Stor affär på ”dödens marknad”
Universitet flytt upprör fastighetsägare – Nu säljs bestånd som tomställs. Politikerna i Kalmar och ledningen för Linnéuniversitet har beslutat att bygga ett nytt universitet. Beslutet fick lokala och nationella fastighetsägare som har investeringar i Kalmar att gå i taket. ”Det kommer att döda kontorsmarknaden i Kalmar de kommande 15–20 åren. Det dödar den lokala fastighetsmarknaden” sade en aktör till Fastighetsvärlden i april i fjol.
Akademiska Hus har nu tecknat avtal med lokala LW Fastigheter om försäljning av delar av fastighetsbeståndet i Kalmar. NAI Svefa var rådgivare till säljaren.
Akademiska Hus fastighetsbestånd i Kalmar består av cirka 28.000 kvadratmeter som i huvudsak hyrs av Linnéuniversitetet. Bolaget säljer nu drygt 16.000 kvadratmeter av beståndet. Fastigheterna är belägna på södra Malmen och Rostad och innefattar nio byggnader, bland annat universitetets bibliotek.
– Kalmar är inne i en intensiv utvecklingsfas och vi är säkra på att LW Fastigheter med sin lokalkännedom kommer att bidra till utvecklingen av staden, säger Unni Sollbe, regiondirektör för Akademiska Hus Syd.
– Det är en blandad kontraktslängd för de lokaler som vi förvärvar. På sikt skulle stora delar av beståndet kunna bli bostäder om den situationen uppkommer, säger Anders Jalmander, VD för LW Fastigheter i Kalmar AB, till Fastighetsvärlden.
LW Fastigheter i Kalmar AB tillträder den 1 september. Akademiska Hus ska sälja även det resterande beståndet i Kalmar och NAI Svefa har även det försäljningsuppdraget. LW gjorte nyligen ett annat stort förvärv i Kalmar när ett bestånd från PG Properties (tidigare PBA) förvärvades.
Akademiska Hus äger ungefär hälften av universitetets lokaler i Kalmar. Resterande ägs av kommunala Kifab. Totalt kommer sannolikt cirka 40.000 kvm lokaler att tomställas, delar nybyggt, och endast drygt 10.000 kvm behållas av universitetet.
Fastighetsvärlden Idag 2012-08-14
