper 35.000 kvm

Byggrätt som kompletterar tidigare förvärv.

Succéköpet – snabbt hyrt ut 5.400 kvm inom tullarna

Köpte fastighet i kanonläge – som ändå länge haft vakanser.

Köper projekt som omvandlats till hyresrätter

Köparen, som tidigare gjort flera förvärv i innerstaden, berättar för FV.

Så mycket återstår att hyra ut i rekordhöga skrapan

Sveriges och Nordens högsta kontorshus om 36 våningar. FV går igenom Skanskas uthyrningar.

Hon lämnar Stenvalvet – får ny roll på Rikshem

Tar plats i ledningsgruppen.

SBB:s iskalla projekt – kan bygga i norr

Idrottsklubb driver projekt mot kommunen.

Hon blir ny Sverigechef hos Newsec

”Vi vill vara den mest attraktiva arbetsgivaren och ha marknadens nöjdaste kunder”.

Tillbaka till förstasidan